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CHF 1’728’000.–
1 pièce
Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 1920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Hasliberg a régressé de 4.34 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 101 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 56 430 CHF.

À cet égard, 11.35 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.59 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 50.42 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.76 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.45 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 16.72 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Hasliberg, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 21.78 % d'impôts, un couple de retraités en paie 21.02 %, un couple avec deux enfants en paie 11.79 % et un couple sans enfants 16.13 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

24 nouveaux logements ont été bâtis à Hasliberg au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2.

9 de 3 pièces et les 2 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Hasliberg a augmenté et compte désormais 1 574 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 120 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 473, 341 et 245 logements.

Au final, 245 appartements de 5 pièces et 117 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

0.7 % des logements à Hasliberg sont inoccupés.

Ceci représente 0.83 % des appartements d'une pièce,

1.81 % des appartements de 2 pièces,

0.42 % pour les appartements de 3 salles,

0.29 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.41 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.55 %, dont 0.85 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 220 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 990 CHF (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 500 francs suisses.