0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Dittingen

Investieren Sie in die Zukunft

Attraktive Renditemöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für den zukünftigen Eigentümer. Im Jahr 2012 wurde die Gasheizung komplett erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert wurde, sondern auch zusätzliche Fernwärmeleitungen bis in den Dachstock verlegt wurden. Diese Massnahmen garantieren eine effiziente Beheizung und maximale Wohnkomfort für alle Bewohner.Die drei geräumigen Wohnungen bestehen aus zweimal 4.5 Zimmern und einmal 3.5 Zimmern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, was nicht nur zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt, sondern auch die Betriebskosten senkt.Eine weitere Attraktion dieses Objekts ist die kürzlich im Jahr 2022 sanierte Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleiht und langfristig den Werterhalt sichert.Die Lage des Hauses ist unschlagbar - alles ist bequem zu Fuss erreichbar, was den Mietern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renditeobjekt+ Zentrale Lage+ Drei Parkplätze+ Ausbaubarer DachstockMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktiven Mietpotenzialen und günstiger Hypothek in Zunzgen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige und renovierte Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Einfamilienhaus. Hier sind die wichtigsten Details: • Lage: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich in einer erstklassigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. • Zustand: Das Haus wurde kürzlich renoviert, wodurch es in einem exzellenten Zustand ist. Dies gewährleistet eine ansprechende Ästhetik und minimale Wartungsaufwendungen für den zukünftigen Eigentümer. • Finanzierung: Eine attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von lediglich 1.25 % ist bis zum 30. September 2029 gebunden und muss übernommen werden. Diese günstigen Konditionen bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. • Wohnungsaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine 1.5-Zimmer-Wohnung kann potenziell zu CHF 750.00 vermietet werden, während eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1750.00 Mieteinnahmen führen kann. • Leerstehend: Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen. • Vielseitige Nutzung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Investoren eine Chance, sondern kann auch als geräumiges Einfamilienhaus erworben werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben.

Historisches Gebäude mit grosser Baulandreserve

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus ist dem kantonalen Denkmalschutz unterstellt. Die Immobilie beinhaltet weiter eine traditionelle Gastwirtschaft im Erdgeschoss des Hauses. Mit ihrem charmanten Ambiente und der gemütlichen Inneneinrichtung ist sie ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste aus der Region. Weitere Details:· Baulandreserve 1'247 m2, WG2· Baujahr: 1582, Anbau 1920· Marktgerechter Mietzins p.a. CHF 110'000· Gebäudeversicherungswert 2.61 Mio· Gebäudevolumen: 3973 m3 Wohn-/Gastwirtschaftsgebäude Sind Sie interessiert? Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Knowhow.Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Online und kostenlos bei LanngPartners AG.

4 x grosse 3.5-Zimmer Wohnung (vermietet) im Stockwerkeigentum

4 vermietete, hochwertige 3.5-Zimmer Wohnungen mit jeglichem KomfortDie 4x 3.5-Zimmer Wohnungen befinden sich in der neuen Überbauung "Papiri Zwingen" an der Schlossgasse 21. Die Wohnungen liegen alle übereinander im selben Eingang vom EG bis zum 3.OG.Der Ausbau ist äusserst modern, hochwertig und lässt kaum wünsche offen.Folgende Eigenschaften zeichnen die Wohnungen aus: • Grosse Nettowohnfläche von 80m2 • verglaster Balkon von über 12m2 • luxuriöse Küche mit: • Combisteamer/Backofen • Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug • Geschirrspüler • Kühl-/Gefrierschrank • Keramikabdeckung • schwarzes Becken und Wasserhahn • schwarze Beleuchtung • magnetische Rückwand • Badezimmer mit • grosser bodenebener Dusche mit Glasschiebewand • Badewanne • Lavabo mit Unterbaumöbel • Designer-Wandplatten • Waschmaschine Tumbler • sep. WC mit Lavabo • Reduit bei der Küche • Eingangsbereich mit Garderobe • Grossformatbodenblatten • Schlafzimmer mit Eichenparkett geoelt • Fliegengitter an den Fenster • Kellerabteil gemauert Im Preis dieser 4 Wohnungen sind 6 Einstellhallenplätze vorhanden. Das Objekt ist vollvermietet, die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf netto 83'760.00 auf einem Referenzzinssatz von 1.25%.Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Nostalgisches Zweifamilienhaus mit Brunnen und eigener Quelle...

Im schönen Wintersingen verkaufen wir direkt an der Hauptstrasse ein Zweifamilienhaus bestehend aus einer 6½-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen und einer 2½-Zimmer- Einliegerwohnung. Die Liegenschaft wurde 1851 gebaut und 11086 kernsaniert. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 380 m² auf einem Grundstück von rund 580 m².Vor dem Haus befindet sich der schöne Brunnen mit eigener Quelle. Auf der linken Hausseite hat es einen grossen Schopf, welcher über viel Platz für Gartenutensilien oder Sonstiges verfügt. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, welcher unter der Treppe einen praktischen Einbauschrank hat. Geradeaus gelangen Sie ins schöne «Jagdzimmer», welches über einen separaten Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist. Das Warmluftcheminée, die Steinwand sowie die markanten Balken verleihen dem Raum ein nostalgisches Flair. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Garage mit direktem Hauszugang, der Naturkeller, ein Lagerungsraum für Holz und die Heizung sowie der Wasserboiler. Die grosse Waschküche verfügt über einen separaten Eingang sowie Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit WC und Lavabo.Wohnung 1:Über die Treppe gelangen Sie in die 2½-Zimmer Wohnung, welche über eine Nettowohnfläche von ca. 54 m² verfügt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Auf der linken Seite erreichen Sie das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich offen zur Küche und hat direkten Zugang zur Laube und zum Garten. Attika Wohnung 2:Die 6½-Zimmer Wohnung verfügt über eine beachtliche Nettowohnfläche von ca. 228 m². Im Eingangsbereich erreichen Sie über den grossen Flur, die Wohnräume. Direkt zur rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit der wärmenden Choust und den schönen Holzbalken. Einen Raum weiter erreichen Sie die grosse Küche mit eingebauter Sitzecke und direkten Zugang zur Laube. Diese wurde zum Teil als Wintergarten umgebaut und ist in diesem Bereich sogar beheizt. Der andere Teil der Laube ist geöffnet und hat direkten Garten und Sitzplatz-Zugang. Ein Badezimmer mit Lavabo und WC runden dieses Stockwerk ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich unter den Dachschrägen die Diele mit viel Platz und Zugang zum grossen Estrich. Auf diesem Stockwerk gibt es vier weitere grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, welche zum Beispiel in einem Mehrgenerationenhaus zusammenwohnen möchten oder als Renditeobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich inspirieren