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Vue d'ensemble
Depuis quelques années, Thônex connaît une croissance constante de sa population, à savoir 13.63 % pour un total de 16 115 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 94 300 CHF.
La population se compose comme suit: 25.92 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 9.22 % d'une formation professionnelle supérieure, 36.51 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.34 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.01 %.
La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.79 %.
Fiscalité
La charge fiscale est de 13.1 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Thônex est 20.39 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 %, un couple avec deux enfants 7.64 % et un couple sans enfant 12.54 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Thônex en enregistré la construction de 550 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
7 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.
Au total, 118 nouveaux appartements ont également été construits.
Ces dernières années, 129 appartements de 3 pièces et 211 de 4 pièces ont également vu le jour.
76 appartements de 5 pièces et 9 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thônex a augmenté et compte désormais 7 480 logements.
Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 1 425.
Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 844 appartements de 2 pièces, 1 686 appartements de 3 pièces et 761 autres de 4 pièces.
Le nombre de logements est de 761 de 5 pièces et 577 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 0.21 % à Thônex.
Ceci représente 0.14 % des appartements d'une pièce,
pour les appartements de 3 pièces 0.05 %,
0.24 % pour les résidence de 4 pièces
ainsi que 0.79 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.67 %, dont 0.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Avec un tarif moyen de 2 042 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.
En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 440 francs suisses (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 390 francs suisses.
NPA - Thônex
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