0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Chevrilles (Giffers)

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CHF 6’085’865.–

1’494m² surface habitable

1618 Châtel-St-Denis

Nouveau projet de construction - immeuble de 6 appartements

Home+Foyer SA vous propose un nouveau projet de construction sur plan : un immeuble de 3 étages et 6 appartements sur la charmante commune de Châtel-St-Denis.A seulement 15 mn de Vevey et Bulle, et à 30 mn de Lausanne, la parcelle est idéalement située pour que l'immeuble survole les alpes fribourgeoises et le lac.Les appartements de l'immeuble proposé sont répartis de la manière suivante :Au rez : - 2 appartements de 4.5 pièces et de 95 m2Au 1er étage: - 2 appartements de 4.5 pièces et de 95 m2Au 2ème étage:- 4 appartements de 3.5 pièces et de 84 m2 Un écrin de quiétude à coté de Châtel-Saint-Denis.Châtel-Saint-Denis est une charmante petite ville située dans le canton de Fribourg en Suisse.La photo de l'immeuble sur l'annonce est une construction déjà réalisée par Home+Foyer SA sur une autre parcelle, celle-ci sert uniquement d'exemple. Dans le prix indiqué, sont compris : la construction de l'immeuble, l'achat de la parcelle, tous les frais relatifs aux aménagements extérieurs, aux différentes taxes et même les frais d'achat de la parcelle (droit de mutation et registre foncier).Avec l'achat sur plan, personnalisez votre intérieur selon vos goûts, des portes aux sanitaires.Curieux de connaître notre procédé de construction ? Visitez notre site internet ! https://www.homeetfoyer.ch/notre-procede-construction-renovationQuelle est la force de Home+Foyer SA ? -Une construction traditionnelle et durable-Une expérience forte de plus de 50 ans-Une transparence au niveau des prix et des coûts de construction-Une garantie de construction -Un service après-vente disponible Un projet de construction avec Home+Foyer SA c'est...1 contrat1 interlocuteur1 responsableNous sommes votre partenaire de confiance pour concevoir et construire le projet de vos rêves !N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations via l'adresse mail suivante : vaud@homeetfoyer.ch.Ou par téléphone au 021/948 65 78

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CHF 4’290’000.–

750m² surface habitable

1784 Courtepin

Immeuble neuf de rendement

Immeuble neuf résidentiel de rendement à Courtepin de 9 appartementsConstruit en 2023

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CHF 1’695’000.–

Route de la Gare 4, 1744 Chénens

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.

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CHF 1’480’000.–

600m² surface habitable

1717 St. Ursen

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

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CHF 4’290’000.–

1784 Courtepin

Immeuble neuf comprenant 9 appartements

Concept-immobilier vous présente un immeuble, bien de rendement, PPE de la Crausa B, comprenant 9 logements soit:1 appartement 4,5 pièces1 appartement 2,5 pièces7 appartements 3,5 piècesA Courtepin, proche du centre, de ses commerces et de la gare, 8km de Fribourg.Appartement terminés fin 2022 et tous loués9 appartements : Frs. 4'092'000.00.-9 places couvertes Frs. 198'000.00.-Total Frs. 4'290'000.00.-Loyer (y compris charges mensuelles) 16'130/mois soit Frs.193'560/anrendement brut 4,5%rendement net 4%Intéressant car déjà en PPE donc achat possible à plusieurs ou seul et revente possible lot par lot selon besoin cash du moment.A votre disposition pour un entretien et de plus amples informations:Fred Varenne079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Giffers connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.4 % pour un total de 1 710 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 63 925 CHF.

27.13 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.53 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.09 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 10.18 % ont un diplôme universitaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.82 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 14.47 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Giffers est 20.1 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.12 %, un couple avec deux enfants 9.96 % et un ménage sans enfant 13.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Giffers a fait construire 81 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 13.

25 de 3 pièces et les 26 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 14 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Giffers a augmenté et compte désormais 810 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 32 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 79, ceux de 3 pièces 151 et ceux de 4 pièces 249.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 204 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 95.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 229 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 042 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Chevrilles (Giffers)

Immeuble locatif à vendre 1735 (Chevrilles)

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