0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Trey

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CHF 154’800.–
190m² surface utile
1820 Montreux

Restaurant de 190 m2 au centre de Montreux

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIF- Environs 190 m2- 50 personnes assises à l'intérieur- Terrasse de 4 places assises à l'extérieur- Bar-Restaurant complétement équipés et fonctionnel- Restaurant situé sur un passage très fréquenté- Ventilation avec séparateur des graisses- WC refait à neuf dernièrement- Nombreux frigos pour les boissons et la nourriture- Tireuse à bières et machine à café- Local de stockage avec congélateur et étagères- Local aux normes (contrôlé le 10.03.2024)- Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantes- Local muni de deux petites fenêtres avec un feutre- Il ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isolé- Ce restaurant conviendrait à un restaurant conceptuel- Loyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.- CA annuel d'environs CHF 250'000 (sans restauration)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement.Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches.Nos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Nouvelle construction
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CHF 2’773’500.–
1’750m² surface utile
1088 Ropraz

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1750 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1750 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières Distribution sur 2 niveaux : 1- Rez : 710 m2 - Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T. - Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2 - Dépôt, vestiaires de 95 m2- Appartement de 130 m2 - Local extérieur de 12 m2 2- Etage : 370 m2 - Mezzanines de 334 m2 - Bureaux de 36 m2 Couvert extérieur de 280 m2 20 places de parking Surface extérieure bitumée Terrain constructible de 800 m2 environ Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu’en 2092 Prolongation possible. Redevance : CHF 16’895.-/an Zone d’activités : - Coefficient : 3 m3 / m2 - Hauteur : 10 m maximum - Distance aux limites : 6 m Potentiel constructible : -- Volume constructible maximum : 13’179 m3 - Volume actuel : 7557 m3 - Volume constructible restant disponible : 5622 m3 Date de construction : 2018 En excellent état Panneaux solaires Chauffage par pompe à chaleur Climatisation dans les bureaux Etat locatif actuel : - Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40’500.-/an HC. - Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ Etat locatif potentiel : - entre CHF 165’000.- et 200’000.-/an Accès - Distances : - proche route de Berne - Lausanne : 12 km (12 mn) - Moudon : 8 km (7 mn) - Bus : 200 m Prix de vente : CHF 2’150’000.-

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Trey a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 300 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.26 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 63 310 CHF.

21.86 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 43.72 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 6.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 27.94 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage global représente 2.33 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 15.68 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Trey, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.4 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.45 % et un couple sans enfant 14.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Trey a augmenté de 12 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 11 appartements ont été construits, chacun d'entre eux doté de 4 pièces.

Un appartement de cinq pièces a également fait son apparition.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Trey a augmenté et compte désormais 147 logements.

Le marché du logement compte 10 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 26 appartements de 2 pièces, 50 de 3 pièces et 27 de 4 pièces.

Au total, 27 objets immobiliers de 5 pièces et 26 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Trey est de 2.72 %.

De ce fait, 10 % des appartements d'une pièce,

12.5 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 3.85 % et

2 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 721 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 510 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 870 francs suisses ou ont précisément cette valeur.