0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Crassier

Oh non ! Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées

1 / 13

CHF 770’550.–

La Grand-Borne 4, 1454 L'Auberson

Maison locative de 3 logements, garages et atelier

IDEAL INVESTISSEUR - BEL ENTRETIEN - VERDURE ET NATURESituée sur une parcelle de 1'028 m2 en zone agricole, la maison locative se compose de 3 appartements loués, d'un atelier et de 5 garages. Elle est située à L'Auberson, commune de Ste-Croix, sur la frontière franco-suisse. Le village est situé à moins de 5 minutes de Ste-Croix et de ses commodités (commerces, écoles, crèches, médecins, etc.). De plus, elle offre un emplacement unique au coeur d'une région touristique pleine de richesses avec un cadre de vie proche de la nature. Construite sur 3 niveaux habitables en 1950, elle dispose également d'un sous-sol. A ce jour, la maison est entièrement louée. Elle comprend 5 garages, dont 2 attribués à la maison. Les 3 garages restants sont réservés à l'usage de la Confédération, conformément à une servitude foncière établie.L'état locatif annuel s'élève à CHF 30'000.- avec la possibilité d'obtenir un état locatif projeté à hauteur de CHF 36'000.- (séparation possible d'un appartement, détails sur demande).Elle se distribue de la façon suivante : SOUS-SOL- 3 caves- Local buanderie et technique (servitude active pour la chauffage à distance avec le bâtiment attenant)REZ-DE-CHAUSSEEAppartement de 3 pièces (surface hab. d'env. 70 m2)- Cuisine agencée- Grand séjour- 2 chambres- Salle d'eau1ER ETAGE Appartement rénové de 4 pièces (surface hab. d'env. 70 m2)- Cuisine agencée- Séjour- 3 chambres- Salle d'eauCOMBLESAppartement de 3 pièces (surface hab. d'env. 65 m2)- Cuisine agencée- Séjour- 2 chambres- Salle d'eau A L'EXTERIEUR- Grand atelier- 2 garages- 3 garages en faveur de la Confédération (sur la parcelle)

1 / 1

CHF 5’856’180.–

1’040m² surface habitable

1530 Payerne

Immeuble neuf de rendement net à 8,5%

Signature Immo vous propose un immeuble neuf de rendement, idéalement situé à Payerne, à proximité directe du coeur de la ville, de la gare et de tous les besoins du quotidien. Le projet des Mésanges, au bénéfice d'un permis en force et d'ores et déjà constitué en PPE, permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 appartements, très demandé en location par son côté humain et convivial.Le projet de construction a été développé selon la norme MOPEC2014, la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie 2025 et respecte à 100% la transition énergétique ''Neutralité Carbone 2050''.Le rendement sur fonds propres se monte à 8,5%, soit un état locatif prévisionnel estimé de CHF 156'600.- pour 6 lots, 10 places de stationnement et 3 disponibles, ceci édités par plusieurs grandes agences tierces.Les 6 unités, soigneusement étudiés architecturalement, sont complétés par: - un sous sol entièrement excavé comprenant; • 8 places de stationnement • 6 caves • local technique • 3 disponibles complémentaires • Le tout est complété par 2 places de parc extérieurs. Profitez de tous les avantages offert par cette future réalisation, située au bord du cours d'eau la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne, et à 457 mètres d'altitude. Situation générale : Nord-est du canton de Vaud, à 19 kilomètres de Fribourg, à 28 km d'Yverdon-les-Bains, à 20 km de Moudon et à équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel. En effet, 46 km séparent Payerne de ces trois dernières villes.La commune est limitrophe de Corcelles-près-Payerne, Grandcour et Trey, ainsi que Cugy, Estavayer, Fétigny, Montagny et Torny dans le canton de Fribourg.Transports :La gare de Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye longitudinale et transversale. Elle est desservie par des lignes vers Lausanne, Kerzers, Yverdon-les-Bains, Fribourg et Berne.Payerne est également desservie par la route principale 1 et l'autoroute A1 Zurich-Berne-Lausanne-Genève.

1 / 5

Prix sur demande

1854 Leysin

Rendements attractifs pour investisseur

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Pour investisseur ou entrepreneur belle opportunité à saisir à Leysin, immeuble locatif avec un rendement attractif !Situé au sein d'une PPE (Propriété par étages) comprenant 12 lots, cet immeuble se compose de :7 lots (8 appartements)9 places de parking1 chalet individuel4 ateliers-garagesA VENDRE, les lots suivants sont une belle opportunité offrant une diversité de logements adaptés à différents besoins :2 studios3 appartements de 2.5 pièces3 appartements de 3.5 pièces8 places de parking3 ateliers-garagesLe total des 8 appartements (totalisant 7 lots) disponibles constituent l'intégralité du bâtiment principal, tandis que les 4 autres lots se trouvent dans un bâtiment adjacent, offrant ainsi une configuration optimale pour une gestion efficace.Etat locatif brut 2023 CHF 90'660Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations.

1 / 13

CHF 756’540.–

1510 Moudon

Opportunité d'investissement

EN EXCLUSIVITEJe vous présente un charmant petit immeuble de rendement locatif comprenant deux appartements.C'est une véritable opportunité d'investissement qui est très rare sur le marché. L'état locatif annuel calculé sera de minimum 27'300 CHF net de charges après quelque rafraîchissement.Les appartements sont libres de baux pour facilité la vente.Cet immeuble se compose des espaces suivants : • Une buanderie commune • Un appartement de 2,5 pièces de 31 m2 • Un appartement de 4.5 pièces de 100m2 Le chauffage se fait par radiateur électrique.Avons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien de rendement, la Compagnie Immobilière de la Broye se tient à votre disposition.Ne tardez pas, car cet immeuble de rendement ne restera pas longtemps sur le marché.

1 / 8

CHF 4’174’980.–

490m² surface habitable

Quartier Beausobre, 1110 Morges

Bâtiment Neuf avec 3 appartements compris

Opportunité à saisir centre de MorgesBâtiment neuf avec ascenseur, à seulement 5 minutes de la gare de MorgesLa construction a démarré et elle comprend 3 appartements spacieux de 3,5 pièces sur 3 niveaux.Lot 1 au rez avec accès jardin privatif.Lot 2 accès par ascenseur privatifLot 3 accès par ascenseur privatifParking extérieur et garage double intérieurLa consommation d'énergie est très faible grâce à la sonde géothermique et aux panneaux solairesLes matériaux sont de qualité et le choix ainsi que les finitions sont au gré du preneurAu sous-sol des places privatisées pour deux vélos électriques par lot ainsi qu'une cave complète pour chaque lotC'est un excellent investissement et rendement locatifVeuillez noter que les photos sont non contractuelles

Informations additionnelles

Aperçu

Crassier a enregistré une croissance démographique de 5.28 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 236 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 125 360 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 34 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 15.06 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 35.13 %. En outre, 15.72 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.29 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Crassier, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.54 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.97 % et un couple sans enfant 14.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 26 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Crassier au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

On a également construit un appartement de deux pièces.

5 nouveaux appartements à 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Crassier est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Crassier, qui totalise à présent 502 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 10.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 90 appartements de 2 pièces, 171 appartements de 3 pièces et 122 autres de 4 pièces.

Au final, 122 appartements de 5 pièces et 89 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.8 % à Crassier.

De ce fait, 10 % des appartements d'une pièce,

pour les appartements de 3 pièces 1.11 %,

2.94 % des studios de 4 chambres

ainsi que 4.92 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 3.33 %, dont 1.12 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 2 277 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 900 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 785 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Crassier

Immeuble locatif à vendre 1263 (Crassier)

Autres recherches immobilières à Crassier