0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Auboranges

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CHF 1’714’650.–
7.5 pièces 220m² surface habitable
Jaun, 1656 Jaun

Magnifique chalet de 7.5 pièces à construire - Jaun

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN BEAU CHALET DE 7.5 PIECES A JAUNNous vous proposons un magnifique chalet à construire de 7.5 pièces sur 3 niveaux à Jaun (Bellegarde).La luminosité, la distribution des pièces et la qualité de construction font de ce chalet un bien exceptionnel.UNIQUEMENT DISPONIBLE EN RESIDENCE PRINCIPALE.Les finitions sont au gré du preneur et la construction démarre dès que possible. Située en lisière de forêt et poche de toutes les commodités, vous trouverez dans ce chalet un vrai havre de paix jouissant d'un superbe panorama. Sur une parcelle de 1105m2, il dispose d'une surface habitable de 220m2, d'une terrasse de 125m2 et d'un balcon de 11m2. Il est distribué comme suit :Sous-sol : . Une entrée avec dégagement. Un disponible avec accès direct sur l'extérieur. Une cave. Un grand garage fermé. Une buanderie/local techniqueRez-de-chaussée : . Un WC visiteurs. Un économat. Une cuisine ouverte sur l'espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasse. Un grand espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasseEtage 1 : . Un espace bureau avec accès direct sur le balcon. Deux chambres. Une salle d'eau avec baignoire. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche)Informations techniques : . Chauffage par pompe à chaleur. Distribution du chauffage au solCommodités : . Ecoles à 900 mètres. Commerces à 600 mètres . Transports publics à 750 mètres. Piste de ski à 1.7km. Bulle à 30minutes de voiturePrésentation des alentours et de la région : Jaun est une commune du canton de Fribourg situé dans le district de la Gruyère. Entourée de montagne tel que le massif des Gastlosen, Chörblispitz et schafberg, elle est un lieu idéal pour profiter de magnifiques chemins de randonnées (pédestres ou vélo) l'été ainsi qu'un vaste domaine skiable l'hivers. D'une population d'environs 633 habitants, Jaun est une commune typique des alpes Fribourgeoises dans laquelle vous trouverez toutes les commodités. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.WWW.DIRECTIMMO.CH

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Auboranges est passé à 288 personnes, soit une croissance de 2.13 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 227 250 CHF.

31.6 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 27.83 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 24.06 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 16.51 % de la population.

Il s'agit donc d'une zone résidentielle avec un niveau social élevé et une population en grande partie très éduquée.

Le taux de chômage global est de 2.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 14 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Auboranges, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.46 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.56 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.62 % et un couple sans enfant 13.09 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 7 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Auboranges durant les cinq dernières années.

Un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont respectivement été bâtis.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 4 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Auboranges est un lieu de résidence attrayant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Auboranges a augmenté et compte désormais 117 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 19 appartements de 2 pièces, 20 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Au final, 38 appartements de 5 pièces et 34 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 625 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 503 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 831 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.