1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Zunzgen

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CHF 834’600.–

4.5 pièces 250m² surface habitable

4455 Zunzgen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktiven Mietpotenzialen und günstiger Hypothek in Zunzgen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige und renovierte Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Einfamilienhaus. Hier sind die wichtigsten Details: • Lage: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich in einer erstklassigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. • Zustand: Das Haus wurde kürzlich renoviert, wodurch es in einem exzellenten Zustand ist. Dies gewährleistet eine ansprechende Ästhetik und minimale Wartungsaufwendungen für den zukünftigen Eigentümer. • Finanzierung: Eine attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von lediglich 1.25 % ist bis zum 30. September 2029 gebunden und muss übernommen werden. Diese günstigen Konditionen bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. • Wohnungsaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine 1.5-Zimmer-Wohnung kann potenziell zu CHF 750.00 vermietet werden, während eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1750.00 Mieteinnahmen führen kann. • Leerstehend: Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen. • Vielseitige Nutzung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Investoren eine Chance, sondern kann auch als geräumiges Einfamilienhaus erworben werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben.

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Informations additionnelles

Aperçu

Zunzgen recense une population de 2 719 habitants. Cela correspond à une croissance de 4.1 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 67 575 CHF.

8.18 % de la population détient un diplôme académique, 13.95 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.35 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.48 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.04 % de la population.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global s'élève à 0.4 %.

Impôts

13.39 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Zunzgen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.19 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.25 % et un couple sans enfant 12.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Zunzgen a augmenté de 146 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 27 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 57 appartements de 3 pièces et 50 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 9 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 312 logements à Zunzgen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 285 appartements de 2 pièces, 460 de 3 pièces et 273 de 4 pièces.

Au total, 273 objets immobiliers de 5 pièces et 125 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Zunzgen se situe à 0.69 %.

1.05 % des appartements de 3 pièces et

1.3 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 600 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 353 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 977 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Zunzgen

Immeuble locatif à vendre 4455 (Zunzgen)

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