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Gewerbe mit DG-Wohnung, 3-Familienhaus, Garagen & Abstellplätze

An erhöhter Lage in Feuerthalen liegt das 3-Familienhaus mit riesiger separater Werkhalle exzellent für ein Gewerbebetrieb, Lastwagenbetrieb oder Hobby-Handwerker/ Autoliebhaber zum wohnen und arbeiten. Im Dachgeschoss der Werkhalle befindet sich zusätzlich eine grosszügige Dachwohnung. Neben der Liegenschaft befinden sich mehrere Garagen sowie diverse Autoabstellplätze.FactsAnzahl Wohnungen 4Kubatur 3205 m3Grundstücksfläche 1201 m2Baujahr 1925/ 1965Heizung Gasheizung/RadiatorenWir freuen uns, mit Ihnen die Liegenschaft vor Ort zu besichtigen.

Arbeiten im Freie

Arbeiten und Design - gönnen Sie sich dasDie aussergewöhnlichen Gewerberäumlichkeiten, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Ambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz.Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeliegenschaft sind vielfältig. Heute werden die Räume als Architekturbüro genutzt, sehr gut denkbar wäre z.B. eine Nutzung als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Finanzberatung, Consulting, Betrieb im Gesundheitsbereich, Gemeinschaftspraxen, usw. Die Nutzfläche von rund 480m2 wird frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in ein neues Domizil umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher.Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Gewerbeeigentum erwerben zu können. Es sind vier Parkplätze in der Tiefgarage, sowie sechs Aussenparkplätze reserviert. Arbeiten und räumliche Inspiration - gönnen Sie sich dasDiese Räumlichkeiten sind für Menschen gedacht, die das Aussergewöhnliche bevorzugen. Bei der Realisierung und Innenraumgestaltung legten der bekannte Architekt und sein Team grosses Augenmerk auf eine aussergewöhnlich hochstehende räumliche, ästhetische, und qualitative Ausführung. Akribisch wurden Farben und Muster ausgesucht und nur beste Qualität verwendet. Dies ist hervorragend gelungen und spürbar, gleich schon beim Betreten der Räume. Lassen Sie sich inspirieren! Die Räume wirken durch ihre schlichte Eleganz und die grosszügigen, bis zu 260cm hohen Räume. Die Türen, die Möbel und Einbauten sind in feinstem Nussbaumholz und warmen Farbtönen gehalten. Südseitig sind alle Räume dank bodentiefen Fenstern optimal belichtet. Selbstverständlich sind die Beschattungen elektrisch bedienbar, ebenso die Lichtanlagen, die zusätzlich zentral geschaltet sind.Die Geschossfläche ist in eine grosszügige Eingangslobby, neun Einzelräume mit Flächen zwischen 9.5m2 und 32.1m2, sowie einen grösseren offen gestalteten Arbeitsbereich aufgeteilt. Das Untergeschoss beinhaltet grosszügige, ebenfalls beheizte Nebenräume, eine attraktive Personalküche mit natürlicher Belichtung, sowie sanitäre Anlagen.PotentialEs besteht Potential die Gewerbeliegenschaft in zwei Wohnungen umzuwandeln. Das Umbauprojekt ist bereits vorhanden. Deshalb ist die Liegenschaft im Freie 10 sowohl als Gewerbe, sowie auch als zwei Eigentumswohnungen ausgeschrieben.

Profitables CBD-Investment mit 2000m² Gewerbefläche in Regendorf

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit  eine vollständige CBD-Anlage steht zum Verkauf, inklusive Übernahme der laufenden Mietverträge. Wir laden ernsthafte Interessenten herzlich ein, diese Anlage persönlich zu besichtigen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Klimatisierung in jedem Raum mit Umluftwärme • Lampenausstattung: 2x 50 Lampen, 2x 100 Lampen, 1000W; 18x 300W • Trocknungsraum für bis zu 5.000 Pflanzen • Kapazität für insgesamt bis zu 10.500 Pflanzen • Batchone System für optimales Wachstum • Büro für administrative Aufgaben • 1x Umkleideraum für Komfort der Mitarbeiter • 10 x hochleistungsfähige Entfeuchter, um optimale Bedingungen zu gewährleisten Diese Anlage bietet ein solides Fundament für Ihr CBD-Geschäft und verspricht sowohl Effizienz als auch Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 3.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.