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Prix sur demande
7 pièces
2610 St-Imier

RENDEMENT LOCATIF COMERCIALE ET D'HABITATIONS

Magnifique opportunité au centre de la charmante commune de St-Imier, proche des commerces, restaurants et écoles. Bâtiment en zone mixte avec au rez-de-chaussé deux locaux commerciaux (libre), un garage avec porte sélectionelle (libre). Le 1er étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces avec terrasse (loué) et la possibilité de créer un studio et le deuxième étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces (loué). Les appartements loué sont entièrement rénové.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble partiellement rénové- deux appartements rénové avec goût- possibilité de rajouter un logement- zone mixte- situation idéale- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Saint-Imier est une commune suisse du canton de Berne, située dans l'arrondissement administratif du Jura bernois. Etat du bâtiment: partiellement rénové Salles de bain: 3 (2x baignoires, 1x douche, 3x WC)Système de chauffage: GazTransport publics: gare de St-Imier, 210m Ecole: école primaire, 450m / école secondaire, 800m Commerces: Coop / Migros, 350m

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CHF 297’390.–
27m² surface utile
3084 Wabern

Exklusives Gewerbeobjekt im Herzen von Wabern: Vielseitig nutzbar mit Terrasse und Doppelgarage

Im Zentrum von Wabern steht ein attraktives Gewerbeobjekt zum Verkauf, das dank seiner hervorragenden Lage und breiten Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses Objekt bietet auf etwa 27m² eine flexible Nutzfläche, ergänzt durch eine Doppelgaragenbox, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplätze bereitstellt. Ein Highlight ist die über dem Geschäftsraum gelegene Terrasse, die einen charmanten Aussenbereich für Kunden bietet oder als Erweiterung des Nutzraums dienen kann. Mit einer Raumhöhe von ungefähr 4 Metern eignet sich die Immobilie ideal für diverse Geschäftskonzepte – von Showrooms über Lager- bis zu Ausstellungsflächen.Die Kombination aus exzellenter Lage, vielseitiger Nutzbarkeit, attraktivem Aussenbereich und überschaubarer Grösse macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für Unternehmer oder Investoren, die nach einem flexiblen, ansprechenden Geschäftsraum in lebendiger Umgebung suchen. Auflistung der wichtigsten Merkmale des Gewerbeobjekts in Wabern: • Zentrale Lage: Im Herzen von Wabern gelegen, profitiert das Objekt von einer strategisch günstigen Position. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal eignet sich für verschiedene Geschäftsmodelle, von Showrooms über Lager bis hin zu Ausstellungsflächen. • Nutzfläche: Etwa 27m², ideal für eine effiziente Raumgestaltung und Nutzung. • Doppelgaragenbox: Bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Parkmöglichkeiten. • Terrasse: Eine attraktive Terrasse direkt über dem Geschäftsraum, ideal als Aussenbereich für Kunden oder zur Erweiterung des Nutzraums. • Raumhöhe: Circa 4 Meter, was das Objekt besonders für Geschäfte mit Bedarf an vertikalem Raum interessant macht. • Attraktives Investment: Dank der Kombination aus Lage, Flexibilität und Grösse eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. • Und vieles mehr.. Interessierte sind herzlich dazu eingeladen, sich für einen Besichtigungstermin zu melden. Diese Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Chance, die besonderen Eigenschaften und das Potenzial des Gewerbeobjekts aus erster Hand zu entdecken und zu beurteilen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen vielfältigen und strategisch günstig gelegenen Geschäftsraum in Wabern zu sichern.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Spiez a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 12 906. Cela correspond à une croissance démographique de 0.28 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 090 CHF.

La population est constituée à 12.97 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.74 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 51.78 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.52 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global représente 0.41 %.

Fiscalité

15.44 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Spiez est de 20.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.46 %, un couple avec deux enfants 10.85 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 298 nouveaux logements ont été construits à Spiez.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

On compte également 34 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

En outre, 107 nouveaux appartements de 3 pièces et 118 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 23 appartements de 5 pièces et de 10 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Spiez compte 7 527 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 371 appartements d'une pièce.

En outre, il existe 1 091 de 2 pièces, 2 112 appartements de 3 pièces et 2 379 autres de 4 pièces.

Enfin, 1 056 appartements de 5 pièces et 518 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Spiez, 0.5 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.55 % de l'ensemble des logements,

0.56 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.34 %,

0.47 % des appartements de 4 salles

et 0.29 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.71 %, dont 1.58 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 489 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 710 francs suisses.