0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Satigny

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CHF 14’206’500.–

Rue Prévost-Martin, 1205 Genève

Immeuble locatif à vendre !

Situé à la rue Prévost-Martin, immeuble d'habitation de 7 étages comprenant 21 appartements et 1 bureau au rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie ainsi que la machinerie ascenseur et les caves. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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CHF 14’206’500.–

1’150m² surface habitable

1205 Genève

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1150 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom

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CHF 2’678’940.–

310m² surface habitable

1290 Versoix

Joli immeuble à deux pas du lac

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville.Etat Locatif brut : 75'612.- Rendement d'environ 4%Possibilité de reprendre les deux arcades commerciales au prix de 1'350'000 frs Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

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CHF 28’277’700.–

3’340m² surface habitable

1203 Genève

Investissement idéal au coeur des Charmilles

En Rive Droite à quelques minutes du centre commercial Planète-Charmilles.Situé entre la gare Cornavin et l'aéroport de Genève voici un immeuble très bien entretenu avec un rendement intéressant. Répartis sur sept étages avec ascenseur; 5 appartements, 7 bureaux pouvant facilement être convertis en appartement, un local commercial de 464m² au Rez, 5 dépôts et 10 places de parc au sous-sol de l'immeuble.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Les appartements et bureaux ont une surface de 150m² à 350m² pour les plus vastes d'entre eux. Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés. Opportunité à saisir.Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

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CHF 4’505’490.–

310m² surface habitable

Rampe de la Gare 7, 1290 Versoix

Immeuble de 4 appartements et 2 arcades commerciales

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac ainsi que de deux locaux commerciaux pignon sur rue.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Satigny a connu une croissance de 4.12 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 4 449 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 97 425 CHF.

28.65 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.64 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 38.14 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 22.57 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.99 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.79 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Satigny, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.15 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.45 % et les couples sans enfants 12.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 113 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Satigny durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 16.

Au total, 17 nouveaux appartements de 3 pièces et 35 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Satigny compte désormais à son actif 1 724 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 139 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 167, ceux de 3 pièces 458 et ceux de 4 pièces 485.

Le nombre de logements s'élève à 279 de 5 pièces et 196 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Satigny, 0.41 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.16 % des appartements d'une pièce,

0.6 % pour les appartements de 2 pièces ainsi que

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.63 %, dont 1.02 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 825 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 915 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Satigny

Immeuble locatif à vendre 1242 (Satigny)

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