0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Staufen

Charmantes Altstadthaus am Stadteingang Zofingen

Die besondere Liegenschaft, welche direkt am nördlichen Stadteingang der historischen Altstadt von Zofingen liegt, ist umgeben von reizenden Cafés, Restaurants und kleinen Einkaufsläden. Die Zofingen Altstadt gilt als eine der schönste und am besten erhaltenste der ganzen Schweiz. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von maximal fünf Minuten, ohne Anstrengung zu erreichen. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Stockwerke, einem Kellergeschoss und bietet eine gesamte Wohnfläche von 443 m2.Die Liegenschaft verfügt über einen Warenlift, welcher vom Keller im 1 Untergeschoss bis zur Bar im 1 Obergeschoss führt.Das Haus wurde 2018 in verschiedenen Bereichen umfassend saniert. Es wurden die elektrischen und sanitären Installationen teilweise erneuert und die Gas -/ und Zentralheizung wurde ersetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine reizende Pizzeria, welche weiterhin bestehen bleibt und unter einem Pachtvertrag weiterlaufen soll.Im 1. Obergeschoss ist eine ehemalige Bar eingerichtet. Diese hat einen Lager-/ und Technikraum sowie eine Herrentoilette. Die Bar kann separat erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Die geräumige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m2, bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Stadt geschehen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und moderne Küche. Der grosszügige Wohnraum verfügt über stolze 41 m2 und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und das Entrée mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten. Das 2. Obergeschoss hat eine komplette Wohnfläche von 125 m2.Im 3. Obergeschoss sind vier Studios vorhanden. Ein Studio mit 19.5 m2 verfügt über eine Einbauküche. Die drei weiteren Studios mit 20.1 m2,15.5 m2 und 13.2 m2 verfügen über einen Wirtschaftsraum, eine Dusche und einen Sanitärraum mit vier Lavabos. Das Reduit bietet zusätzlich genügend Stauraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar.Der sehr grosse Estrich im 4. OG besitzt viel Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Perfekte Lage am Stadteingang der schönen Altstadt von Zofingen • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz • Umgeben von gemütlichen Restaurants und Bars • Lichtdurchflutete, grosse Zimmer • Grosser Estrich mit viel Ausbaupotenzial • Die Nachfrage an Wohn-/ und Gewerbehäusern in Zofingen ist hoch • Die Terrasse mit öffentlichem Terrain wird aktuell von der Gemeinde Zofingen für • CHF 600/ Jahr gemietet Untergeschoss: • Kellerraum mit eingebautem Kühlraum • Technikraum • Kellerraum Erdgeschoss • Restaurant mit Küche, Buffet und Pizzaofen • Damentoilette für Kundinnen • Personaltoilette • Treppenaufgang 1. Obergeschoss • Schischa- Bar mit Buffet, Lager-/ und Technikraum • Herrentoilette für Kunden • Vorraum mit Treppenaufgang 2. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume • Badezimmer • Küche 3. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Studio mit Küche • Drei weitere Studios mit zentraler Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 4. ObergeschossEstrich mit Ausbaupotenzial Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

8½-Zimmer Zweifamilienhaus mit 4½-Zimmer Einliegerwohnung und Coiffeur-Salon

Auf dem Land, im Grünen, herrliche Ruhe. Hier in Safenwil liegt genau dieses kinder- und familienfreundliche, 1997 kernsanierte 8½-Zimmer Zweifamilienhaus.Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses vielseitige Objekt: Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Doppelcarport ein rund 17 m² grosses Büro mit separatem Zugang. Der voll eingerichtete Coiffeur-Salon befindet sich im Haupthaus gleich links beim Eingang. Der moderne Grundriss bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten.Das Erdgeschoss ist sehr grosszügig und nach oben hin offen mit Galerie gestaltet, bietet Platz für einen gemütlichen Wohnraum und einen hellen Essbereich. In der Küche wurde eine kleine Essecke berücksichtigt, hier sitzt man gerne, wenn es beim Zmittag oder Zvieri schnell gehen muss. Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Galeriebereich ist Platz für eine weitere Begegnungszone, von hier aus links liegt ein Studio mit eigenem Schlafbereich und die Waschküche. In einem praktischen Reduit gibt es viel Stauraum. Rechter Hand kommen Sie über einen Vorplatz zu den Schlafräumen und zu den Badezimmern. Das Elternzimmer bildet mit einer Ankleide und dem Badezimmer eine eigene Wohneinheit. Den beiden Kinderzimmern steht eine Dusche mit WC zur Verfügung. Die Luft-Wasser Wärmepumpenheizung bedient das komplette Haus über die Fussbodenheizung stetig mit der nötigen Wärme.DIE 4½-ZIMMER EINLIEGERWOHNUNG ...... befindet sich im Erdgeschoss, ist über den seitlichen Vorplatz separat zugänglich und rund 114 m² gross. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Beim Entrée rechts befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler. Der Gebäudeteil mit der Einliegerwohnung ist unterkellert. Den gemütlichen Sitzplatz erreichen Sie von aussen oder durch den Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz für zwei Autos.DER COIFFEUR-SALONDieser ist voll eingerichtet und rund 16 m² gross. Zwei Schneidplätze und ein Schreibtisch warten einsatzbereit auf die Organisation der nächsten Haarschnitte.Lassen Sie sich von diesem vielseitigen, heimeligen Haus inspirieren. Hier können Ihre Träume wachsen.Egal ob als Familienparadies oder die Kombination von Geschäft- und Privaträumen ? dieses Objekt ist vielseitig und hat Potential. Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich für eine Besichtigung.

Viel Raum für Wohnen und Kreativität auf 795 m2 Grundstückfläche!

Viel Raum für Wohnen und KreativitätLeben Sie wie zur Geburtszeit von Gottfried Keller (Schweizer Dichter und Schriftsteller) mit seiner Erzählung "Romeo und Julia auf dem Dorfe". Dieser Ort macht Lust, auch mal an warmen Tagen Barfuss zu gehen oder im Winter eine Laterne anzuzünden.Das sehr gut erhaltene alte Bauernhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Sie können sich hier endlich verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne, die offene Küche (2005), der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit dem historisch anmutenden Kachelofen, welcher noch in Betrieb ist. Im Obergeschoss (erreichbar via Aussentreppe und Laubengang) befinden sich vier Zimmer, der grösste Raum ebenfalls mit einem wärmenden altehrwürdigen Kachelofen, eine Nasszelle (2008) mit WC und Dusche, sowie der offene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo (2008). Eine interne Treppe führt in den geräumigen Dachboden. Der ausbaubare Dachboden, die ausbaubare Scheune mit Stall (heute Werkstatt) und der ausbaubare Schopf (heute Werkstattraum) bieten Raum für Kreativität oder allenfalls weiteren Wohnraum. Spätestens im Gewölbekeller (datiert mit 1794), wird ihr Herz höher schlagen, vielleicht diente dieser wirklich einmal als Schatzkammer, wer weiss? wenn Steine nur reden könnten.In der Garage und dem Carport finden zwei Personenwagen Platz, zusätzlich können sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Haben Sie einen Camper oder doch eine alte Kutsche? Kein Problem, in der Scheune findet alles seinen Platz.Hinter dem Bauernhaus und neben der Scheune befindet sich das zauberhafte Gärtchen, sonnig, windgeschützt, umzäunt und mit schöner Bepflanzung sowie einer Wiese. Ein idealer Ort, um die Sonne im Liegestuhl zu geniessen und neue Ideen durch den Kopf gehen zu lassen, denn hier wird Ihnen nie langweilig.Der Sprung in die heutige Zeit ist gelungen, doch der Geist von damals ist in der Liegenschaft noch zu erkennen und erinnert an unsere eigene Vergänglichkeit und die Kunst, den Augenblick zu leben und zu geniessen. Dieser Ort lässt viele Lebensformen und Schaffensrichtungen zu ? mit etwas Glück (oder Mut?) füllen gerade Sie dieses wunderbare Haus mit neuem Leben.

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten

Mitten im Herz von Möhlin...Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an zentraler Lage an der Hauptstrasse 22 in 4313 Möhlin, vis-à-vis der Aargauer Kantonalbank.Das Wohnhaus wurde im Jahre 2008 komplett saniert und der Scheunenteil neu erstellt. Im Garten des ehemaligen Bauernhauses steht heute eine Überbauung im Wohneigentum.Im Wohnhaus befindet sich heute im Erdgeschoss ein Geschäftslokal/Büro und im Ober- und Dachgeschoss eine attraktive 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung.Im Nachgebauten Scheunentrakt gibt es teils im Erd- sowie im Obergeschoss ein grosses Geschäftslokal/Büro.Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Überbauung im Wohneigentum haben gewisse gemeinsame Einrichtungen wie Heizung, Velokeller, Durchgang und Tiefgarage. Ansonsten sind sie voneinander autonom.Fühlen Sie sich angesprochen?Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Attraktives und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wildegg

Am nordwestlichen Rand der Gemeinde Möriken-Wildegg im Kanton Aargau, verkaufen wir ein interessantes und vollvermietetes Anlageobjekt. Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • zentrale Lage und gepflegter Zustand • Vollvermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie angenehme Mieter • geringer Gewerbeanteil (2 Einheiten) • diversifizierter Wohnungsmix • Infrastruktur, Bushaltestelle, Einkauf, Gemeindehaus, Schulen sowie Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!