0 résultats - Immeuble locatif à vendre à La Croix (Lutry)

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CHF 1’926’570.–
8 pièces 510m² surface habitable
1554 Sédeilles

Immeuble de 4 appartements à Sédeilles

Habitation de 4 appartements d'une surface totale d'environ 510 m2. Sa parcelle de 1'273 m2 accueille 3 garages, plusieurs places de parc couvertes et un grand jardin, le tout situé dans le village de Sédeilles. 4 appartements :- 1 x 1,5 pièces- 2 x 4,5 pièces- 1 x 5,5 piècesÀ 13 min de l'autoroute.CONFORT Nombre de niveaux : 4 JardinEnsoleillement : bonNombre de niveaux : 4Volume : 2'134 m3Surface habitable : environ 510 m2Surface utile : environ 790 m2Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude.Construit en 1950, partiellement rénové en 2006Places de parc non couvertes : ouiPlaces de parc couvertes : 3Garages : 3Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 min de l'autorouteÀ 8 min de RomontÀ 11 min de PayerneÀ 23 min de Fribourg SOUS-SOLDégagement, caves individuelles, chaufferie, buanderie équipée, locaux techniques, chauffage au gaz par radiateurs. REZ Appartement n°1 - 5,5 piècesHall / dégagement, cuisine, séjour, quatre chambres, balcon, salle de bain/WC/lavabo. 1ER ÉTAGE Appartement n°2 - 4,5 piècesCuisine ouverte avec salle à manger, balcon, séjour, dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec douche/baignoire/WC/lavabo. Appartement n°4 - 1,5 pièces - Studio construit en 2006.Dégagement et escaliers, une cuisine/chambre/séjour, salle de douche. COMBLES Appartement n°3 - 4,5 piècesHall, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de douche/WC/lavabo. EXTÉRIEURS Jardin arborisé et clôturé, 3 places de parc couvertes, 3 garages, abri de jardin. REMARQUESContactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter et de vous donner toutes les infos utiles en cas d'intérêt. Tous les appartements sont loués.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lutry a augmenté de 3.58 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 10 718 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 124 600 CHF.

33.98 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.82 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 40.68 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.53 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.09 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 14.28 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lutry, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.45 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.63 %, un couple avec deux enfants en paie 9.47 % et un couple sans enfants 13.47 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 505 nouveaux logements ont été construits à Lutry.

26, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 99 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Avec 178 nouveaux appartements de 3 pièces et 155 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

38 appartements de 5 pièces et 9 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lutry, qui totalise à présent 5 349 logements.

Au total, 302 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 663, ceux de 3 pièces 1 340 et ceux de 4 pièces 1 463.

Le nombre de logements est de 872 de 5 pièces et 709 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Lutry est de 0.83 %.

Ceci représente 1.67 % des appartements d'une pièce,

0.76 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.45 %,

0.69 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.16 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.15 % dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

2 240 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 654 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 950 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.