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Aperçu
Selzach a connu une croissance de 5.56 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 625 habitants.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 66 530 CHF.
À cet égard, 7.5 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 17.53 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 53.62 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.38 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.
Le quartier a donc un niveau social élevé.
Le taux de chômage global représente 0.88 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.12 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Selzach, la charge fiscale s'élève à 18.79 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.32 %, un couple marié avec deux enfants 10.24 % et un couple sans enfant 18.79 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 99 nouveaux logements ont été construits à Selzach.
Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 17.
Avec 30 nouveaux appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.
12 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Selzach compte désormais au total 1 751 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 36.
Le parc immobilier s'élève en outre à 381 appartements de 2 pièces, 569 appartements de 3 pièces et 422 autres de 4 pièces.
Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 422 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 215.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 1.49 % à Selzach.
De ce fait, 2.78 % des appartements d'une pièce,
1.57 % pour les appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces, 2.11 %,
1.77 % des appartements de 4 salles
et 0.95 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.79 %, dont 0.47 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 180 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 740 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
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