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Informations additionnelles
Vue d'ensemble
Lausen est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 772, ce qui correspond à une croissance démographique de 8.5 %.
Statistiques démographiques
Le revenu annuel moyen est de 70 155 CHF.
La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.94 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 14.23 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 52.46 %. En outre, 22.35 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.
0.95 % de la population est actuellement au chômage.
Impôts
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.32 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Lausen, la charge fiscale s'élève à 19.38 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.11 %, un couple marié avec deux enfants 9.2 % et un couple sans enfant 19.38 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Lausen a fait construire 457 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
Parmi ces nouveaux logements, 32 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 112.
Les 137 nouveaux appartements de 3 pièces et les 92 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
68 appartements de 5 pièces et 16 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lausen a augmenté et compte désormais 2 792 logements.
Au total, 108 appartements d'une pièce sont à disposition.
Le nombre de logements est de 293 appartements de 2 pièces, 693 appartements de 3 pièces et 960 de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 519 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 219.
Appartements vides
Le taux de logements inhabités à Lausen est de 0.61 %.
Il s'agit de 1.37 % des appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces 0.87 % et
0.63 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.14 %, dont 0.46 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 637 CHF.
Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 470 CHF.
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 950 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Lausen
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