1 résultat - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Münchenbuchsee

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CHF 2’767’050.–
1’090m² surface utile
Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Die legendäre Moospinte mit wunderschöner Parkanlage

Der stattliche Landgasthof mit getäferten Stuben und idyllischem Garten kann sich einer langen Geschichte rühmen. Im zweiten Weltkrieg trafen sich hier General und Bundesrat, später machte jahrzehntelang "Chrüter Oski", der Pionier der Naturküche in der Spitzengastronomie die Wirtschaft über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit 2010 waren zwei weitere Spitzenköche in der Moospinte tätig und wurden von Gault Millau stets hoch ausgezeichnet.Die Liegenschaft liegt gut erreichbar angrenzend an den Golfpark Moossee und verfügt über verschiedene gemütliche Stuben, einen Festsaal sowie einen idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als ?schützenswert? eingestuft und wurde vom neuen Eigentümer sehr gut unterhalten und 2012 mit einer neuen, luxuriösen Gastroküche sowie einer neuen technischen Infrastruktur bestückt. Die ursprüngliche Liegenschaft wurde um 1840 als Gasthof zur Steinbrücke erbaut und 1985 wie auch 2012 zur heutigen Moospinte umgebaut.RaumbeschriebVon zwei Seiten her erreichen Sie die Liegenschaft über ein paar Treppenstufen und gelangen in den einladenden Gang, welcher die Gaststube, Prominentenstube sowie die Chrüterstube erschliesst. In den äussert gemütlichen Räumen ist die Geschichte dieser Liegenschaft gut spürbar und das Holzwerk, die beiden Kachelofen und die Bodenbeläge wirken edel und sehr stilvoll aufgefrischt.Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem attraktiven Innenausbau sowie dem grossen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anlässe, Bankette und Firmenanlässe möglich. Dank dem angrenzenden, voll ausgerüsteten Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Küche, Kühlschubladen, Wasseranschluss etc. sind Anlässe jeglicher Art problemlos und im Ablauf effizient organisierbar.Die gepflegte Wirtewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erstreckt sich über zwei Stockwerke und kann flexibel genutzt werden. Zudem befinden sich im Dachgeschoss weitere vier Zimmer und zwei Nasszonen, welche bisher für Angestellte benutzt worden sind und ein Ausbaupotential bieten.Die im Jahr 2012/2013 komplett erneuerte Gastroküche lässt keine Wünsche offen. Die Hauptküche im Erdgeschoss bietet alle Vorzüge einer modernen Küche, viel Licht und effiziente Abläufe. Über eine Treppe gelangen Sie in die Produktionsküche im Untergeschoss. Hier finden Sie viel Platz und eine gute Infrastruktur um sämtliche Zubereitungen praktisch und hygienisch auszuführen. Die Küche ist voll ausgerüstet und bietet Gerätschaften für jegliche Zubereitungsarten. Auch Confiserie und Pâtisserie können hier produziert werden und sogar eine historische Räucherkammer finden Sie im Untergeschoss. Die Kühlräume mit 3 Zellen, ein grosser Weinkeller, viel Stauraum sowie die gepflegten Gäste-Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Auch der Aussenbereich bietet ein einzigartiges Angebot. Zwei Terrassen mit über 85m2 Fläche sowie lauschige Kiesplätze für eine Aussenbestuhlung von weiteren 80 Plätzen sorgen für viele Nutzungsmöglichkeiten und bieten genügend Platz für grosse Anlässe und Aktivitäten. Der idyllische Garten mit einem eindrücklichen alten Baumbestend sowie der Kräuter- und Beerengarten sind gepflegt und liegen geschützt direkt neben dem Zugangsweg zur 9-Lochanlage des Golfparks Moossee. Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus sowie ein grosser Parkplatz.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Münchenbuchsee a regressé de 1.33 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 10 419 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 945 CHF.

14.21 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.36 % d'une formation professionnelle supérieure, 50.98 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 17.9 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.54 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 0.83 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.57 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Münchenbuchsee, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.62 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.94 % et les couples sans enfants 14.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Münchenbuchsee a profité de 198 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 8 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 52.

En outre, 53 nouveaux appartements de 3 pièces et 50 de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 34 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Münchenbuchsee compte 5 101 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 155.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 544, ceux de 3 pièces 1 380 et ceux de 4 pièces 1 725.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 994 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 303.

Appartements vides

0.92 % des logements à Münchenbuchsee sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.94 % de l'ensemble des logements,

0.55 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.3 %,

1.16 % des appartements de 4 chambres

et 0.3 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 500 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.