1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à St-Sulpice VD

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CHF 2’349’000.–
710m² surface utile
1025 St-Sulpice VD

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 710 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 710 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 43PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Saint-Sulpice (VD) a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 5 046. Cela correspond à une croissance de 7.27 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 127 185 CHF.

49.56 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.55 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 27.72 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 14.18 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

0.91 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.45 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saint-Sulpice (VD) est 19.68 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.85 %, un couple avec deux enfants 9.59 % et un couple sans enfant 13.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 276 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Saint-Sulpice (VD) durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Au total, 66 nouveaux appartements ont également été construits.

Avec 93 nouveaux appartements de 3 pièces et 48 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 20 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2 646 le nombre total de logements à Saint-Sulpice (VD).

Les appartements d'une pièce représentent un total de 486.

Le nombre de logements est de 407 appartements de 2 pièces, 591 appartements de 3 pièces et 686 de 4 pièces.

Au total, 249 résidences de 5 pièces et 227 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Saint-Sulpice (VD) s'élève à 0.73 %.

Ceci représente 0.62 % des appartements d'une pièce,

0.75 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.51 %,

0.88 % des 4-pièces

ainsi que 0.41 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.85 %, dont 1.33 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 320 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 800 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 730 francs suisses ou ont précisément cette valeur.