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CHF 1’052’700.–
140m² surface habitable
1337 Vallorbe

MAISON VILLAGEOISE AVEC UN APPARTEMENT ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.De nombreuses sociétés locales animent le village : le tennis, football, hockey, écoles de danses et musique tout pour que votre famille s'intègre très bien à ce coin de nature encore très préservé. Piscine chauffée, patinoire couverte, garderie, école enfantine, primaire et secondaire sur place. Un vrai paradis pour les amoureux de la nature et de l'air pur ! Il n'est plus besoin de vanter ce lieu de balades proche de la Vallée de Joux (7 km du lac) et du Mont d'Or.www.vallorbe.chElle est située dans en bordure de rivière !Cette maison villageoise, à l'origine c'était tout des ateliers de forgeron dans le quartier, elle a bénéficié d'importantes rénovations lors de son acquisition par le propriétaire actuel en 2012. Elle comprend deux surfaces commerciales et une habitation utilisée comme maison d'hôtes comprenant un appartement de 4,5 pièces en duplex.Le chauffage est à pellets, la chaudière date de 2012 et la distribution se fait par des radiateurs avec des vannes thermostatiques. La production d'eau chaude est mixte (pellets + électricité). L'appartement est libre de locataire, car il est utilisé comme appartement de vacances, très intéressant puisque Vallorbe est un haut-lieu touristique du Jura-Nord Vaudois. Une des surfaces commerciales est actuellement louée en tant que bureau et l'autre est libre.N'hésitez pas à contacter Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

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CHF 1’299’540.–
Rue des Pâquerettes 3, 1450 Ste-Croix

Maison locative de 3 appts, 3 garages, jardin et terrasse

EXLUSIVITE - AU COEUR DES COMMODITES - EXTERIEURS ET DEPENDANCESMaison locative composée de 3 appartements et 3 garages au coeur de Ste-Croix. Idéalement située à quelques mètres du centre, elle permet un accès facile à toutes les commodités telle que la gare, les écoles et crèche ainsi que les différents commerces. Construite en 1940 sur 4 niveaux, la maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au cours des dernières années (panneaux solaires, chaudière, fenêtres, etc.).Actuellement, les 2 appartements et les 2 garages sont loués. Le troisième logement et le troisième garage sont occupés par les propriétaires. Ces derniers ont le souhait de rester dans la maison comme locataires (détails du revenu locatif actuel et projeté sur demande).La maison est répartie de la façon suivante : A l'extérieur • Terrasse • Jardin • 3 garages et places de parc • Carnotzet avec cuisine équipée Rez inférieur • Chambre indépendante avec douche, baignoire, lavabo et WC • Grand couloir avec accès extérieur - côté Sud • Local technique • Atelier avec espace buanderie • Cave • Cave à vin réfrigérée • Réduit Rez supérieur - 3 pièces de 90 m2 - occupé par les propriétaires • Couloir de distribution • Cuisine fermée et agencée • 2 chambres • Espace salon/séjour équipé d'un fourneau à bois • Accès au balcon • Salle de bains composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC 1er étage - 4 pièces de 90 m2 - loué • Couloir de distribution • Cuisine fermée et agencée • 3 chambres • Espace salon/séjour • Accès au balcon • Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC 2ème étage - 2 pièces de 45 m2 - loué • Couloir de distribution • Cuisine fermée et agencée • 1 chambre • Espace salon • Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC • Réduit et combles 2ème étage - galetas • 2 galetas individuels Une reprise d'hypothèque avec un taux préférentiel est possible (conditions sur demande).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Coppet a diminué de 1.02 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 206 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 174 085 CHF.

Dans la région, 48.7 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.45 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 29 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.85 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage est de 1.25 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 14.68 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Coppet, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.14 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.75 % et un couple sans enfant 13.86 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Coppet en enregistré la construction de 45 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 7 sont des deux-pièces.

Au total, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

7 appartements de 5 pièces et 9 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 462 logements à Coppet.

Le marché du logement dispose ainsi de 122 appartements d'une pièce.

En outre, il existe 140 de 2 pièces, 202 appartements de 3 pièces et 370 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 316 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 312.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.37 % à Coppet.

Ainsi, 1.49 % des appartements de 3 pièces,

1.36 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.27 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance se situe à 1.92 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 2 200 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 700 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 970 francs suisses.