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Prix sur demande
12 pièces
Dorf 19, 9614 Libingen

Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Willkommen in einer Welt voller Charakter und Geschichte! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, einst das renommierte Restaurant Schäfli in Libingen, steht zum Verkauf und bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Künstler, Liebhaber von besonderem Ambiente oder eignet sich auch ideal für all jene, die grosszügigen Wohnraum schätzenDieses Angebot richtet sich an Menschen mit einer Vision, die das Besondere schätzen. Ob Sie den Raum als kreativen Arbeitsplatz nutzen, eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen oder kulinarische Träume verwirklichen möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf grosszügigen rund 400 Quadratmeter bietet sich Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die voll ausgestattete Restaurantküche ist eine Seltenheit und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche, Catering-Unternehmen oder kulinarische Künstler.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Warenlift und eine moderne Wärmepumpe (2021).Besondere Nutzungsmöglichkeiten:Kreativwerkstatt: Die grosszügige Fläche eignet sich perfekt als inspirierendes Atelier für Künstler und Kreative.Eventlocation: Mit der vorhandenen Theke und Küchenausstattung könnten Sie eine besondere Eventlocation erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken.Wohnen mit Flair: Verwandeln Sie dieses einzigartige Objekt in ein aussergewöhnliches Wohnhaus und leben Sie in einem Ambiente, das Geschichten erzählt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Niederhelfenschwil connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.07 % pour un total de 3 201 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 76 205 CHF.

Parmi eux, 8.44 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 22.81 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 48.08 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.71 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.53 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.76 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Niederhelfenschwil, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.52 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15 %, un couple avec deux enfants en paie 7.7 % et un couple sans enfants 11.1 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

122 nouveaux logements ont été bâtis à Niederhelfenschwil au cours des 5 dernières années.

4 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

20 de 3 pièces et les 54 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

20 appartements de 5 pièces et 24 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Les nombreux grands appartements à Niederhelfenschwil plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Niederhelfenschwil compte 1 345 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 17 dans la région.

En outre, on dénombre 76 appartements de 2 pièces, 162 de 3 pièces et 308 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 350 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 432.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.68 % à Niederhelfenschwil.

Il s'agit de 1.35 % des appartements de 2 pièces,

1.27 % des résidences de 3 pièces,

1.33 % des 4-pièces

ainsi que 0.29 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.26 % dont 0.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 480 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 185 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.