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CHF 777’970.–
220m² surface utile
Avry-Bourg 48, 1754 Avry-sur-Matran

À vendre à Avry-sur-Matran - Local commercial avec murs

Ce local commercial, à proximité de Fribourg, offre des opportunités d'affaires attrayantes pour tout type d'entreprise nécessitant un espace polyvalent, notamment grâce à son emplacement privilégié près d'Avry-centre, un des principaux centres commerciaux de Suisse romande.L'emplacement stratégique de cet ancien restaurant offre de nombreux avantages. La proximité d'Avry-centre garantit un flux potentiel de clients réguliers, ce qui peut contribuer à la réussite de toute entreprise qui s'implante dans cet espace commercial.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 55 convives, ce qui en fait un lieu idéal pour les évènements privés, les réceptions ou les repas d'affaires. De plus, il est équipé d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve, de deux chambres froides, d'une cave, d'un bureau et d'un local technique. L'espace extérieur avec sa terrasse couverte offre une trentaine de places supplémentaires en particulier pendant les beaux jours.La disponibilité d'un grand parking situé à proximité immédiate constitue un avantage significatif pour les clients.Dans l'ensemble, cette description met en évidence l'attrait de cette offre pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial dans une région dynamique. La combinaison d'une excellente localisation et d'un potentiel de développement représente une opportunité unique pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans divers secteurs. Que ce soit pour un traiteur, un cabinet d'architecte, une école de danse, des espaces de bureaux à louer, un cabinet médical ou toute autre entreprise. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Saint-Aubin (FR) est passé à 1 929 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 5.12 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69 910 CHF.

La population comprend 19.43 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.47 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.19 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.91 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global est de 1.19 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.07 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saint-Aubin (FR) est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Saint-Aubin (FR).

10 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Ces dernières années, 29 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour.

26 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Saint-Aubin (FR) a augmenté et compte désormais 899 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 37.

Il existe en outre 109 appartements de 2 pièces, 200 de 3 pièces et 200 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 230 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 123.

Appartements vides

3.23 % des logements à Saint-Aubin (FR) sont inoccupés.

Ainsi, 5.5 % sont des appartements de 2 pièces,

4.5 % pour les appartements de 3 salles,

2.5 % des studios de 4 chambres

et 2.62 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.56 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 490 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.