0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Cugy FR

Immeubles de rendement Appartement et local tous loué

Immeuble de 1990, composé de deux bâtiments:Est prévu de refaire les façades boisées et la toiture qui sera entièrement rénovée.Possibilité de reprendre une hypothèque bloquée à 1.5%5 appartements avec des locaux, caves et places de parcsLe bâtiment se compose : Tous loués- Un grand Loft 3,5pièces de 160m2 - 4,5 pièces de 120m2- 2.5 duplex de 56m2- 3.5 pièces de 105m2- Cave dépôt 100m2Caves 60m24 places de parc extérieurs2 locals de rangementsHall d'entrée - caves supplémentaires pour les appartements- local technique- buanderieLe toute est entièrement loué et l'immeuble est situé au centre du village.Les boiseries des façades du bâtiment seront rénovées ainsi que la toiture. Il y a en projet également le changement de Vélux.Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022, cuisine, solset salle de douche.En 10 ans, Tous les appartements on subit des travaux de rénovations (cuisine, sol et salles d’eau, peinture, etc..) entre 2016 et 2022En 2010 pour le 1er bâtiment, il y a l’installation d’une pompe à chaleur Géo thermique et en 2017 pour le 2ème bâtiment il y a l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau.Immeuble en parfaite état. Aucun travaux à prévoir.Pour toute demande , veuillez vous adressez àM Tony Polisano 079 307 93 22 ou par email

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 522 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 1 logement supplémentaire. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 69'840.-, représentant un rendement net de 4,67%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 1983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 190'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2018.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 130 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)1er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 130 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 16,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 1 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 61 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 580 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 130 m2Surfaces totales : 1'100 m2 (total surface brute exacte actuelle : 1'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 1,40La surface de la parcelle est de 1'146 m2IOS actuel utilisé : 0,315 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 1604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Immeuble de Rendement , 4 appartements et un grand local, tous loués

DescriptionImmeuble de 1990, rénové en 2022, composé de deux bâtiments:Possibilité de reprendre une hypothèque bloquée à 1.5%Est prévu de refaire les façades boisées et la toiture qui sera entièrement rénovée.4 appartements avec un grand local, caves et places de parcs extérieur.Le bâtiment se compose : Tous louésUn grand Loft 3,5pièces de 160m24,5 pièces de 120m22.5 duplex de 56m23.5 pièces de 105m2Cave dépôt 100m2Caves 60m24 places de parc extérieurs2 locaux de rangementsHall d'entrée - caves supplémentaires pour les appartements- local technique- buanderieLe toute est entièrement loué et l'immeuble est situé au centre du village.Les boiseries des façades du bâtiment seront rénovées ainsi que la toiture. Il y a en projet, également, le changement de Vélux.Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022, cuisine, solset salle de douche.En 10 ans, Tous les appartements on subit des travaux de rénovations (cuisine, sol et salles d’eau, peinture, etc..) entre 2016 et 2022En 2010 pour le 1er bâtiment, il y a l’installation d’une pompe à chaleur Géo thermique et en2017 pour le 2ème bâtiment il y a l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau.Immeuble en parfaite état. Aucun travaux à prévoir.Pour toute demande , veuillez vous adressez àM Tony Polisano 079 307 93 22 ou par email

Pour les amoureux de la nature Ferme de caractère de 3 logements

Cette ferme pittoresque datant de 1721, partiellement rénovée en 2012 attend d'être restaurée avec amour et passion. Imprégnée d'histoire, cette propriété de 1354 m² de terrain offre un cadre verdoyant et paisible. Elle se situe dans un charmant village, à proximité d'un arrêt de bus et non loin de la gare de Courtepin, où vous trouverez les principales commodités (commerces, banque, poste, etc.).Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements: le corps du bâtiment n° 21 jouit de 2 logements (habitations 1 et 2) et le n° 21a profite d'un logement (habitation 3). Il est à relever que cette propriété possède un potentiel certain.Ce bien authentique dispose d'une belle parcelle joliment arborisée d'arbres fruitiers et de plantes florales, d'un étang ainsi que d'une pergola. Il incarne le calme et la tranquillité. Avec son ambiance conviviale pour les enfants, son école primaire à proximité, son accès rapide au golf et aux divers services de nécessité, cette ferme est l'endroit idéal pour créer un refuge paisible dans un environnement naturel. Droit à une source d'eau !Le bâtiment est composé de trois entrées indépendantes. L'entrée n° 21 est classée "C" au patrimoine des biens fribourgeois. Diverses places de parc intérieures et extérieures, un dépôt et une cave complètent ce bien.Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure chargée d'histoire !Dieses malerische Bauernhaus aus dem Jahr 1721, das 2012 teilweise renoviert wurde, wartet darauf, mit Liebe und Leidenschaft restauriert zu werden. Dieses von Geschichte geprägte Anwesen mit 1354 m² Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Es befindet sich in einem charmanten Dorf, in der Nähe einer Bushaltestelle und nicht weit vom Bahnhof Courtepin entfernt, wo Sie die wichtigsten Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Post, etc.) finden werden.Heute besteht es aus 3 Wohnungen: Der Gebäudekörper Nr. 21 verfügt über 2 Wohnungen (Wohnungen 1 und 2) und Nr. 21a über eine Wohnung (Wohnung 3). Es ist anzumerken, dass diese Immobilie ein gewisses Potenzial besitzt.Diese authentische Immobilie verfügt über ein schönes Grundstück mit Obstbäumen und Blumen, einem Teich und einer Pergola. Es verkörpert Ruhe und Gelassenheit. Mit seiner kinderfreundlichen Atmosphäre, der nahegelegenen Grundschule, dem schnellen Zugang zum Golfplatz und verschiedenen notwendigen Dienstleistungen ist dieses Bauernhaus der ideale Ort, um ein friedliches Refugium in einer natürlichen Umgebung zu schaffen. Recht auf Wasserquelle !Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Eingängen. Der Eingang Nr. 21 ist als "C" im Freiburger Vermögensverzeichnis klassifiziert. Verschiedene Innen- und Aussenparkplätze, ein Lagerraum und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um diesem geschichtsträchtigen Haus neues Leben einzuhauchen!