0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Jongny

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CHF 3’034’680.–

400m² surface habitable

1422 Grandson

MAISON DE 2 APPARTEMENTS ET DIVERS LOCAUX

Les Tuileries-de-Grandson c'est idéal près du lac et à deux pas des centres commerciaux. CETTE VASTE PROPRIETE EST SITUEE AU COEUR DE GRANDSON. Elle comprend deux appartements de 4,5 pièces (environ 140 m2) au 1er et 2ème étage + un grand disponible de 170 m2 dans le grenier pour pouvoir agrandir le logement du 2ème étage). Au rez de chaussée vous avez divers locaux disponibles dont un magasin de 45 m2 avec vitrine + une superbe véranda et dépôt attenant de 35 m2 avec jardin clos. Surface habitable environ 400 à 300 m2 et surface utilisable 460 m2 sans compter tout le rez de chaussée. Vous aimeriez réunir votre famille c'est parfait : un appartement pour vous et un appartement pour vos parents ou vos meilleurs amis !Pourquoi ne pas vous grouper à deux familles pour cette acquisition ? Vous pourriez même créer une propriété par étage les deux appartements sont disponibles sans locataires, d'une même surface et tout le rez de chaussée peut être séparé. Vous aimeriez installer votre entreprise au rez de chaussée et habiter l'étage ? C'est tout à fait possible et une aubaine quand nous avons autant de place à disposition. Nous vous envoyons le dossier avec plaisir et organisons une visite à votre convenance. La véranda, les annexes, le jardin clos tout pour plaire et jouir d'un beau patrimoine à Grandson. N'hésitez pas à appeler Julien Facchinetti pour tout renseignementPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch

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Prix sur demande

1820 Montreux

Studios en lot avec rendement.

Rendement sur la Riviera.Ce lot d'appartements à vendre sur la Riviera vaudoise représente une opportunité d'investissement avec un rendement intéressant. Situé dans une région prisée pour sa beauté et sa qualité de vie, ce lot offre un potentiel de location élevé. L'emplacement stratégique près du lac Léman et la proximité des commodités urbaines renforcent l'attractivité locative. Pour un investisseur, cela se traduit par une forte demande locative et la possibilité de générer un revenu locatif stable et conséquent, offrant ainsi un retour sur investissement attractif.Les appartements sont actuellement tous loués, aucun travaux n'est a prévoir.Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.Aucun document ne peut être transmis a des tiers sans autorisation.

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Prix sur demande

500m² surface habitable

1041 Poliez-Pittet

Emplacement privilégié avec villa individuelle, locaux commerciaux et immense appartement

OPPORTUNITE RARE !Erigé sur une parcelle de près de 1'200m2, avec jardin en bordure de rivière, un immense local commercial avec appartement et une maison agréable excavée et lumineuse.SES ATOUTS:- Commercial, rendement locatif, logement individuel- aucun vis-à-vis et quartier calme- jardin et excavation totale- places de parc nombreusesToutes les informations par mail et/ou par téléphone, contactez-nous au 0788311943 ou par mail à o.bertossa@atix-immobilier.ch

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CHF 4’210’800.–

460m² surface habitable

1860 Aigle

Immeuble de rendement au centre d'Aigle

Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.État locatif 2023 :oLoyer : Fr. 123'660.-oCharges locatives : Fr. 21'600.-oTotal Fr. 145'260.-Charges bâtiment :Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-Note énergétique (CECB) :oEnveloppe du bâtiment : CoEfficacité globale : CoÉmissions directes : GSystème de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.Pour toutes questions contact :C. Loewensberg079 449 53 15

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CHF 1’597’200.–

410m² surface habitable

1350 Orbe

6 lots au centre d'Orbe avec projet de rénovation et permis

Immeuble de 6 Lots au Coeur d'Orbe avec Projet Clé en MainDécouvrez cette occasion unique au centre d'Orbe : un immeuble avec un projet approuvé, prêt pour une transformation complète. Une offre détaillée a été obtenue auprès d'une entreprise générale (EG) pour réaliser ce projet.Points clés :- Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'Orbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié- Projet Approuvé avec Potentiel de Valorisation : Permis de construire en place pour 4 appartements résidentiels et 2 locaux commerciaux- Solution Clé en Main : Une offre a été demandée à une entreprise générale pour une rénovation complète et la construction, à un coût total de 600'000 CHF. Ce montant couvre la modernisation de l'ensemble des espaces et l'achèvement de tous les aspects du projet.Cette offre est entièrement optionnelle et mise à votre disposition pour une plus grande flexibilité dans vos choix de gestion du projet.- Prix de Vente Attractif : Proposé à 1'100'000 CHF- Revenu Locatif Net Prévisionnel : Le revenu locatif net annuel prévisionnel de l'immeuble est estimé à 86'400 CHFPour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, ou pour discuter plus en détail des aspects du projet et de l'offre de l'entreprise générale, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations requises et vous guider dans votre démarche d'investissement immobilier.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Informations additionnelles

Aperçu

Jongny a connu une croissance de 19.38 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 842 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 109 680 CHF.

37.48 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.01 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 38.54 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 10.97 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

1.19 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.18 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Jongny, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.76 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.1 % et les couples sans enfants 14.34 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Jongny a augmenté de 155 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

25 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Au total, 77 nouveaux appartements de 3 pièces et 41 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 8 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Jongny compte désormais à son actif 896 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

En outre, il existe 85 de 2 pièces, 210 appartements de 3 pièces et 224 autres de 4 pièces.

Enfin, 201 appartements de 5 pièces et 151 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.82 % à Jongny.

Les appartements d'une pièce correspondent à 8 % de l'ensemble des logements,

5.95 % des appartements de 2 chambres,

0.48 % des appartements de 3 pièces,

3.6 % des 4-pièces

et 1.51 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.59 %, dont 4.03 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 800 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 600 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Jongny

Immeuble locatif à vendre 1805 (Jongny)

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