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CHF 1’563’660.–
890m² surface utile
3360 Herzogenbuchsee

WOHNEN, ARBEITEN ODER VERMIETEN

Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Machen Sie Ihre Träume wahr und verwirklichen Sie Ihre persönliche Geschäftsidee.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/einen Showroom mit Pausenraum, Küche und WC und einer Fläche von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (resp. 6.5-Zimmer) mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Mit Baubewilligung für Umbau Wohnung + Zentrale Lage+ Beheizte Garage/Werkstatt mit grosser Einfahrt+ Lichtdurchflutete/r Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang/Beleuchtung+ Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden+ Grosse Terrasse mit 99 m2Und vieles mehr ...Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung – der Traum jedes Unternehmers.Das Gebäude ist zudem auch komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 280.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande
14.5 pièces
4914 Roggwil BE

Arbeitsresidenz mit Wohnkomfort

Ihr neues Eigenheim für die perfekte BalanceWohnen Sie oben und arbeiten Sie unten. In den Wohnbereich gelangen Sie über die interne Treppe oder den Treppenlift. Es erwartet Sie ein komfortables Entrée, welches Sie direkt in die modern Küche führt. Der Essbereich bietet Ihnen die perfekte Bühne für ein gemütliches Zusammentreffen mit Ihren Liebsten. Der direkte Durchgang auf den Sitzplatz ist möglich. Der schöne Garten und die wundervolle Aussicht werden Ihnen gefallen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, besonders dann, wenn ein gemütliches Feuer im Cheminée brennt. Die fünf weiteren Zimmer können Sie ideal als Schlafbereiche, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC bieten den perfektem Komfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit diverse Therapieräume. Ein Aufenthaltsraum, die moderne Nasszelle mit WC, DU und der praktische Eingangsbereich stehen für ein komfortables Arbeiten zuhause. In der praktischen Küche können Sie sich das Mittagessen frisch zubereiten. Es besteht die Möglichkeit, die Räume zu Wohnungen auszubauen.Die untere Etage wurde als vielseitiger Bereich gestaltet, der ausreichend Platz für Lagerung, handwerkliche Arbeiten und andere Aktivitäten bietet. Hierzu gehören fünf Lagerräume, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Warenlift. Eine Dusche mit WC ist ebenfalls vorhanden.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zwei Sitzplätze und schöner Garten mit fantastischer Aussicht+ Voll vermietete Gewerberäume und grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss+ Treppenlift in den 1. Stock+ Aussenparkplätze für 10 Fahrzeuge und 2 GaragenUeberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Aperçu

Wald (BE) recense une population de 1 176 habitants. Cela correspond à une croissance de 0.17 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69 705 CHF.

À ce titre, 16.9 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.77 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.54 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.79 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.43 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.56 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Wald (BE), les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.3 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.6 %, un couple avec deux enfants en paie 10.93 % et un couple sans enfants 14.98 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 7 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Wald (BE) au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 4 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

Des investissements ont également été réalisés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Le nombre important de grands appartements à Wald (BE) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wald (BE), qui compte désormais 582 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 15.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 121 appartements de 2 pièces, 181 de 3 pièces et 115 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 115 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 102.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Wald (BE) est de 0.35 %.

Alors, 2.08 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.83 % des appartements de 3 pièces sont pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 400 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 640 francs suisses (quantile 75%).