0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Chambésy

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CHF 2’857’800.–
480m² surface utile
1225 Chêne-Bourg

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 480m2 et environ 480m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Pregny-Chambésy est tombée à 3 992 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 5.75 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 191 150 CHF.

50.16 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.74 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 24.79 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 16.32 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 12.35 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Pregny-Chambésy, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.62 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.19 % et un couple sans enfant 11.8 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.21 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Pregny-Chambésy au cours des cinq dernières années. Ainsi, 129 nouvelles résidences y ont été bâtis.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 19 appartements de 3 pièces et 86 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 18 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 581 logements à Pregny-Chambésy.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 69.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 158, ceux de 3 pièces 281 et ceux de 4 pièces 383.

Au final, 363 appartements de 5 pièces et 327 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

0.7 % des logements à Pregny-Chambésy sont inoccupés.

Ainsi, 4.41 % des appartements d'une pièce et

1.44 % des logements de 3 pièces en ce moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.59 % dont 1.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 4 200 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 3 150 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 5 200 francs suisses ou ont précisément cette valeur.