26 résultats - Immeuble locatif à vendre à Région Berne Mittelland (Bern Mittelland)

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CHF 2’197’800.–
17.5 pièces
Denkmalstrasse, 3176 Neuenegg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuenegg

BeschreibungDieses charmante Mehrfamilienhaus in der Denkmalstrasse in Neuenegg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Brutto-Rendite von 3.9%. Neben drei unterschiedlich grossen Wohneinheiten zeichnet sich dieses Angebot durch umfangreiche Parkmöglichkeiten aus, mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Aussenparkplätzen direkt vor der Garage. Diese Ausstattung erhöht nicht nur den Komfort für Bewohner und Gäste, sondern auch die Attraktivität des Objekts als Anlage.Die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in Kombination mit der modernen Ausstattung und der kinderfreundlichen sowie verkehrsgünstigen Lage in Neuenegg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Neuenegg zu erwerben, das sowohl als persönliches Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch als reines Anlageobjekt mit hervorragenden Parkmöglichkeiten dient. Die Entscheidung über die Nutzung liegt ganz bei Ihnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.DetailbeschriebEckdaten- Verfügbar ab: ab sofort- Anzahl Stockwerke: 3- Zimmer:- 1x 2.5 Zimmer- 1x 4 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer- Badezimmer: 3x 1 Badezimmer- Anzahl Wohneinheiten: 3- Baujahr: 1992- Letzte Renovation: 2023- Zustand: Gepflegt- Verkaufspreis: CHF 1'460'000.–Flächen- Gesamtnutzfläche: 510 m²- Grundstücksfläche: 756 m²- Kellerfläche: 1x 5.57 m²- Terrassenfläche: 1x 7.60 m²

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population du très célèbre Arrondissement administratif de Berne-Mittelland a connu une croissance de 0.93 % au cours des trois dernières années, pour atteindre un total de 420 308 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 74 475 CHF.

22.34 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.36 % d'une formation professionnelle supérieure, 44.37 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 16.77 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.16 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

0.83 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 15.35 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, dans l'Arrondissement administratif de Berne-Mittelland, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.35 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 10.78 % et un couple marié sans enfants 14.78 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 6 363 nouveaux logements ont été construits dans L'Arrondissement administratif de Berne-Mittelland au cours des cinq dernières années – une augmentation continue.

428 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 1 365 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 1 761 nouveaux appartements de 3 pièces et 1 817 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 742 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 250 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore crû, ce qui porte désormais à 225 877 le nombre total de logements dans l'Arrondissement administratif de Berne-Mittelland.

Au total, 14 341 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 69 812, 60 363 et 30 418 logements.

Le nombre de logements s'élève à 30 418 de 5 pièces et 15 637 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance des logements dans l'Arrondissement administratif de Berne-Mittelland est de 0.78 % au total.

Ceci représente 1.14 % des appartements d'une pièce,

0.89 % des appartements de 2 chambres,

0.82 % des logements de 3 pièces,

0.84 % des appartements de 4 pièces

et 0.49 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.44 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.33 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 500 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 790 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.