0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Mariastein

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CHF 1’450’000.–
4.5 pièces
5012 Schönenwerd

VIEL PLATZ FÜR SELBSTSTÄNDIGE - MODERN

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Schönenwerd mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige Gebäude, aus dem Jahr 2018 bietet eine Lager- oder Geschäftsfläche von 575 m² sowie eine moderne Attika-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einer grossen Dachterrasse. Ob als Gewerbeobjekt oder zum Wohnen - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Aussenparkplätze und eine Garagenbox zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Lager oder Geschäftsfläche mit 575 m² Nutzfläche- moderne Attika- Wohnung 100 m² im 1.OG Baujahr 2018 mit grosser Dachterrasse- vielseitige Nutzung für jeden Bereich möglich- 6 x Aussenparkplatz / 2 x Garagenbox- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo / Dusche, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ölheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, 100 m Schulen: Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

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CHF 950’000.–
1’059m² surface utile
Seewenstrasse 2, 4413 Büren (SO)

Grosszügiges Wohn-Geschäftshaus an zentraler Lage

Das ehemalige Gasthaus Kreuz ist eine grosszügige Immobilie mit viel Potenzial. Das Gebäude verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter und ist in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 344 m² sind verschiedene Räumlichkeiten wie Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Küche, Lagerräume, Nasszellen sowie mehrere WCs vorhanden. Zwei riesengrosse, nicht ausgebaute Dachräume können ebenfalls zum Wohnbereich ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 859 m² und weist ausreichend Platz für Parkplätze und Gartensitzplatz aus. Die Immobilie befindet sich an einer zentralen Lage in der Ortsbildschutzzone und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des grosszügigen Platzangebots und der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das ehemalige Gasthaus für verschiedene Zwecke, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmöglichkeit, Schule und diverse Dienstleistungsangebote.Büren präsentiert sich heute als modernes, ländliches Dorf mit hoher Lebensqualität. Die schöne Lage am Ende des Oristales in der Talsohle, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, ist eine typische Juralandschaft von vielfältiger Schönheit. Die Gemeinde Büren liegt im Kanton Solothurn, Amtsbezirk Dorneck. Im Osten ist die Gemeindegrenze zugleich auch Kantonsgrenze, Büren grenzt dort an den Kanton Basel-Landschaft. Dienstleistungsbetriebe wie Arzt, Bank, Post, Restaurants, Lebensmittelladen erlauben uns, sich mit allem für den täglichen Bedarf im Dorf eindecken zu können. Büren als Standortgemeinde der Kreisschule Dorneckberg kann als eigentliche Zentrumsgemeinde bezeichnet werden. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Spitalabkommen mit Basel-Stadt und Basel-Landschaft abgesichert.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Metzerlen-Mariastein connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.27 % pour un total de 946 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 81 675 CHF.

20.15 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 49.63 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.78 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 10.45 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.63 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.02 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Metzerlen-Mariastein, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 19.97 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.38 %, un couple avec deux enfants en paie 10.94 % et un couple sans enfants 14.1 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Metzerlen-Mariastein au cours des cinq dernières années. Ainsi, 26 nouveaux logements y ont été bâtis.

4 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

6 nouveaux appartements à 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Metzerlen-Mariastein compte 478 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 8.

Il y a également 43 appartements de 2 pièces, 56 de 3 pièces et 129 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 157 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 85.

Logements vacants

1.88 % des logements à Metzerlen-Mariastein sont inoccupés.

Ainsi, 4.65 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 3.57 %,

0.78 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.27 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.65 % dont 2.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 320 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 050 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 547 francs suisses (quantile 75%).