3189 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Tessin (Ticino)

Casa bifamiliare a Chiasso

Casa bifamiliare ampliata e ristrutturata nel 1947.Appartamento PT, 70 mq: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo e cantina/lavanderia.Appartamento principale, 140 mq: atrio, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, veranda, cantina e lavanderia.Riscaldamento a gas (2019) con serpentine a pavimento.Autorimessa coperta.Giardino e bosco.

Affascinante villa con grande giardino / Faszinierende Villa mit grossem Garten

La costruzione risale al 1964, molto moderna per l'epoca e ancora attuale oggi. Lo stile presenta una perfetta armonia grazie al fondersi degli spazi interni ed esterni, in una soluzione di continuità.Dall'ampio ingresso, attraverso una grande vetrata, ci si affaccia direttamente sul giardino. Ai lati dell'ingresso si trovano le due ali della casa: La parte giorno, è composta da cucina, sala da pranzo e salotto;La parte notte, alla quale si accede salendo 4 gradini, è composta da tre camere da letto, corridoio con vista sul giardino e bagno.Nel piano seminterrato si trovano la lavanderia-ripostiglio e il garage.Dal grande giardino si gode di un'ampia vista senza ostacoli. Sono necessari alcuni lavori, tuttavia l’immobile offre un grande potenziale. I servizi quali negozi, posta, banca e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Das Haus stammt aus dem Jahr 1964, sehr modern für die damalige Zeit und noch heute aktuell. Der Stil präsentiert eine perfekte Harmonie dank der Kombination von Innen- und Aussenräumen, in einer Lösung der Kontinuität.Vom grossen Eingang, blickt man durch ein grosses Fenster direkt auf den Garten.Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich die beiden Flügel des Hauses:Der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer;Der Schlafbereich, den man über 4 Stufen erreicht, besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur mit Blick auf den Garten und einem Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Abstellraum und die Garage.Im grossen Garten kann man eine freie Sicht geniessen.Es sind einige Arbeiten erforderlich, allerdings bietet das Haus ein grosses Potenzial an.Geschäfte, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Als Zweitwohnsitz möglich

MODERNA VILLA CON PISCINA ESTERNA E VISTA APERTA

La proprieta situata in una posizione dominante e riservata a Lugano-Breganzona, e inserita in un contesto residenziale che gode di una bellissima vista aperta sul lago di Muzzano e sui dintorni. La vicinanza al centro di Lugano consente un comodo accesso a tutti i servizi.La villa, sviluppata su due piani, oltre al piano seminterrato con una superficie totale di 430 m2, presenta degli spazi abitativi molto ampie luminosi con finiture estremamente eleganti. Oltre all'ampia entrata con scala scenografica rivestita in onice, un tocco particolare viene aggiunto dalle luci pendenti posizionate ad arte in tutta la casa. Il giardino pianeggiante con area giochi per i bambini e la piscina esterna riscaldata, permettono all'utente di godere pienamente della propria residenza._______________________________________________________________________The property is situated in a dominant and reserved position in Lugano-Breganzona, in a residential area with beautiful open views over Lake Muzzano and the surrounding area. The proximity to the centre of Lugano allows easy access to all services.The villa, developed on two floors, in addition to the basement with a total area of 430 m2, presents very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. In addition to the large entrance with scenic staircase covered with onyx, a special touch is added by the pendant lights artfully positioned throughout the house. The flat garden with children's play area and the heated outdoor swimming pool allow you to fully enjoy your residence.

Wunderschönes Leventiner Wohnhaus in Calonico

Diese einzigartige Liegenschaft liegt am Rande des Dorfkerns von Calonico und fügt sich harmonisch in die ruhige, sonnige und schön begrünte Südwestlage ein. Von hier aus geniessen Sie eine unverbaubare Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge und die Pfarrkirche San Martino. Die Renovierung des Hauses wurde äusserst sorgfältig und unter Verwendung natürlicher Materialien durchgeführt. Ein malerischer Garten mit einem überdachten Grotto (Steindach) lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gemüseanbau sowie die Gestaltung mit Blumen und anderen Pflanzen. Eine Traubenhecke, zwei Zwetschgenbäume sowie je ein Kaki-, Birnen- und Feigenbaum schmücken diese herrliche Panoramaterrasse.Im Gartengeschoss befinden sind zwei grosse Naturkeller, die als Lager und Werkstatt genutzt werden können. Im Eingangsbereich befindet sich die grosse Wohn-Ess-Küche mit angegliederter Speisekammer. Badzimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine sind gleich nebenan. Gegen Süden ausgerichtet sind die zwei schönen Wohnzimmer mit je einem Specksteinofen. Im ersten Obergeschoss befinden sich im Südteil zwei grosse Schlafzimmer und im Nordbereich zwei Kinder-resp. Gästezimmer. Auf derselben Etage befinden sich ein WC und zwei Lavabos. Über eine weitere Treppe ist das offene Dachgeschoss erreichbar. Das isolierte Steindach wurde 1996 neu erstellt.Dies ist ein wundervoller Rückzugsort für Ruhe und Entspannung sowie ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz oder auch für zwei Familien, die sich diese Liegenschaft teilen wollen.Neben seiner sonnigen und ruhigen Terrassenlage besticht Calonico auch durch seinen historisch wertvollen Dorfkern. Das täglich geöffnete Lädeli fungiert auch als sozialer Treffpunkt für die Bewohner. Im Winter bieten die Skistationen von Airolo und Cari vielfältige Möglichkeiten für aktiven Wintersport. Calonico ist bequem mit dem Auto erreichbar, entweder über die Autobahn A2 Richtung Gotthard, Ausfahrt Faido, anschliessend 10 Minuten weiter bis nach Calonico oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: mit dem Treno Gottardo bis nach Lavorgo und dann mit dem Postauto bis nach Calonico.****************Questa proprietà unica si trova ai margini del centro del paese di Calonico e si inserisce armoniosamente in una posizione tranquilla e soleggiata, esposta a sud-ovest. Da qui si gode di un’ampia vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla chiesa parrocchiale di San Martino. La casa è stata ristrutturata con la massima cura, impiegando materiali naturali. Un grazioso giardino variopinto ospita un grottino (pergola in pietra) ed offre la possibilità di coltivare ortaggi, fiori di abbellimento ed altre piante. Una spalliera di vite, due prugni, un albero di cachi, un pero ed un fico adornano questo magnifico terrazzo panoramico.A livello del giardino si trovano due grandi cantine in pietra naturale che possono essere adibite a deposito ed a officina. Nell’area confinante all’ingresso si trova l'ampio soggiorno/pranzo/cucina con annessa dispensa. Giusto acconto si trova Il bagno con doccia, vasca, WC, lavabo e lavatrice. I due splendidi soggiorni con esposizione a sud sono dotati di una stufa in pietra ollare. Al primo piano si trovano due grandi camere da letto esposte a sud e due camere per bambini o ospiti sul lato nord. Sullo stesso piano si trovano un WC e due lavandini. La mansarda aperta è raggiungibile tramite un'ulteriore scala. Il tetto in pietra isolata è stato costruito recentemente, nel 1996.Calonico è raggiungibile in auto, tramite l'autostrada A2 in direzione Gottardo, uscita Faido, poi 10 minuti fino a Calonico o con i mezzi pubblici: con il Treno Gottardo fino a Lavorgo e poi con l'autopostale fino a Calonico.

6 Villette a Sementina

Presentiamo un'esclusiva opportunità di abitare in un contesto di rara bellezza e comfort a Sementina. Sei villette a schiera, suddivise in 2 blocchi da 3 villette che rappresentano il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e sostenibilità ambientale. Ognuna delle residenze offre spazi generosi, luminosità straordinaria e una progettazione attenta ad ogni dettaglio.Le prime tre villette, di 5.5 locali ciascuna, vantano stanze padronali con cabina armadio e bagno privato, ampie cantine e giardini spaziosiVilla B3) 187.64 mq. (SUL) + 74.54 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 144 mq.Villa B2) 194.54 mq. (SUL) + 117 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 140 mq.Villa B1) 194.54 mq. (SUL) + 92.26 mq. piano interrato + garage 25 mq. + Giardino / area verde 296 mq.Anche le successive tre villette, di 4.5 locali, vantano stanze padronali con cabina armadio e bagno privato, ampie cantine e giardini spaziosiVilla A1) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 232 mq.Villa A2) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 118 mq.Villa A3) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 199 mq.I vantaggi di scegliere queste villette sono molteplici! Nuove costruzioni con materiali di pregio, ampi spazi luminosi, avanzate soluzioni per il risparmio energetico e bassi costi di gestione. Godrete di privacy e tranquillità in una posizione che impedisce future costruzioni intorno, garantendo una vista inalterata e serenità duratura.Immersi nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti a meno di 350 metri di distanza. Le fermate del bus, il parco giochi e i sentieri nel verde sono anch'essi vicinissimi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

Casa grande con vista spettacolare

Grande casa unifamiliare + studio separato a Sonvico. Vista stupenda su lago e tutto il luganese. Giardino grande.La casa è suddivisa: • PT: Entrata, 3 camer2 da letto, 14-17m2, 2 servizi con doccia, lavanderia, cantina e locale tecnico, portico • Piano 1: cucina e soggiorno aperto, camera matrimoniale con zona armadio e servizio con bagno e doccia, ripostiglio/studio, locale ufficio, servizio, portico, balcone • Piano -1: studio grande, 30 m2, con entrata separata. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2013. • Il riscaldamento (termopompa) nel 2020. • Impianto carica auto elettrica nel 2022. • Impianto fotovoltaico nel 2024. Garage doppio e un posto esternoGiardino grande, 2 portici, balconeAstenersi agenzie immobiliari. Grazie.

Über den Dächern von Melide / Sopra i tetti di Melide

ÜBER DEN DÄCHERN VON MELIDEMit dieser 2009 kernsanierten Liegenschaft an TOP LAGE im romantischen Melide, bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus in einer romantischen und ruhigen Gasse im sonnigen Süden.Ursprüngliches charmantes Tessiner Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer 3 ½ Zimmer Attika – Ferienwohnung im Dachgeschoss und zwei dauervermieteten 2 ½ Zimmer - Wohnungen (Mietverträge können übernommen werden). • Kernsanierte Liegenschaft, alle drei Wohnungen haben den gleich guten Ausbaustandard • 3 ½ Zimmer - Attika Ferienwohnung mit Privatsphäre und See- bzw. Aussicht • Tiefe Nebenkosten, Mieteinnahmen aus den beiden dauervermieteten Wohnungen ergeben einen attraktiven Anteil an den Kosten • Terrassierter Garten, der eigene Waldanteil ermöglicht herrlich erfrischende Brisen an heissen Sommerabenden, separates Casetta zur diversen Nutzung • Pergola mit See- und Aussicht, Aussen- und Innencheminée • Wärmepumpe, Bodenheizung, Gewölbekeller • Ideale Lage im Herzen vom sonnigen Melide, nur 20 Meter vom See und der Seepromenade entfernt Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Kommen Sie einfach auf mich zu, ich bin gerne für Sie da.************************************************************************************SOPRA I TETTI DI MELIDECon questo immobile in TOP LOCATION nella romantica Melide, completamente ristrutturato nel 2009, avete un'eccellente opportunità per un condominio in un vicolo romantico e tranquillo nel soleggiato sud.Originale e affascinante condominio ticinese, composto da un appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali nel sottotetto e due appartamenti di 2 ½ locali affittati permanente. • Immobile completamente ristrutturato, tutti e tre gli appartamenti hanno lo stesso standard di alta qualità • Appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali con privacy, tranquillo e vista lago • I bassi costi aggiuntivi e il reddito locativo dei due appartamenti affittati comportano una quota interessante dei costi • Giardino terrazzato, la propria area boschiva permette una brezza meravigliosamente rinfrescante nelle calde serate estive, casetta separata per vari usi Pergolato con vista lago, camino esterno ed interno • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ottima isolazione termica, grande cantina a volta • Posizione ideale nel cuore della soleggiata Melide, a soli 20 metri dal lago e dal lungolago Interessato? Sarò felice di rispondere a qualsiasi domanda o fornire ulteriori informazioni. Le visite possono essere organizzate individualmente. Mi contatti, sarò a sua disposizione.

Villa bifamiliare a Comano con grande terreno edificabile e stupenda vista lago

Privato vende bella villa bifamiliare nella zona più prestigiosa e ricercata nel comune di Comano con stupenda vista lago, montagne circostanti e città di Lugano. La casa edificata inizio anni 90 di ca. 220mq per piano per complessivi 1'750 m3 si trova in ottimo stato. Si trova su un magnifico terreno di 1'614 m2 esposto sud-est, zona Re+ estensiva, IS 0.55, IO 40%, area verde 40%.Si compone di un appartamento di 4 ½ locali; atrio, spazioso soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile con camino, terrazzo, grande camera matrimoniale, un bagno con vasca e ulteriori due camere con bagno con doccia molto grande. Scala per piano seminterrato, corridoio, locale rifugio, cantina, locale disponibile-grottino. Piano cantina: scala, atrio, cantina con ghiaia, corridoio, locale serbatoi nafta, caldaia, lavanderia, grande locale hobby.Al pianterreno si trova un 3 ½ locali con entrata indipendente, composto da portico, atrio, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, sala da bagno con vasca, grande camera matrimoniale, camera singola, lavanderia e cantina, con la possibilità di unificare il tutto molto facilmente creando così una grande casa unifamiliare. Completa la proprietà un'autorimessa per due auto e un piazzale dove posteggiare diverse auto.Grazie agli indici edificatori vi è la possibilità di ampliare la casa, costruire un'ulteriore abitazione o edificare una piscina con progetto già approvato.Resto a completa disposizione per ulteriori informazioni e visite a seri interessati. Prezzo di vendita CHF 4'600’000.- NO agenzie ed intermediari

5 Mehrfamilienhäuser mit 100 Wohnungen, 45 Garagen und 39 Parkplätzen

Nettomieteinnahmen p.a.: CHF 1'029'288.00 / 4.48% BRDie 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich in ca. 700 Meter Entfernung vom Ortskern mit Bahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Denner, Migros) und Freizeitangeboten.Biasca beheimatet eine grosse Industriezone mit zahlreichen Arbeitsplätzen.08 x 5.5 Zimmerwohnung22 x 4.5 Zimmerwohnung31 x 3.5 Zimmerwohnung19 x 3.0 Zimmerwohnung07 x 2.5 Zimmerwohnung10 x 2.0 Zimmerwohnung03 x 1.0 Zimmerwohnung45 x Garage39 x Parkplatz

Villa indipendente direttamente dal proprietario

L'abitazione si compone di 2 piani più 1piano rialzato. Generose superfici, interne ed esterne, tripli servizi, camino, grottino, garage e posti auto esterni.I pavimenti nella zona giorno sono in marmo di Arzo.Possibilità di ampliamento dell'immobile.Terreno edificabile mq. 1'450

Schönes 7.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Verkaufe im schönen Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen a 120 m2 Wfl. mit Warmluftcheminée Balkon und Gartensitzplatz, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit grossem Wohn-Esszimmer, 2 Schafzimmer, sep. Küche, modernes Badezimmer, Abstellraum sowie zwei schönen Gartensitzplätzen. Zur Verfügung stehen: eine neue aut. Doppelgarage mit total 7-8 Aussenparkplätzen, eine separate abgeschlossene Autobox mit 2 Aussenparkplätzen, 2 Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit gepflegtem Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand ohne Renovationsstau. Investitionskosten; Sanierungen/Renovationen über chf. 780'000.- (Belege vorhanden). Komplett neues Hausdach + Fassade, neue Elektroinstallationen, + Isolierte Doppelfensterverglasungen, Böden in Feinsteinzeugplatten, Parkett und neuem Laminat verlegt. Doppelgarage mit Elektroanschluss, modernes und neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche in der frisch renovierten und Neugemalten Gartenwohnung. Alle Rolläden sind elektrisch. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern und Bodenheizung.Dieses Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen könnten auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 / 190 qm Wohnflächen können noch optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Kaufpreis chf. 1'250'000.-Verfügbarkeit per sofortBushaltestelle 25 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno, Biasca - Claro und Arbedo-Castione. Schönes Erholungsgebiet und div. Freizeitaktivitäten im Ort wie u.a. der Tennisclub- Preonzo mit Bar, feines Ristorante im Dorfkern.Bei Fragen und Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.----------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 780'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 580 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali al pianterreno con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + totale 7-8 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.-Libero da subitoFermata Bus 25 metri, diverse attività sportive e per il tempo libero: tennis-club Preonzo, escursioni in bici, attività laghetto, escursioni in montagna, esclusivo ristorante-pizzeria nel nucleo del paese.Comuni confinanti: Moleno-Biasca-Claro, Arbedo-CastionePer info e visita contattare: Signora Fry / tel. 079.369.12.82 oppure via e-mail

Villa Tesorito - Seltenheitswert dank Topplage und Umschwung

Villa Tesorito - Erst- und ZweitwohnsitzIn der Gemeinde Ronco sopra Ascona, oberhalb des Monte Verità, befindet sich die im mediterranen Stil erbaute Villa Tesorito. Das im attraktiven Ortsteil Gruppaldo gelegene, weitläufige Grundstück ist nicht einsehbar und bietet eine absolut ruhige Südlage. Das milde Klima und der traumhafte Blick auf den Lago Maggiore, die Inseln und das Bergpanorama bilden ein wahrhaftes Paradies.Machen Sie aus diesem Garten Eden Ihr Zuhause oder verbringen Sie hier Ihre schönsten Urlaube. Die Villa Tesorito ist umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und bietet vollkommene Privacy. Der große Pool lädt ein zum Schwimmen und Sonnen, und bietet auch für Kinder jede Art von Badespaß.Durch seine direkte Anbindung und den unverbaubaren Blick auf eine der schönsten Aussichten des Tessins ist der Ortsteil Gruppaldo eine sehr gefragte Wohngegend. Der Ortskern von Ronco liegt nahe, das malerische Ascona ist in circa zwanzig Minuten zu Fuss erreicht, Locarno in ungefähr dreißig. Beide Orte bieten ein umfangreiches Kulturangebot, ausgezeichnete Restaurants und jede Art von Geschäften.Die Villaist folgendermassen aufgeteilt:- Haupthaus- Separates Gästezimmer- Wintergarten- Gedeckter Aussenbereich Eingang- Loggia- Aussenpool mit Dusche und WC-Anlage- Vorplatz/Parkplatz für 3 Personenwagen- Garage Wichtige Daten im Überblick:- Gemeinde 6622 Ronco sopra Ascona, Gebiet Gruppaldo- Via Gruppaldo- Parzelle Nr. 1368, Form nahezu viereckig- Grundstückfläche gemäss Grundbuchauszug 1'793 m2- 240 m2 unverbaut - 13.5 m2, teils Wald- Bauzone «residenziale estensiva» - Direkte Zufahrt zum Vorplatz/Parkplatz und Hauseingang- Garage, unterhalb der Liegenschaft über Aussentreppe erreichbar (vermietet)- Dimension Pool 4 x 10 mt, unbeheizt- Die Liegenschaft ist nicht unterkellert- Elektroheizung - Wohnfläche Villa Bruttogeschossfläche 190 m2, Nettowohnfläche 123 m2 ca.- Eingang/Korridor, separates WC, separate Dusche, kleiner Abstellraum, Küche,- Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zum Wintergarten- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Schlafzimmer im Nebengebäude- Badezimmer/WC/Waschmaschine, Korridor mit Einbauschränken- Nebengebäude 45 m2 - Baujahr ca. 1960- Komplett funktionstüchtig, Sanierungsbedarf, Modernisierung anstehend. Aktuell widerspiegelt die Villa den Charme der 70iger Jahre Besonderheiten:- Die Villa, designt im Architekt Frank Stil, hat Seltenheitswert dank ihrer Lage und dem grosszügigen Umschwung- Erst- und Zweitwohnsitz- Bei Erweiterung der Villa sind zusätzliche 30 % der aktuellen Flächen möglich, ohne den Status Zweitwohnsitz zu verlieren- Die Liegenschaft kommt aus langjährigem FamilienbesitzIch freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

Casa plurifamiliare a Novazzano

A Novazzano, comune limitrofo alla città di Chiasso, una zona di frontiera, é in vendita una proprietà suddivisa in due.Sulla proprietà emergono 2 tipi di costruzioni, di diverse dimensione ed uso.La prima particella ,che si trova direttamente sul confine doganale, ospita un edificio massiccio dell’inizio '900, in parte rinnovato negli anni seguenti. Lo stabile é costruito su 3 livelli fuori terra più un solaio agibile ed un piano interrato dove sono collocate le cantine e i locali tecnici.Gli appartamenti al primo e secondo piano sono di 4.5 locali, di media grandezza, ben proporzionati con balconi di diverse tipologia.Al PT si trova un appartamento di 3.5 locali ed un ufficio agibile direttamente dalla strada.Gli impianti ed installazioni sono semplici ed ancora funzionali.La particella adiacente, con stabile accessorio uso lavanderia e ripostigli, ha anche diversi parcheggi esterni a disposizione e offre una bella zona verde.Infrastrutture e servizi pubblici e privati si trovano a breve distanza. Aree verdi confinanti.Il prezzo indicato si intende come base d’asta.

Villa di nuova costruzione a Gentilino

Villa unifamiliare di nuova costruzione a Collina d'Oro-Gentilino con giardino e terrazze, situata in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal TASIS.La Villa si compone di ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno di servizio al piano terreno, camera master con bagno en-suite e guardaroba, due camere e un bagno al piano primo, ampia terrazza doppia con piscina e pergolato al piano secondo. Completano la proprietà giardino perimetrale al piano terreno e garage doppio, ampio locale deposito e lavanderia al piano interrato.Le finiture di pregio ampiamente personalizzabili e le dotazioni tra cui piscina con idromassaggio, impianto elettrico domotico, sistema di riscaldamento radiante, aria condizionata, tende oscuranti elettriche e riscaldamento autonomo con pompa di calore completano lo standing di pregio del progetto.

MAGGIA - Charakter und Charme mit herrlichem Garten

Eleganz und Charme sind die Essenz dieses charmanten Tessiner Hauses. Erbaut im Jahr 1833 und im Laufe der Jahre komplett renoviert, wurde es mit tadelloser Sorgfalt gepflegt und ist ein authentisches Juwel für die ganze Familie. Der grosse, eingezäunte Garten mit seiner herrlichen Pergola und dem Grillplatz ist eine ideale Oase für schöne, warme Sommertage im Kreise von Freunden und Familie.Dieses Refugium, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet, ist die ideale Lösung für Paare oder Familien, die in die Natur des schönen Maggiatals eintauchen möchten. Die Lebensqualität verdankt sich der ruhigen und sonnigen Lage sowie dem Komfort, die wichtigsten Bildungs- und Einkaufsseinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie das Zentrum von Locarno/Ascona in nur 20 Minuten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Steintreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zum charmanten Grottino mit Küche und grossem Steinkamin führt, ideal für Feierlichkeiten und Abendessen. Auf dieser Etage ist auch eine Waschküche und ein angrenzendes Bad zu finden. Der erste Stock umfasst den Wohnbereich, bestehend aus einer modernen offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit romantischem Kamin. Der zweite und dritte Stock bilden den Schlafbereich. Im 2. Stock ist das Hauptschlafzimmer zu finden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Eine Holztreppe führt in das dritte und letzte Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, von denen eines einen spektakulären Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge bietet.Holzböden und -decken prägen das gesamte Anwesen. Eine Besonderheit ist der beeindruckende Gewölbekeller im Untergeschoss, dessen natürliche Böden und Wände das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für Wein und Lebensmittel gewährleisten.Der Aussenbereich umfasst eine Werkzeughütte und einen prächtigen Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Ein grosser Platz vor dem Anwesen bietet Platz für drei Fahrzeuge und ein Motorrad.Eigenschaften: • Ruhige und sonnige Lage • Hervorragender Zustand • Komplett renoviert • Grottino mit Kamin • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Grosser Garten • Terrasse mit Pergola und Grillbereich • Charakteristischer Weinkeller • Geräumiger Aussenlager • 3 Aussenstellplätze • Möglichkeit als Zweitwohnsitz

GOLINO - Patrizierhaus mit romantischem Innenhof nahe Badefluss

Im Zentrum von Golino befindet sich dieses charaktervolle Patrizierhaus mit 3.5 Zimmern, das Wärme und Authentizität ausstrahlt. Mit seiner grossen, einladenden Eingangshalle, dem romantischen Innenhof, den sichtbaren Holzbalkendecken und mehreren Kaminen ist dieses traditionelle Haus eine Ikone der Tessiner Architektur. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist die ideale Lösung für Paare oder Familien, die in einem ruhigen und unverfälschten Tessiner Dorf leben möchten.Die eindrucksvolle Eingangshalle mit Granitböden und Gewölbedecken empfängt den Besucher mit ihrem rustikalen Charme. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, dominiert von einem Steinkamin, der die perfekte Stimmung an kalten Abenden bietet. Die traditionelle, rustikale Wohnküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Hier sorgt der mannshohe Kamin für eine intime Atmosphäre. Die Küche bietet sowohl unkomplizierten Platz für Mahlzeiten mit der Familie als auch einen gemütlichen Ort für geselliges Beisammensein. Durch die verglasten Flügeltüren blickt man auf den romantischen Innenhof mit seinem alten Brunnen und dem grossen Granittisch. Hier spielt sich im Sommer das Leben ab.Über eine geschwungene Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Kamin. Ein helles Atrium dient als Treffpunkt zwischen den beiden Schlafzimmern. Diese Etage wird durch ein Badezimmer mit Granitbadewanne vervollständigt. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock. Hier können zwei weitere Schlafzimmer je nach Bedarf in ein Büro, ein Kunstatelier oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ausserdem bietet diese Etage ein helles Marmorbad mit Dusche und Tageslicht. Hinter einer Spiegeltür verbirgt sich eine kleine Waschküche für maximalen Komfort.Einen besonderen Akzent setzt der beeindruckende Gewölbekeller, dessen natürliche Böden und Wände das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für Weine und Lebensmittel gewährleisten.Ein kleiner Aussenbereich vor dem Haus mit zwei Parkplätzen rundet das Angebot ab. Geheizt wird über elektrische Radiatoren, teilweise elektrische Bodenheizung und Kamine.Highlights: • Patrizierhaus im Dorfzentrum • Rustikaler Charme mit 3 Kaminen • 3.5 Zimmer auf 3 Etagen • 4 Schlafzimmer und zwei Bäder • Romantischer Innenhof mit Brunnen • 2 Aussenparkplätze • Zweitwohnsitz möglich

Charmante Villetta mit 100% Privacy, Pool und paradiesischem Garten

Charmante Villetta mit 100% Privacy, Pool und paradiesischem GartenDie Liegenschaft - Casa Sabine - befindet sich, verborgen in einem verwunschenen Garten, mitten in Ronco s. Ascona.Das Casa Sabine ist ein Bungalow im klassischen Baustil der 60 ger Jahre mit einem separaten Gästebereich auf der unteren Gartenebene. Es war immer im Familienbesitz und freut sich nun, aus Gründen der persönlichen Veränderung, auf einen neuen Besitzer mit Herz & Seele. Eckdaten: • Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 228 m² auf 2 Etagen • 3 Zimmer gesamt • 2 Bäder • 2 Gäste WC • 2 Küchen • Diverse Kellerräume • Grundstück ca. 866 m² mit mediterraner Bepflanzung, Pool und Pergola , Balkon • Balkon der Hauptwohnung ca. 42 m² • Terrasse mit Sitzplatz im Gartengeschoss ca. 178 m². Balkon und Terrasse sind teilweise überdacht. Das Haus ist perfekt unterhalten und wurde bereits teilweise sanft modernisiert. Der grosszügig gestaltete Grundriss mit guten Deckenhöhen und grossen Zimmern erlaubt es, Ihre persönlichen Wohnwünsche hier zukünftig zu realisieren. Besonders charmant sind die schmiedeeisernen Arbeiten der Türen und Fenster und der langgezogene halbrunde Balkon, der dem Haus eine sehr elegante Silhouette verleiht.Im Wohnzimmer wurde die Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon erneuert sowie ein hochwertiges Holzparkett verlegt. Die Sicht vom Wohnzimmer auf den See ist einfach überwältigend und, unter den verschiedenen Wetterbedingungen, immer wieder ein Schauspiel der Natur für alle Sinne.Beide Schlafzimmer der Hauptwohnung verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer hat einen praktischen Grundriss, der auch eine Teilung erlauben würde.Die Küche ist geräumig im klassischen Stil der vergangenen Jahre und könnte bei Bedarf wunderbar mit dem Wohnzimmer verbunden werden.Der untere Bereich des Hauses hat einen separaten Eingang. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume für Waschküche, Technik und Werkstatt sowie ein Gäste-WC und der Gästebereich mit 2 Zimmern, wovon eines ein Studio mit Duschbad und Küche ist. Dem Gartengeschoss vorgelagert ist die grosse überdachte Terrasse mit Sitzgarnitur in Granit und zauberhafter Sicht auf die Brissago Inseln.Entspannte Stunden geniessen Sie auf der Terrasse, im Garten am oval angelegten Pool, unter der weinberankten Pergola oder auf dem herrlichen Balkon mit wunderschöner Seesicht. In diesem Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz, um das Leben zu geniessen.Sie erreichen das Haus entweder über einen kleinen Fussweg, der fast ebenerdig vom Parkplatz an der Kirche / Strasse durch den verwunschenen Garten direkt zum Haus führt, oder über eine Treppe mit ca. 87 Stufen. Fahrzeuge können auf den beiden grossen Gemeindeparkplätzen in der Umgebung gegen eine Jahresgebühr abgestellt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und/oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.Fühlen Sie sich bitte herzlich Willkommen im Casa Sabine in Ronco s. Ascona. Weitere Bilder finden Sie unter:https://icasa.ch/3-zimmer-einfamilienhaus-villa-zu-kaufen-ticino-locarno-ronco-sopra-ascona-6622-ronco-sopra-ascona-1484433.html

Esclusiva villa a 2 Min. dalla scuola TASIS

Gentilino, Collina Doro.A pochi minuti dalla scuola americana TASIS , proponiamo questa splendida villa completamente arredata in affitto , che si estende su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 205, utilizzando materiali di alta qualità per garantire un'elevata durabilità e un'estetica raffinata.Situata in una posizione privilegiata, offre un'ampia gamma di comfort e servizi per una vita di lusso.Al piano terra, accanto alla cucina abitabile e al giardino d'inverno, si trova una lussuosa piscina interna dotata di motore controcorrente, perfetta per rilassarsi e fare esercizio in qualsiasi momento dell'anno.Il giardino esterno di 400 mq offre uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti, con bellissima piscina esterna , una zona barbecue e una pergola per godersi il clima estivo.Salendo ai piani superiori tramite una comoda scala, si trovano cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia o gli ospiti.Il riscaldamento e il raffreddamento tramite serpentine a terra assicurano un clima ottimale in ogni stagione.Inoltre, la proprietà sarà soggetta a lavori di miglioramento che comprendono un nuovo sistema di canalina per la piscina e un ascensore per tutti i piani.Ma le comodità non finiscono qui.Questa straordinaria dimora offre anche una zona palestra interna completa di attrezzi di ultima generazione. Gli amanti del fitness possono dedicarsi ai loro allenamenti in totale privacy e comfort, senza dover lasciare la propria residenza.Bellissimo roof top panoramico con predisposizione per una jacuzzi, in aggiunta agli ulteriori elementi di lusso e comfort.La villa include anche cinque posti auto, di cui uno in box e quattro all'aperto, di cui due sono coperti, garantendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti.Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in una residenza di prestigio, immersa in comfort e lusso, con una gamma completa di servizi e amenità per una vita di alto livello.La proprieta' puo' anche essere affittata con un contratto minimo di 1 anno a Chf 25.000 al mese piu' Chf 500 circa spese di consumo.Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Moderner 3.5 Zimmer ?Designer-Bungalow? mit Garten

Moderner ?Architekten-Bungalow? mit Garten und zusätzlichem ErweiterungspotentialKomfortables Wohnen auf einer Etage als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit zur Aufstockung als Nutzfläche.Diese Liegenschaft befindet sich in schöner Sonnenlage von Cavigliano, einer kleinen Ortschaft am Fusse des Centovalli. Die Station der Centovallina Locarno-Domodossola ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar, sodass Sie mit Zug und ÖV alle Ziele bequem erreichen können. Die Fahrzeit mit dem PKW und Zug nach Locarno beträgt ca. 10-15 Minuten.Das Haus verfügt über einen mediterran angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzen, Blumen, Kräutern sowie zwei grossen Kirschbäumen und ist komplett eingezäunt.Die überdachte Veranda von ca. 35 m², die sich direkt vor dem Wohn-Essbereich befindet, ist ein absolutes Highlight und bietet ganzjährig Platz für eine Grillplatz mit grosszügigem Essbereich, eine Lounge-Garnitur und Liegebetten oder Hängesessel.Im Wohnzimmer mit seinen grossen Panoramascheiben und dem hängenden FOCUS Kamin entspannen Sie ganzjährig mit Blick in den Garten. Die offene und vollausgestattete Küche mit Essplatz wurde geschickt als Raumteiler zum Flur konzipiert .Es sind weiterhin insgesamt 3 Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen, 2 Bäder und ein Gäste WC vorhanden.Sowohl vom Innenbereich, als auch von aussen ist der kombinierte Lager/Technikraum mit Waschtrockensäule bequem erreichbar. Es liegt ein genehmigtes Projekt zur Erweiterung des Hauses für eine Nutzfläche von ca. 70 m2 vor. Hier wäre zusätzlicher Platz für einen Hauswirtschaftsraum oder eine Nutzung als Multifunktionsfläche. In der Planung des Hauses wurden bereits die Treppenöffnung, sowie die Anschlüsse/Verbindungen für Wasser und Strom vorbereitet.Für Fahrzeuge stehen im Aussenbereich 2 Parkplätze zur Verfügung.Wir freuen uns auf unser persönliches Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung und stellen Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und unsere Dokumentation zur Verfügung.Herzlich Willkommen in Cavigliano !Weitere Bilder finden Sie unter: https://icasa.ch/3.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-terre-di-pedemonte-6654-cavigliano-1338803.html

Einfamilienhaus in ganzjähriger Sonnenlage mit Pool, separatem Studio und Teilseesicht

Gemütliches Ferienhaus mit separatem Studio, Pool und Teilseesicht Einfach mal Abschalten vom Alltag...Hier erwartet Sie eine ganz besondere ?Wohlfühl-Immobilie?!Die Liegenschaft kurz und bündig:3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, ca. 170 m² W?., ca. 328 m² GrundstückPool mit grosser Terrasse, kleiner Gartenteil, div. Kellerräume, teilweise Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Photovoltaikanlage mit Einspeisung, Klimageräte für Heizung & Kühlung, Carport für 2 PKW, Zugang über Treppe, Erst-und ZweitwohnsitzAlles was Sie gerne über dieses Haus wissen möchten:In schöner Sonnenlage am Hang von Tenero-Contra befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1989 gebaut und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar.Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses:Zugang vom Carport über Treppen zum Haus • EG - Terrasse mit Pool • Studio mit Küchenzeile • Duschbad mit WC und Lavabo Zusätzlich sind auf dieser Ebene im Aussenbereich noch vorhanden: • Keller als Werkstatt / Vorrat / Abstellraum • Keller mit Haustechnik und Waschküche Aussentreppe zum 1. OG und Zugang Hauptwohnung • Eingang mit Flur und Aufgang zum Wohnbereich • 2 grosse Schlafzimmer • 1 kleineres Zimmer als Ankleide mit Anschluss ev. für Waschmaschine • Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat Innentreppe zum 2.Obergeschoss ? Wohnen • Grosser Wohnraum mit hoher Holzdecke, Kamin und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht • Praktische Küche mit kleinem Essbereich • Flur • Gäste WC Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses mit Zugang über eine Treppe zum kleinen GartenteilParken • Zu dieser Liegenschaft gehört ein überdachter Carport für 2 PKW Fazit zum Schluss :Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das Studio mit Bad und Küche im Erdgeschoss erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen. Die Photovoltaikanlage sorgt für günstige Energiekosten.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der Terrasse mit Pool, auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht oder im kleinen Gartenteil am rückwärtigen Teil des Hauses, einem idealen Ort zum Hobbygärtnern. Hier kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Bilder finden Sie unter:https://icasa.ch/3-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-tenero-contra-6646-contra-1466893.html