0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Tägerschen

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CHF 1’578’840.–
760m² surface utile
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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CHF 1’003’500.–
360m² surface utile
Freiestrasse 8, 8580 Amriswil

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Tobel-Tägerschen a enregistré une croissance démographique de 0.75 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 616 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 64 995 CHF.

La population est composée de 7.4 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 16.49 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 55.95 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.15 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.05 %.

Fiscalité

11.33 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Tobel-Tägerschen, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 15.65 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.45 %, un couple avec deux enfants en paie 7.69 % et un couple sans enfants 10.64 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouveaux logements ont été construits à Tobel-Tägerschen.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 4 unités.

En outre, 2 nouveaux appartements ont été construits, qui conviennent idéalement aux familles.

Le nombre de très grands logements a également été revu à la hausse: ainsi, un appartement de 5 pièces et 0 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Tobel-Tägerschen compte 755 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 21.

Le nombre de logements s'élève à 60 appartements de 2 pièces, 131 appartements de 3 pièces et 224 de 4 pièces.

Au final, 170 appartements de 5 pièces et 149 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

1.33 % des logements à Tobel-Tägerschen sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 9.52 % de l'ensemble des logements,

2.29 % pour les appartements de 3 salles,

0.89 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.18 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.94 %, dont 0.67 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 400 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 525 francs suisses.