0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Veyrier

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CHF 13’545’000.–

Rue Prévost-Martin, 1205 Genève

Immeuble locatif à vendre !

Situé à la rue Prévost-Martin, immeuble d'habitation de 7 étages comprenant 21 appartements et 1 bureau au rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie ainsi que la machinerie ascenseur et les caves. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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CHF 7’714’200.–

Rue des Pavillons, 1205 Genève

*2 immeubles mixtes*

Un immeuble locatif et commercial rénové en 2004 et un souterrain.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 5'980'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

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CHF 13’545’000.–

1’090m² surface habitable

1205 Genève

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1090 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom

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CHF 4’295’700.–

300m² surface habitable

Rampe de la Gare 7, 1290 Versoix

Immeuble de 4 appartements et 2 arcades commerciales

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac ainsi que de deux locaux commerciaux pignon sur rue.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

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CHF 7’714’200.–

9 pièces

Rue des Pavillons 9999, 1205 Genf

Genève: Immeuble locatif et commercial

Un immeuble locatif et commercial rénové en 2004. Rez-de-chaussée : commerces et dépôt, entrée de l'immeuble. 1er au 4ème étage : 2 appartements de 5 pièces par étage. Attique : 2 appartements de 4 pièces.Ce bien immobilier sera mis en vente par l'Office des poursuites ou des faillites. La valeur est estimée à Fr. 5'980'000.--, le prix d'adjudication pouvant toutefois être inférieur ou supérieur à ce montant selon les offres d'enchères. Pour tout renseignement complémentaire sur cette vente aux enchères (lieu, date, heure, etc.) voir l’édition d'ISV (Liste des ventes aux enchères) du 21 mai. En outre, celle-ci informe sur les autres maisons et appartements qui seront mis aux enchères ces prochaines semaines. Édition Fr. 9.--/sans abo.Commandez dès maintenant la ISV (Liste des ventes aux enchères) avec toutes les informations: isv-verlag.chDepuis 2012, le magazine de référence pour toutes les ventes aux enchères actuelles de toute la Suisse, contrôlé par la rédaction, à la pointe de l'actualité et indépendant.Faites défiler vers le bas jusqu'à: «Tous les objets de cet annonceur», puis cliquer.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Veyrier est passé à 11 901 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 0.12 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 147 710 CHF.

Parmi eux, 41.44 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.9 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 32.99 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.67 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.06 %.

Impôts

12.72 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Veyrier, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.07 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.41 % et les couples sans enfants 12.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 304 nouveaux logements ont été construits à Veyrier.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 25 nouveaux appartements ont également été construits.

De plus, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 117 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 104 appartements de 5 pièces ainsi que 35 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Veyrier a augmenté et compte désormais 4 461 logements.

Au total, 263 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 367 appartements de 2 pièces, 792 de 3 pièces et 1 236 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 952 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 851.

Logements vacants

0.36 % des logements à Veyrier sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 0.76 % de l'ensemble des logements,

0.54 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.51 %,

0.24 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.21 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.28 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 100 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 625 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 690 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Veyrier

Immeuble locatif à vendre 1255 (Veyrier)

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