0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Bellwald

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CHF 6’710’400.–
1’440m² surface habitable
1950 Sion

Sion exclusif en vieille ville immeuble habitation et commercial

Sion au coeur de la vieille ville, dans une rue réglementée à la circulation, en exclusivité immeuble de rendement composé d'appartements, de bureaux, d'un local commercial, et de 2 locaux d'association. Toute la partie habitation se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, ce qui vous offre une vue sur les toits de Sion, les appartements disposent de terrasses et de balcons. Les travaux de la construction de l'immeuble ont débutés en 1983. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un hall d'entrée et une répartition des espaces communs spacieux. La construction est traditionnelle en béton et brique. Certains bureaux ont été rénovés et sont occupés depuis de nombreuses années par le même locataire. Les appartements sont équipés avec des cuisines en chêne massif, les salles d'eau certaines avec douche et baignoire wc lavabo etc... Le système de chauffage et de chauffe eau se fait par le gaz de ville. répartition du chauffage par le sol. L'immeuble est en très bon état, il a toujours été parfaitement entretenu par son propriétaire. Certains appartements disposent de stores électriques. Il est possible de réunir les 2 appartements du 4ème étage pour un faire un magnifique attique. Sur la partie OUEST de l'immeuble on aperçoit la muraille sédunoise.REPARTITION :4 appartements :- 3.5 pces au 3ème étage- 4.5 pces au 3ème étage- 3.5 pces au 4èm4 étage- 5.5 pces au 4ème étage (duplex6 bureaux :- 1 pces au 1er étage- 3 pces au 1er étage- 4.5 pces au 1er étage- 2 pces au 2ème étage- 2 pces au 2ème étage- 4,5 pces au 2ème étage1 local au sous-sol (association)caves au sous-sollocal technique au sous-soldépôt au sous-solRez-de-Chaussée :- local commercial 155 m2

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CHF 1’943’220.–
9.5 pièces 300m² surface habitable
1927 Chemin

Opportunité Investisseur : Maison multifamiliale composée de 2 appartements et 1 maison contigüe

Opportunité exceptionnelle pour investisseursMaison multifamiliale, située sur les hauts de Martigny, composée d'un ensemble de deux villas mitoyennes. L'une se présente comme une maison de 4.5 pièces et l'autre est composée de 2 appartements de 2.5 pièces pouvant éventuellement être unifiés.Imaginez-vous occuper l'une des unités et pouvoir proposer à la location les deux appartements ou les proposer à des membres de votre famille (chacun chez soi, mais les uns à côté des autres).Cette opportunité rare bénéficie d'une situation idéale et d'un environnement résidentiel idyllique, à quelques minutes seulement de Martigny et de son accès autoroutier.Composée comme suit : • Maison 1 (à gauche) : 2 appartements de 2.5pces, Rez supérieur : Un appartement de 2.5 pièces, 52 m² entièrement rénové en 2020, avec une spacieuse chambre, une salle de douche, une cuisine moderne semi-ouverte et habitable ainsi qu'un beau séjour (canal cheminé existant permettant l'installation d'un poêle). Accès à la terrasse et au jardin arborisé.1ᵉʳ étage : Un appartement de 2.5 pièces, 48 m² avec de beaux volumes sous les toits, une spacieuse chambre, une salle-de-bains, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Accès au balcon. Rénové en 2013Au rez inférieur : Un garage, une grande cave issue de la réunion de deux caves (et pouvant à nouveau être divisée) actuellement aménagée en bureau. • Maison 2 (à droite) : Maison unifamiliale de trois chambres, 128 m² avec beaux volumes. Rez inférieur : 1 garage pour 2 voitures, 1 atelier, 1 cave, 1 buanderie et un local technique, 1 hall d'entrée avec escalier. Rez supérieur : 1 hall, 1 bureau/chambre, 1 WC, coin à manger avec cuisine en U, sortie depuis la cuisine sur la véranda (possibilité de la fermer), 1 séjour avec une cheminée. Étage : 1 escalier arrivant sur une galerie desservant : 1 chambre enfants, balcon, 1 chambre parents, 1 salle de bains. Places de parcs extérieures, terrain aménagé avec pelouse de montagne, diverses plantes, arbres et arbustes, biotope.Les pièces de vie sont agréablement reparties sur des demis-niveaux. Offrant de beaux volumes, elles bénéficient de très beaux points de vue sur la vallée de Martigny.Son orientation principale au Sud en fait une maison très confortable, lumineuse et permettant de profiter agréablement de ses extérieurs entièrement clôturés.La maison dans son entier a été régulièrement entretenue et est en très bon état général. Chauffage électrique, distribué au sol.L'arrêt du bus postal se situe à env. 150 m et vous permet, via la ligne 215, de rejoindre la gare CFF de Martigny en 19 min. En voiture, l'accès à l'autoroute se trouve à 6 minutes et le centre-ville de Martigny à 10 minutes.Informations et visites : contact@misesenvaleur.ch ou Laetitia Speckinger +41 79 9.5 39 44

Informations additionnelles

Aperçu

Avec un recul de la population de 9.87 %, le nombre d'habitants de Bellwald est passé à 338 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 27 305 CHF.

La population est composée comme suit: 12.29 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 63.46 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 16.28 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 7.64 %.

Le taux de chômage global s'élève à 1.48 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 13.84 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bellwald est 21.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.82 %, un couple avec deux enfants 7.6 % et un ménage sans enfant 12.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 15 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Bellwald durant les cinq dernières années.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 4 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

4 appartements de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont en outre été érigés.

Le nombre de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Bellwald compte désormais au total 1 220 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 46.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 426, 371 et 162 logements.

Le nombre de logements est de 162 de 5 pièces et 55 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

0.33 % des logements à Bellwald sont inoccupés.

Il s'agit ici de 0.63 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.24 % et

0.54 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.