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Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Parzelle GB-Nr. 111 umfasst eine Grundfläche von 2'351 m2.Das Grundstück ist überbaut mit einem 4 Familienhaus, einer Doppelgarage und einer Gewerbehalle.Die Liegenschaft liegt an attraktiver Geschäftslage am Ortsausgang Richtung Rohrbach /Huttwil. Bahnanschluss Langenthal und Huttwil.Voll vermietet.Uebernahme der Parzelle nach Absprache.

Wohn- und Geschäftshaus in Koppigen

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der Verkaufsdokumentation (PDF) im Anhang.

Voll vermietetes Altstadt Mehrfamilienhaus an Zentraler Lage

Inmitten des charmanten Altstadtbezirks von Huttwil gelegen, präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Ladenlokal als ein attraktives Investmentobjekt. Die herausragende Lage dieses Renditeobjekts ermöglicht es Investoren, von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren.Die vielseitige Renditeliegenschaft umfasst nicht nur das gut frequentierte Ladenlokal, sondern bietet darüber hinaus zwei grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei komfortable 1.5-Zimmer-Wohnungen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen stellt sicher, dass die Immobilie ein breites Spektrum an potenziellen Mietern anspricht, was die langfristige Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Die Altstadt von Huttwil ist bekannt für ihr malerisches Flair, historisches Erbe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Bewohner und Mieter dieses Mehrfamilienhauses profitieren von der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Mit vollem Mieterbestand und einer vielversprechenden Rendite bietet diese Investition eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger ihr Portfolio zu erweitern und von den Vorteilen dieser attraktiven Lage zu profitieren. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist eine Investition in die pulsierende Gemeinschaft und die historische Atmosphäre der Altstadt von Huttwil. Gerne möchten wir Sie bei Interesse dazu einladen, eine persönliche Besichtigung mit uns zu vereinbaren, um sich von dieser faszinierenden Renditeimmobilie selbst zu überzeugen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieses Objekts.LadenlokalDas Imbiss-Lokal verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Vorne befindet sich der Bestell- und Sitzbereich, wo Gäste ihre Bestellungen aufgeben und ihre Mahlzeiten geniessen können. Die Einrichtung ist praktisch und einladend, mit bequemen Sitzgelegenheiten, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie einen nützlichen Abstellraum, der für die Lagerung von Vorräten und Utensilien genutzt wird. Des Weiteren stehen hier die Toiletten zur Verfügung. Die klare Aufteilung des Imbiss-Lokals ermöglicht einen effizienten Ablauf und bietet den Gästen eine angenehme Umgebung zum Essen.Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossDie geräumige 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss kombiniert Wohnkomfort mit bequemer Zugänglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, welcher zu den verschiedenen Räumen führt. Die gut ausgestattete Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und verfügt über moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Die Essbar und der Essbereich grenzen an die Küche an und bieten eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist komfortabel und modern gestaltet, und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.Eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Über die hölzerne Treppe im innen gelegenen Treppenhaus erreichen Sie die 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese wird zurzeit als Praxis genutzt und hat einen nahezu identischen Grundriss und Austattung wie die Wohnung im Erdgeschoss.Zwei schmucke 1.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock Diese beiden identischen 1.5-Zimmer Wohnungen bestechen durch ihren einzigartigen Charakter und die kreativen architektonischen Elemente. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die währschaften sichtbaren Balken auf, die dem Raum eine rustikale und gemütliche Atmosphäre verleihen. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich, der den Wohnraum, den Essbereich und die Küche in einem einladenden Loft-ähnlichen Konzept vereint. Über eine Treppe erreichen Sie die offenen Galerien, die sich über dem Wohnbereich erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, kreatives Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Kreative, die ein unkonventionelles und inspirierendes Wohnambiente schätzen. Die sichtbaren Balken und die identischen Galerien in beiden Einheiten verleihen diesem Wohnraum eine besondere Ausstrahlung und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Ausdruck.Die Einzigartigkeit der aufgeführten Wohnungen, die erstklassige Lage, die laufende Instandhaltung der Immobilie und die vollständige Vermietung machen dieses Renditeobjekt zu einer perfekten Kapitalanlage.

**Wohnprojekt mit Potenzial: Charmantes 5-Familienhaus am Chasseralweg 8, Lengnau (BE)**

**Wohnprojekt mit Potenzial: Charmantes 5-Familienhaus am Chasseralweg 8, Lengnau (BE)**Für handwerklich begabte Menschen bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit! Dieses geräumige 5-Familienhaus am Chasseralweg 8 in der malerischen Ortschaft Lengnau, Gemeinde Lengnau (BE), wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer herausragenden Lage und hervorragender Besonnung bietet diese Immobilie ein reizvolles Projekt für Investoren oder Gross-Familien, die ihr Traumhaus gestalten möchten.**Lage und Umgebung:**Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden zentralen Lage sowie eine ideale Besonnung bietet. In unmittelbarer Nähe, nur 300 Meter entfernt, finden Sie einen Lebensmittelhändler, während ein Denner nur einen kurzen Spaziergang von 226 Metern entfernt liegt. Dienstleister wie Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gemeinde weiter verbessert.Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, da viele Einrichtungen in Gehdistanz liegen und Naherholungsgebiete teilweise in der Nähe zu finden sind. Ein Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist nur etwa 550 Meter entfernt.**Verkehrsanbindung:**Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich nur 56 Meter entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem macht. Für Autofahrer ist der nächste Autobahnanschluss lediglich 1,2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Orten gewährleistet.**Zusammenfassung:**Dieses 5-Familienhaus am Chasseralweg 8 in Lengnau (BE) bietet nicht nur eine fantastische Lage und eine herrliche Aussicht, sondern auch ein großes Potenzial und individuelle Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Haus könnte der Beginn Ihres Traumprojekts sein!-**Projet d'habitation avec potentiel : Charmante maison de 5 appartements au Chasseralweg 8, Lengnau (BE)**.Pour les personnes douées pour le travail manuel, voici une opportunité unique ! Cette spacieuse maison de 5 appartements située au Chasseralweg 8 dans la pittoresque localité de Lengnau, commune de Lengnau (BE), n'attend plus que de retrouver sa splendeur d'antan. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle et d'un excellent ensoleillement, cette propriété constitue un projet séduisant pour les investisseurs ou les grandes familles qui souhaitent concevoir la maison de leurs rêves.**Lieu et environnement:**Profitez d'un emplacement central exceptionnel et d'un ensoleillement idéal. Vous trouverez un magasin d'alimentation à proximité immédiate, à 300 mètres seulement, tandis qu'un Denner se trouve à une courte distance de marche (226 mètres). Les prestataires de services tels que les banques et la poste sont facilement accessibles à pied, ce qui améliore encore la qualité de vie dans cette commune.Les activités de loisirs ne manquent pas, puisque de nombreuses installations se trouvent à distance de marche et que des zones de détente se trouvent en partie à proximité. Une forêt, idéale pour les promenades et la détente, se trouve à seulement 550 mètres environ.**Connexion aux transports:**L'excellente connexion au réseau de transport public est un autre point fort de cet emplacement. L'arrêt de transport public le plus proche se trouve à seulement 56 mètres, ce qui rend l'accès aux transports en commun extrêmement pratique. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute la plus proche n'est qu'à 1,2 kilomètre, ce qui garantit une liaison rapide vers d'autres lieux.**Résumé:**Cette maison de 5 appartements située au Chasseralweg 8 à Lengnau (BE) offre non seulement un emplacement fantastique et une vue magnifique, mais aussi un grand potentiel et un aménagement personnalisé. Profitez de cette

Verkauf Zweifamilienhaus / Vente maison à deux générations

Zu verkaufen nach VereinbarungZweifamilienhaus in BielWeitere Informationen erhalten Sie mit der VerkaufsdokumentationVerkaufspreis: CHF 890'000.00**************************************************A vendre selon ententeMaison à deux générations à BienneVous recevrez plus d'informations avec la documentation de ventePrix de vente : CHF 890'000.00