0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Vessy

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CHF 5’000’000.–
21 pièces 600m² surface habitable
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 600m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 21 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Veyrier est passé à 11 901 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 0.12 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 147 710 CHF.

Parmi eux, 41.44 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.9 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 32.99 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.67 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.06 %.

Impôts

12.72 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Veyrier, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.07 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.41 % et les couples sans enfants 12.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 304 nouveaux logements ont été construits à Veyrier.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 25 nouveaux appartements ont également été construits.

De plus, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 117 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 104 appartements de 5 pièces ainsi que 35 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Veyrier a augmenté et compte désormais 4 461 logements.

Au total, 263 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 367 appartements de 2 pièces, 792 de 3 pièces et 1 236 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 952 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 851.

Logements vacants

0.36 % des logements à Veyrier sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 0.76 % de l'ensemble des logements,

0.54 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.51 %,

0.24 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.21 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.28 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 100 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 625 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 690 francs suisses ou ont précisément cette valeur.