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CHF 2’973’600.–
680m² surface habitable
1145 Bière

Immeuble de trois appartements sur une vaste parcelle

Homewell vous propose : Une superbe propriété érigée sur une immense parcelle de 3128 mètres carrés, offrant un sentiment d'espace et de liberté. Cette dernière est composée de trois appartements indépendant garantissant une intimité totale, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la solitude. Le vaste jardin qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Que ce soit pour profiter d'un barbecue en famille, pour cultiver un potager ou simplement pour se promener parmi les arbres, ce jardin offre un espace extérieur idyllique pour profiter des joies de la nature.En somme, cette propriété offre une polyvalence remarquable, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison des deux. Avec ses trois appartements indépendants, son cadre enchanteur et son potentiel illimité, elle représente une opportunité unique de vivre une vie exceptionnelle à la campagne.La distribution de cette dernière est la suivante : L'appartement en plain-pied de 4,5 pièces, d'une superficie d'environ 90 mètres carrés, vous séduira par sa disposition pratique et fonctionnelle. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur le jardin environnant. Avec trois chambres, une salle de bain et une cuisine bien équipée, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.Le joyau de cette propriété est sans aucun doute l'appartement triplex de 6 pièces. Avec ses 245 mètres carrés répartis sur trois niveaux, cet espace offre une expérience de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cheminée centrale ajoute une touche de charme rustique. Les quatre chambres, dont une en mezzanine aux combles, offrent un espace privé à chaque membre de la famille, tandis que les trois salles de bains garantissent confort et commodité.Enfin, l'appartement duplex de 5 pièces ravira ceux qui recherchent un équilibre entre espace et intimité. Avec ses 155 mètres carrés répartis sur deux niveaux, cet espace offre une atmosphère confortable et accueillante. Le salon spacieux, doté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que les trois chambres offrent un espace personnel pour chacun. Deux salles de bains et un WC visiteur viennent compléter cet appartement. Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 077 438 32 81 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de l'appartement de vos rêves.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bourg-en-Lavaux a augmenté de 0.8 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 5 386 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 114 950 CHF.

À ce titre, 36.82 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.4 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 35.56 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.23 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

1.11 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.77 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Bourg-en-Lavaux, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.25 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.81 % et les couples sans enfants 13.95 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 68 nouveaux logements ont été construits à Bourg-en-Lavaux.

L'un des récents appartements est un deux-pièces.

Ces dernières années, 19 appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 18 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Bourg-en-Lavaux est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Bourg-en-Lavaux compte 2 870 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 173 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 347, ceux de 3 pièces 691 et ceux de 4 pièces 689.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 506 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 464.

Appartements vides

0.77 % des logements à Bourg-en-Lavaux sont inoccupés.

Ceci représente 1.16 % des appartements d'une pièce,

0.58 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.44 %,

0.29 % des studios de 4 chambres

et 0.6 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1.35 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.16 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 080 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 561 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 500 francs suisses (quantile 75%).