0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Niederbuchsiten

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Prix sur demande
1 pièce
4617 Gunzgen

Grosszügige Gewerbefläche mit 3 Wohnungen und einem Studio / Mögliche Rendite ca. 5%

Grosszügige Gewerbefläche mit Wohnbereich in ländlicher LageSie suchen nach neuen Räumlichkeiten, für Ihre Produktion sowie einem Wohnbereich?Dann heissen wir Sie herzlich willkommen im ländlichen Gunzgen! Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Die Wohnimmobilie befindet sich in einer wunderschönen ländlichen sowie ruhigen Umgebung und ist Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn!Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume (4,5m) und den grosszügigen Keller. Für Fahrzeuge stehen acht Aussenabstellplätze zur Verfügung.Oberhalb des Geschäftsbereiches befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung und direkt daneben sind noch zwei weitere 4,5-Zimmer Wohnungen sowie ein Studio vorhanden. Der Gebäudekomplex bietet die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken, in Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser umwandeln. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Gewerbe- Produktionsfläche in Kürze: • Gewerbefläche: 460 m² für vielseitige Möglichkeiten • Raumhöhen: 4,50 m • Küche, WC- und Duschanlagen • Aufenthaltsräume • Lichtdurchflutete Büroräume • Grosszügiger Keller und Lagerräume • Aussenparkplätze: 8 • Baujahr: 1900 • Renovierungsjahr: 2010 • Heizung: Öl Heizung • Gesamte Grundstücksfläche (Gewerbe- und Wohnbereich): 1'100m² Wohnbereiche in Kürze: • 4 Wohnungen insgesamt 350 Quadratmetern: Oberhalb des Geschäftsbereiches:1 x 4 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche UmgebungNebengebäude:EG: 1 x Studio • Stock: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Stock: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung: • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Moderne Einrichtung • Wachmaschine und Tumbler • Ruhige und familienfreundliche UmgebungZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Niederbuchsiten a enregistré une croissance démographique de 2.25 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 274 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 64 225 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 6.12 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 16.06 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 56.22 %. En outre, 21.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 1.1 %.

Fiscalité

14.33 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Niederbuchsiten, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.57 %, un couple avec deux enfants 10.4 % et un couple sans enfant 13.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 68 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Niederbuchsiten durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 5 sont des appartements de 2 pièces.

Les 14 nouveaux appartements de 3 pièces et les 37 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Parmi les nouveaux logements, on compte 10 appartements de 5 pièces ainsi que 2 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 638 le nombre total de logements à Niederbuchsiten.

Le marché du logement dispose ainsi de 4 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 144, 236 et 134 logements.

On compte au total 134 de 5 pièces et 66 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.98 % des logements à Niederbuchsiten sont inoccupés.

Il s'agit de 3.7 % des appartements de 2 pièces,

3.47 % des appartements de 3 pièces et

3.81 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.5 %, dont 4.55 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 490 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 301 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).