0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Dully

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CHF 1’306’800.–
21 pièces 590m² surface habitable
1892 Lavey-Morcles

Immeuble de rendement

Cet immeuble bâti en 1910 est situé à la sortie du village de Morcles. La route, très bien entretenue, est ouverte toute l'année. Le village est situé sur un alpage, à une altitude de 1210 m. Il est le point de départ de nombreuses randonnées vers les Muverans, les Dents de Morcles, Ovronnaz ou Derborence. Le village n'est pas accessible par les transports publics, aussi il est nécessaire d'être motorisé. La parcelle de 10'723 m² compte plus de 10'000 m² de forêt dont l'entretien est effectué aux frais de la Confédération. Cet immeuble d'environ 2'300 m3 conviendrait aussi bien pour la mise en location des appartements que pour l'utilisation de la globalité du bâtiment pour créer un lieu d'accueil ou de retraite. Voici sa distribution :Rez-de-chaussée : grande pièce de réception, chambre ou bureau, buanderie, cave, 2 wc + locaux techniques1er étage : appartement d'environ 122 m² (3 chambres) + balcon de 12.9 m². Atelier de 28.4 m² avec entrée indépendante2e étage : appartement d'environ 122 m² (4 chambres à coucher) + balcon3e étage : appartement d'environ 114 m² (4 chambres à coucher)De nombreux travaux ont été effectuée ces dernières années :2011 : remplacement des fenêtres des appartements du 1er et du 2e 2013 : mise en conformité de l'installation électrique2021 : rénovation du toit + fenêtres au 3e - remplacement du brûleur à mazout - remplacement des portes palières 2018 : remplacement de certains volets du rez-de-chaussée et réfection de la porte d'entrée de l'immeuble.Compte tenu des rénovations déjà effectuées et de l'excellent état d-entretien du bâtiment, il s'agit d'une opportunité pour un investisseur ou pour un organisme à la recherche d'un lieu de retraite paisible dans un cadre bucolique. 1 garage-box et 4 places de parc complètent ce bien.Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez-pas à nous contacter.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Dully a diminué de 2.03 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 626 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 199 715 CHF.

Dans la région, 42.44 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.03 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 29.62 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.92 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.28 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 14.22 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Dully, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.55 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.43 % et les couples sans enfants 13.41 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 6 nouveaux logements ont été construits à Dully.

Ce sont exactement 2 nouveaux logements qui ont été construits.

En outre, 4 appartements supplémentaires comprenant 6 pièces et plus ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 287 le nombre total de logements à Dully.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 41, 44 et 67 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 67 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 98.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 2 350 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 2 100 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 570 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.