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CHF 2’101’500.–
9.5 pièces
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Stocken-Höfen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 1 021 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.89 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 59 060 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 3.92 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.22 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 54.29 %. En outre, 21.57 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.69 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.84 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Stocken-Höfen, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.66 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.95 %, un couple avec deux enfants en paie 11.14 % et un couple sans enfants 15.26 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Stocken-Höfen en enregistré la construction de 8 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

De ces logements, un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 5 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Ces chiffres prouvent qu'Stocken-Höfen peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Stocken-Höfen compte 505 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 18.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 115, 146 et 116 logements.

On compte au total 116 de 5 pièces et 56 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Stocken-Höfen est de 0.4 %.

Pour le moment, 0.69 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.58 % dont 1.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 300 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.