0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Auswil

AgentSelly - Wohlfühlgarantie im Brienzer Bergidyll

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus begeistert mit zwei frisch renovierten 4,5-Zimmer-Wohnungen, welche auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Während das Obergeschoss, das seit dem 01. Mai 2024 vermietet ist, über einen eigenen Estrich und einen Balkon verfügt, zeichnet sich das Erdgeschoss mit einer Terrasse und direktem Gartenzugang aus. Beide Wohnungen präsentieren sich gepflegt und mit einer durchdachten Raumaufteilung. Geniessen Sie die Aussicht auf die malerische Bergwelt.Zum Umbau der sich im Untergeschoss befindenden Werkstatt in eine weitere Wohnung wurde ein Baugesuch eingereicht. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/87MJggAgzaoFcrnTx Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Ihr Rendite-Garant in Bern-Bümpliz!

Top Lage - Top Investitionsmöglichkeit!Im Herzen von Bern-Bümpliz präsentiert sich dieses im Jahr 2021 sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios - vollvermietet, modern und mit einer gesunden Rendite. Objektübersicht • Gewerbefläche im Erdgeschoss (HP), 84m2 • 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, 84m2 • 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, 75m2 • 1.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss, 41m2 • Anbau/Atelier, 40m2 Das Wichtigste in Kürze • Die Nettomietzinseinnahmen garantieren eine solide, langfristige Rendite ohne hohes Risiko • Die Liegenschaft wird vollvermietet übernommen • Beste Lage im Herzen eines vielfältigen und lebendigen Quartiers Der Zustand - mehr als nur solide! • 2023 Aufwertung Eingangsbereich • 2021 Ersatz Elektroverteilung • 2021 Anbau Atelier inkl. Kochnische und Dusche • 2021 Renovierung der beiden 3-Zimmerwohnungen • 2021 Ersatz Badezimmer in der Attikawohnung • 2019 Ersatz Hauptverteilung Der Verkauf wird in einem zweitstufigen Bieterverfahren durchgeführt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation zu und überzeugen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktives Renditeobjekt an schönster Lage am Thunersee

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese Rendite-Liegenschaft umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen, vier Gewerberäumen, 11 Lager-/Bastelräumen, 33 Einstellhallenplätzen und zwei Autounterständen. Die Parzelle erstreckt sich über 2'793 m² an leicht erhöhter Lage, im attraktiven Dorf Oberhofen am Thunersee.Die Häuser wurden im Jahr 1985 im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle erstellt. Seither wurden bereits grosszyklische Erneuerungen vollzogen. 2/3 aller Küchen wurden in den letzten Jahren ersetzt, ebenso rund die Hälfte aller Nasszellen. Auch die Boden- und Wandbeläge sind grösstenteils bereits erneuert. Beheizt werden die Gebäude mit einer zentralen Gas-Heizung aus dem Jahr 2015.Die Wohnungen weisen einen soliden Mix von 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auf. Alle Einheiten verfügen über eine ruhige Lage und haben grösstenteils eine wunderbare Weitsicht, vielfach sogar mit Seesicht. Die Ausrichtung der Wohnungen geht gegen Süden, vereinzelt auch gegen Osten. Alle Einheiten verfügen über gut nutzbare Balkone oder ansprechende Gartensitzplätze. Besonders hervorzuheben sind die Dachwohnungen mit Galerie und Cheminée.Jeder der vier Eingänge erschliesst fünf Wohneinheiten. Alle Häuser sind intern mit der Einstellhalle verbunden. Für jedes Haus gibt es separate Waschküchen.Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Objekte spiegelt sich im gepflegten Zustand wider. Im Jahr 2017 wurde das Haus 23 saniert, wobei sämtliche Küchen, Bäder und Fallstränge erneuert wurden. Die Jahre 2021 und 2023 brachten zudem eine Sanierung der Nordfassade der Liegenschaften mit sich.Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Leerstände sind kaum zu verzeichnen, die Nachfrage ist solide. Teils wohnen die Mieter bereits seit vielen Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Ein gewisses Mietzinspotenzial ist vorhanden.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Dreifamilienhaus mit viel Umschwung in Bärau zu verkaufen

Das Dreifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen und einer 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie befindet sich in Bärau, unweit von Langnau, dem Zentrum des Emmentals. Erreichbar ist der Bahnhof Langnau mit dem Bus in knapp 10 Minuten.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

Projekt mit Grundstück an Top Lage!

Projekt Rendite Objekt an Top Lage direkt am Wasser!2740 Moutier liegt im Arrondissement administratif Jura bernois, im Kanton Bern und hat 7'262 Einwohner. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.7%).Sie möchten Ihr Geld anlegen und eine gute Rendite erzielen?Hier sind Sie genau richtig, 4 Mehrfamilienhäuser mit total 29 attraktiven Neubauwohnungen, mit Tiefgaragen, Kellerplätzen und einer attraktiven Umgebungsgestaltung.Innerhalb der grossen Parzelle von 13'045 m2, entsteht ein Spiel und Entspannungsbereich von 604 m2, daneben gibt es auch noch zusätzlich grosszügige Rasenflächen zum verweilen.....Jede Wohnung beinhaltet entweder einen Garten oder einen grosszügigen Balkon.Alles zusammengefasst4 Mehrfamilienhäuser mit total: • 44 Wohnungen 12 x 2 1/2 Zimmerwohnungen12 x 3 1/2 Zimmerwohnungen12 x 4 1/2 Zimmerwohnungen4 x 2 1/2 Zimmer Attikawohnungen4 x 4 1/2 Zimmer Attikawohnungen • 4 Lifte der Marke Procap • 32 Terrassen • 12 Gartenanteile • 45 Tiefgaragenplätze • 44 Kellerplätze • 4 Kinderwagen-Fahrradräume • 4 Waschräume • 4 Technikräume • 4 Hausmeisterräume • 4 Divers Räume • Grundstück von 13'045 m2 • Gesamtkubatur der 4 Häuser 15'492 m3 Mögliche Mietzinseinnahmen und RenditemöglichkeitenNetto-Mietzinseinnahmen sind möglich von: CHF 693'720.- pro JahrCHF 57'810.- pro Monat!Berechnet aus diesen Mietzinseinnahmen ergibt sich eine Nettorendite von 4.78 %Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!