0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Neuhausen am Rheinfall

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CHF 1’700’000.–
465m² surface utile
Moskau, 8262 Ramsen

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer 6.5-Zimmer-Wohnung, einer grosser Sonnenterrasse, toller Gewerbefläche samt Restaurant sowie einem geräumigen Gewerberaum. Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.Über ca. 165m2 Wohnfläche und ca. 300m2 Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung.Mit der Möglichkeit, das Grundstück später als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4741163und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen + Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft + Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen+ Bad en Suite mit Sauna+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.+ 12 Aussenparkplätze inklusive+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vorWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Unique residential and commercial property with a 6.5-room apartment, a large sun terrace, great commercial space including a restaurant and a spacious commercial space.The location on the national border makes this property even more attractive.Over approx. 165m2 of living space and approx. 300m2 of commercial space are at your disposal.The possibility of using the property as building land at a later date opens up a wide range of prospects for future developments.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4741163and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features Unique bistro with lots of charm Plenty of retail space for additional business Idyllic garden restaurant with fountain Great, weather-protected garden restaurant Large commercial space for individu. use Cozy 6.5 room apartment on upper floors Bathroom en suite with sauna Huge, sun-drenched terrace and much more 12 outdoor parking spaces included Well frequented location for your business Conversion for new building project possible Approx. 1500 m2 of living space and 500 m2 of commercial space could be built Concept study for added value use is availableIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Informations additionnelles

Aperçu

Neuhausen am Rheinfall a connu une croissance de 4.07 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 10 893 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 61 475 CHF.

11.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.78 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.52 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.74 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 1.97 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Neuhausen am Rheinfall est 16.11 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.79 %, un couple avec deux enfants 7.18 % et un couple sans enfant 10.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Neuhausen am Rheinfall en enregistré la construction de 178 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Au total, 54 nouveaux appartements ont également été construits.

84 appartements de 3 pièces ainsi que 32 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de très grands logements a également été revu à la hausse: ainsi, un appartement de 5 pièces et 32 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Neuhausen am Rheinfall a augmenté et compte désormais 5 839 logements.

Le marché du logement compte 291 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 2 047, 1 674 et 633 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 633 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 333.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Neuhausen am Rheinfall est de 1.3 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.07 % de l'ensemble des logements,

1.4 % des appartements de 2 chambres,

1.32 % des appartements de 3 pièces,

1.26 % des appartements de 4 salles

et 0.95 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.04 % dont 1.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 220 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 060 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 450 francs suisses (quantile 75%).