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Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Wauwil, einer aufstrebenden Gemeinde nur zehn Autominuten von Sursee entfernt! Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen bietet eine erstklassige Lage und ein attraktives Investitionspotenzial. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern ist nur drei Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung für Pendler ermöglicht. Die Nähe zu den A2-Anschlüssen in Dagmersellen und Sursee gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung ans nationale Strassennetz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1923 erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Fassade wurde 1994 komplett erneuert, und die technischen Räume befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung sowie Lager-, Büro- und Ladeflächen. In den oberen beiden Etagen gibt es jeweils zwei weitere 4½-Zimmer-Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren zur Wärmeverteilung. Garagen befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft, während entlang der Hauptstrasse weitere Autoabstellplätze zur Verfügung stehen. Aktuell sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet und generieren einen Netto-Mietzins von insgesamt CHF 117'396.00 pro Jahr. Doch das ist noch nicht alles - mit der Überarbeitung der Ortsplanung bietet diese Immobilie noch weiteres Potenzial. Die Möglichkeit, die Fläche um bis zu 60% zu erweitern und ein Neubauprojekt zu realisieren, eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. In Bezug auf die zukünftige Entwicklungsmöglichkeit des Wohn- und Geschäftshauses in der Kernzone möchten wir darauf hinweisen, dass eine Höhenbeschränkung von 18 Metern besteht, jedoch keine festgelegte maximale Anzahl von Geschossen. (ÜZ = 899m2 x 0.3 = 270m2 + ca. 10% Erker = 300m2 x 5.5 Vollgeschosse = 1650m2 x 0.65 = 1075m2 mögliche Hauptnutzfläche). Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Schmuckstück im Herzen von Schüpfheim

Charmantes angebautes Drei-Familienhaus in idyllischer Lage - SchüpfheimWillkommen in Schüpfheim, wo Wohnträume inmitten des malerischen Entlebuchs wahr werden. Entdecken Sie dieses vollständig kernsanierte angebaute Drei-Familienhaus am Closterweg 1, das gemütlichen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten vereint. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 245 m² bietet dieses schmucke Anwesen insgesamt 10,5 Zimmer, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten ? ideal für Geniesser, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen legen. Jede der drei großzügigen Terrassen bietet einen unvergleichlichen Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das Highlight des Hauses ist ohne Zweifel die anspruchsvolle Kombination aus Funktionalität und Ökologie: Eine eigene Photovoltaikanlage dient der umweltfreundlichen Stromversorgung, während der charaktervolle TIBA Holzherd in der Küche mit Kachelofen im Wohnraum nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schenkt. Die Eichparkettböden und natürlich beleuchteten Räume schaffen ein helles und warmes Ambiente, und der Hobbykeller eröffnet kreative Freiräume. In puncto Nachhaltigkeit wird hier eine Vision sichtbar: Der Empfang der grauen Energie, das Gartenhaus mit Grillplatz inmitten einer Blumenwiese und die autofreie Zone garantieren ein ökologisches und naturverbundenes Leben. Gelegen in der Region Entlebuch, profitieren Bewohner von einer herausragenden Anbindung an die lokale Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof Schüpfheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Schönheit der Schweizer Landschaft. Dieses Objekt, angeboten zum Preis von CHF 1'520'000, stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar ? ideal für diejenigen, die eine harmonische Symbiose aus persönlicher Wohnatmosphäre und Respekt für die Umwelt suchen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Urs Witprächtiger unter info@homeandliving.immo oder telefonisch unter 079 933 19 62.Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ Erstbezug nach Kernsanierung + Unverbaubare Fernsicht nach Süd-Westen und in die Natur+ Beeindruckende Abendsonne+ Alle Küchen mit Tiba Holzkochherd und Kachelofen im Wohnbereich+ Hochwertiger Eichen Parkett sorgt für natürliche Wohnatmosphäre + Photovoltaikanlage an den Terrassen+ Gartenhaus für alle 3 Parteien+ Klassische Küche mit zusätlichem Tiba Holzkochherd+ Edle Kachelöfen in den Wohnbereichen+ Neuer Hobbyraum und 3 Kellerabteile+ Waschmaschine - Trockner Kombination in allen WohnungenNaturnahes Wohnen in Schüpfheim fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

WENET - Meisterwerk der Grösse

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube""Willkommen in dieser bevorzugten und sehr ruhigen Umgebung", erhaben gelegen, mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick auf die Naturkulisse und Berge. Hier können Sie die Schönheit der Natur vom Bett aus geniessen und den Sonnenaufgang erleben. Ein sehr sorgfältig renoviertes ehemaliges Bauernhaus, bei dem jedes Detail mit Liebe gestaltet wurde.Dieses Raumwunder besticht durch die Grosszügigkeit und ist perfekt für Ihre Liebsten, Freunde, Tier und mehr. Es gibt viele Optionen und Möglichkeiten in dieser einladenden Umgebung, die Sie sicherlich kennenlernen möchten. Die offene Küche mit einem feinen aber eleganten Landhaus-Effekt, wurde komplett renoviert und verleiht dem Haus einen soliden Charakter, mit edlem Akzent der sich nahtlos in den offenen Essbereich integriert. Der angrenzende Wohnbereich wird von vielen Fenstern erhellt, die dem Raum die Wärme vom natürlichen Licht schenkt. Für gemütliche Winterabende steht bereits ein Cheminée bereit, der knisternde Momente mit dem Duft von Holz schafft und Ihnen die Erholung verspricht.Highlights:- Sehr GROSSES Wohnhaus- erhöhte, ruhige, sonnige Lage- direkt an Wiesen und Wälder- TOP Raumprogramm- Gedeckter Sitzplatz und Balkon- Hochwertiger Ausbau- 1 Garage / 8 Aussen-ParkplätzeEinfach die Ruhe geniessen, das Rauschen der Blätter folgen und Kraft für den Alltag tanken. Lassen Sie sich von der ersten Sekunde an überraschen. Es erwartet Sie eine offene, grosszügige Gestaltung, die Raum für Ihre eigenen Ideen und Kreativität bietet. Hier können Sie sich in den Räumen inspirieren lassen und sich frei entfalten. Wenn Sie wirklich etwas einmaliges suchen, das heraussticht, Möglichkeiten bietet welche dem Alltag den Mehrwert schenken, dann sind Sie hier bei uns genau richtig.Lassen Sie sich dieses einmalige Schmuckstück nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Spannende Investition für Ihre Zukunft

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einer 3.5 Zimmerwohnung, einem 6 Zimmer Maisonette und grosszügigem Umschwung. Beide Wohnungen sind hell und haben eine praktische Raumaufteilung. Die Maisonette Wohnung hat auf beide Stöcken einen Balkon. Dieses Haus ist ideal sowohl für Grossfamilien, die viel Raum benötigen, als auch für Investoren, die stabile Mieteinnahmen anstreben.Gerne heissen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort willkommen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Unverbaubare Sicht • Gartenhaus mit Küche • Gartensitzplatz mit Traubenpergola • 1x 3.5 Zimmerwohnung • 1x 6 Zimmerwohnung • 3 Balkone • 2 Garagenplätze • 3 Aussenparkplätze • Grosszügige Raumaufteilungen • Mietzinseinahmen, netto, ca. CHF 61'200.- pro Jahr. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Top MFH zentral in Willisau, voll vermietet und frisch saniert

Exklusives Mehrfamilienhaus in Willisau – Eine lohnende Kapitalanlage mit nachhaltigem Potential. Herzlich willkommen in Willisau - einem charmanten und wirtschaftlich aufstrebenden Ort im Herzen der Schweiz. Mit seinen rund 9'200 Einwohnern bietet Willisau eine idyllische und zugleich lebhafte Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen sehr beliebt ist. Die Stadt ist geprägt von einer blühenden Wirtschaft, einer reichen Geschichte und einer herzlichen Gemeinschaft, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.Über Willisau: • Wirtschaftlich stabil: Die lokale Wirtschaft ist durch eine gesunde Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen gekennzeichnet. • Attraktivität der Gemeinde: Willisau punktet mit einer hohen Lebensqualität, ausgezeichneten lokalen Dienstleistungen und einer engen Gemeinschaft. • Vielseitige Möglichkeiten: Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Zum Verkauf steht ein außerordentlich attraktives Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage überzeugt, sondern auch durch eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage repräsentiert.Objekthighlights: • Kapitalanlage mit Potential: Mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind, stellt diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle dar. • Nachhaltige Technik: Das Gebäude wurde saniert und ist unter anderem mit einem umweltfreundlichen und effizienten Pellet-Heizungssystem ausgestattet. • Raum zum Atmen: Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und bieten somit private Freiräume im Freien sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. • Attraktiver Wohnstandard: Bieten Sie Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit einem guten Wohnstandard und durchdachten Raumkonzepten. • Renditestark: Mit einer Bruttorendite von 4.2% präsentiert sich das Objekt als finanziell attraktive Investition. Potenzial und Sicherheit: Das Objekt birgt ein überzeugendes wirtschaftliches Potenzial, da die aktuellen Mietzinse unter dem Marktwert angesiedelt sind, was die Bruttorendite attraktiv gestaltet und Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet. Geringer Verwaltungsaufwand rundet das Anlageprofil ab und erleichtert die Integration in bestehende Immobilienportfolios.Dieses Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur eine Investition in eine materielle Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft und einen Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.Es eignet sich optimal als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios und stellt auch für Neueinsteiger eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit dar.Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, in eines der aufstrebenden Wohn- und Geschäftsobjekte Willisau's zu investieren.Für weiterführende Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine Immobilie, die nachhaltiges und profitables Wirtschaften vereint!