2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Salvan

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CHF 1’341’900.–
440m² surface habitable
Salvan, 1922 Salvan

Salvan - Rénovation haut de gamme au coeur du village

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CHF 1’393’020.–
1922 Salvan

Bel immeuble avec gros potentiel d'aménagement

En exclusivité RD immobilierSitué au coeur du charmant village authentique de la commune de Salvan, cette bâtisse classée monument historique est implantée sur une parcelle de 3'562 m2.Ancien hôtel bâti au XIX siècle, ce bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier durant plusieurs années.- Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et des volets.- Ravalement de la façade et peinture des balcons- Dalle et aménagement de sanitaires- Electricité - Raccordement SEIC- Chauffage - Installation d'une centrale de chauffage à gazCet immeuble offre un généreux volume de 3'450 m3 sur 4 niveaux et dispose de 230 m2 au sol.Le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage ont été rénovés avec soins et offre une cuisine professionnelle équipée et ouverte, des magnifiques et grandes pièces à vivre, de nombreuses chambres et points d'eau.Un escalier central dessert les étages habitables, tandis que des escaliers de services, tels des passages secrets d'antan, permettront d'accéder discrètement à tous les niveaux de la bâtisse.Ses extérieurs accueillent une terrasse et un beau jardin entouré de végétation, viennent compléter ce bien d'exception, qui a de quoi séduire les amoureux d'histoire qui apprécieront mettre leur touche à l'édifice.Grâce à son volume généreux, ce monument offre de nombreuses perspectives de transformation.Il sera cependant nécessaire de prévoir certains travaux de réaménagement afin de moderniser ce bâtiment, selon le projet souhaité et de le rendre totalement opérationnel.Le petit village bien vivant de Salvan abrite quelques commerces, restaurants, l'école primaire, une gare ainsi qu'un musée.Situé entre Verbier et Chamonix, le domaine skiable des Marécottes jouit d'un enneigement 100% naturel et d'un panorama spectaculaire sur les Alpes valaisannes et le massif du Mont-Blanc.L'emplacement idéal pour les vacanciers et les randonneurs, été comme hiver !Le charmant village de Salvan se trouve à 10 min en voiture de Martigny et de 32 min de Sion.POINTS FORTS :- Position dominante- Ensoleillement optimal- Multiples pièces à vivre- Parcelle de 1'531 m2 en zon Village- Parcelle de 2'031 m2 en zone forestière- Surface totale : 3'562 m2- Dépendance / Bâtiments secondaire de ~140 m2- Gare à proximité immédiateA votre disposition pour un complément d'informations.Rose-Marie D'ANGELO - +41 79 704 76 28 - info@rdimmobilier.ch

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Informations additionnelles

Aperçu

Salvan a connu une croissance de 3.74 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 1 469 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 52 500 CHF.

La population comprend 21.49 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 12.79 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 51.92 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.71 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.68 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.9 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Salvan est 19.84 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.55 %, un couple avec deux enfants 6.94 % et un couple sans enfant 11.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 31 nouveaux logements ont été construits à Salvan.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 3 unités.

Ces dernières années, 6 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour.

9 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Salvan peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Salvan compte désormais au total 1 415 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 81 appartements d'une pièce.

Il y a également 214 appartements de 2 pièces, 390 de 3 pièces et 399 de 4 pièces.

Au final, 219 appartements de 5 pièces et 112 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.35 % à Salvan.

Ainsi, 0.77 % des appartements de 3 pièces,

0.25 % des appartements de 4 chambres

et 0.46 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.3 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 100 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 856 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).