0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Pompaples

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CHF 1’442’100.–

190m² surface habitable

Aubonne, 1170 Aubonne

Immeuble de rendement Rendement net 5.1% pour 35% de fonds propres

Immeuble locatif de 3 logements au cœur de la vielle ville d'Aubonne.Dans le bourg historique, à quelques pas du château, de ses commerces et de toutes commodité, ce bâtiment est idéalement situé en contre-bas d'une ruelle sans issue à l'abri des nuisances. Les logements des étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur le vieux bourg ainsi que le vignoble.La localité d'Aubonne qui abrite plusieurs biens culturels d'importance nationale se situe à environ 25 km du centre Ville de Lausanne. La localité est également à courte distance du bord du Lac Léman et des sentiers qui longent ce dernier.Volume ECA total 505 m³Bâtiment n° 218 - année de construction 1850 - 388 m³Bâtiment n° 219 - année de construction 1990 - 117 m³L'ensemble fait l'objet d'entretiens périodiques et ponctuels, les locaux sont vendus en excellent état.Impôt foncier 1 Les biens sont loués aux conditions suivantes:Rez - studio loué CHF 770.- par mois + charges1er - 2.5 pièces loué CHF 1'123.- par mois + chargesCombles - 4.5 pièces triplex loué CHF 1'690.- par mois + chargePlace de parc extérieure louée avec l'appartement de 4 pièces - CHF 75.- par moisETAT LOCATIF ANNUEL CHF 43'896.- net (charges annuelles de chauffage et eau/chaude CHF 4'980.-)Une possible réserve latente de hausse de CHF 3'492.- par année serait applicable dès les prochaines échéances des baux.Le rendement net pourrait ainsi passer à 6% avec 35% de fonds propres.Documents complémentaires, baux, comptes d'exploitation, etc. à disposition sur demande.

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CHF 4’706’490.–

1880 Bex

BEX - IMMEUBLE AVEC RENDEMENT INTERESSANT

Immeuble de rendement constitué de :12 appartements - des 4.5 - des 3.5 et des 2.5 pièces. Places de parcs extérieurs et garages.Tous les appartements sont rénovés. Chaudière refaite également.Plus d'informations : tissot-immobilierRenditeobjekt bestehend aus :12 Wohnungen - 4.5 - 3.5 und 2.5 Zimmer Wohnungen. Aussenparkplätze und Garagenboxen.Alle Wohnungen sind renoviert. Heizung ebenfalls erneuert.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilienInvestment property consisting of :12 flats - 4.5 - 3.5 and 2.5 rooms apartments. Outside parking spaces and garage boxes.All flats are renovated. Heating also renewed.More information : tissot-realestate

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CHF 1’638’750.–

1308 La Chaux (Cossonay)

Grand rural avec potentiel de réalisation de logements

Grand rural de plus de 2700m3 sur plus de 1400 m2 avec potentiel de développement logements dès entrée en vigueur du PGA.

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CHF 2’989’080.–

1277 Borex

Bel immeuble entièrement rénové, composé de 3 appartements

Ce bel immeuble est composé de trois appartements dont deux sont actuellement loués.Loyers actuels :- appartement du rez Fr. 1'500.-/mois + charges Fr. 150.-/mois + parking int. Fr. 175.-/mois- appartement du 1er étage Fr. 1'800.-/mois + charges Fr. 150.-/mois + parking int. Fr. 175.-/moisL'appartement du 2ème étage + surcombles est estimé à Fr. 2'200.-/mois + charges Fr. 150.-/mois + parking int. Fr. 175.-/mois + parking ext. Fr. 80.-/mois.Au centre du village, il offre une vue sur la campagne avec dégagements sur le Jura et les Alpes.A 500m de l'école intercommunale Elisabeth De Portes.Distribution :Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée(55m2 habitables) :Séjour et coin à mangerCuisine ouverteDeux chambres à coucherSalle de bains et WCTerrasse d'env. 28m2Cave N°1Place de parc intérieure N°1Appartement de 3.5 pièces au 1er étage(71m2 habitables) :Séjour et coin à mangerCuisine ouverteChambre à coucher avec dressing et salle de bains WC attenantsChambre à coucherSalle de bains et WCDeux terrasses d'env. 9m2 et 25m2Cave N°2Place de parc intérieure N°3Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage(85m2 habitables + 42m2 de mezzanine, surface brute totale 127m2) :Séjour et coin à mangerCuisine ouverteDeux chambres à coucherSalle de bains et WC, raccordement pour colonne de lavageWC visiteursMezzanine et bureau dans les surcomblesBalcon d'env. 14m2Cave N°3Place de parc intérieure N°2Place de parc extérieureBuanderie communeChauffage au sol au mazout

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CHF 2’261’470.–

360m² surface habitable

Hameau de Tranchepied 22, 1278 La Rippe

IMMEUBLE DE TROIS APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR

Au coeur du paisible Hameau de Tranchepied dans la commune de La Rippe, à environ 10 minutes de Nyon, cet immeuble de deux étages comprend trois appartements traversants, un 3.5 pièces de 65 m2 au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 110 m2 au 1er étage et un 4 pièces de 105 m2 au 2ème étage.Le bâtiment a été édifié en 1950.Divers travaux ont été réalisés dans les appartements entre 2015 et 2022 tels que les parquets, une partie des fenêtres, des salles de bains/salles de douche, peintures, cuisine, etc.Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à mazout qui a été remplacé en 2021.Les trois appartements et places de stationnement sont actuellement loués.Disponibilité à convenir.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Pompaples recense une population de 858 habitants. Cela correspond à une croissance de 1.06 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 040 CHF.

Ainsi, 13.7 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 7.58 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.71 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.15 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 1.4 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 14.97 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Pompaples, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.38 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.51 %, un couple avec deux enfants en paie 9.95 % et un couple sans enfants 14.14 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Pompaples a augmenté de 11 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 5 appartements ont été construits, chacun d'entre eux doté de 4 pièces.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 3 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Pompaples, qui totalise à présent 384 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 42.

Il y a également 49 appartements de 2 pièces, 101 de 3 pièces et 78 de 4 pièces.

Enfin, 81 appartements de 5 pièces et 33 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Pompaples est de 2.35 %.

Ceci représente 9.52 % des appartements d'une pièce,

1.98 % des appartements de 3 chambres,

2.56 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.23 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.88 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 590 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 310 CHF (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 820 francs suisses.

NPA - Pompaples

Immeuble locatif à vendre 1318 (Pompaples)

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