0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Guntershausen b. Berg

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CHF 750’000.–
280m² surface utile
Freiestrasse 8, 8580 Amriswil

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

Informations additionnelles

Aperçu

Berg (TG) recense une population de 3 532 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.41 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 880 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.44 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 16.92 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 56.79 %. En outre, 13.85 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.68 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.15 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Berg (TG) est de 15.4 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.23 %, un couple avec deux enfants 7.55 % et un couple sans enfant 15.4 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Berg (TG) au cours des cinq dernières années. Ainsi, 70 nouveaux logements y ont été bâtis.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

Les 9 nouveaux appartements de 3 pièces et les 14 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Parmi les nouveaux logements, on compte 35 appartements de 5 pièces ainsi que 10 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Berg (TG) est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Berg (TG), qui totalise à présent 1 602 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 46.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 234 appartements de 2 pièces, 364 appartements de 3 pièces et 428 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 428 de 5 pièces et 407 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.75 % à Berg (TG).

Parmi eux, 1.28 % des studios de 3 pièces,

0.82 % des 4-pièces

et 0.7 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.72 % dont 0.74 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 500 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 670 francs suisses.