0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Isenthal

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CHF 1’788’750.–
12 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 420 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une régression de la population de 1.48 %, le nombre d'habitants D'Isenthal est passé à 467 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 50 955 CHF.

0 % de la population possède diplôme universitaire, 11.09 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.12 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 36.95 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 1.85 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.07 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 11.35 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Isenthal, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 14.56 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.68 %, un couple avec deux enfants en paie 7.8 % et un couple sans enfants 10.85 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 2 nouveaux logements ont été construits à Isenthal.

Il s'agit de très grands appartements de 6 pièces et plus, tout à fait adaptés aux familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 305 le nombre total de logements à Isenthal.

Le marché du logement dispose ainsi de 6 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 11, ceux de 3 pièces 43 et ceux de 4 pièces 122.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 77 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 46.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.37 % à Isenthal.

A cet égard, 18.18 % des appartements de 2 pièces ainsi que

2.44 % des logements de 3 pièces pour le moment vacants.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.85 %, dont 2.27 % pour les appartements de plus de 6 pièces.