1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Balmberg

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CHF 636’510.–
4.5 pièces 300m² surface habitable
Vorder Balmberg 7, 4524 Balmberg

Wohnliegenschaft mit Ausbaupotential und traumhafter Aussicht

Diese einzigartige Wohnliegenschaft mit Ausbaupotential präsentiert sich an einem ruhigen Standort an aussichtsreicher Hanglage im Erholungsgebiet Balmberg in der Juraschutzzone. Die ländliche Gegend ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Günsberg und Solothurn. Das grosszügige Grundstück der Liegenschaft umfasst 1120 m2, wovon Sie 300 m2 Grundfläche auf 4.5 Zimmer nutzen. Ob Sie dieses Objekt für gemütliches Wohnen nutzen oder als Geschäftsliegenschaft führen, steht Ihnen komplett frei.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, respektive Gaststube, welches über einen Durchgang zu einem weiteren grosszügigen Zimmer verfügt, das Sie als Esszimmer nutzen können. Dies wurde in der Vergangenheit als Restaurant genutzt. Von hier aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse, von der aus Sie eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel der naturbelassenen Umgebung geniessen können.In der grosszügigen, gut ausgestatteten Küche zaubern Sie leckere Menüs für sich und Ihre Gäste, ob privat oder geschäftlich. Gästetoiletten runden das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit zwei Duschen, sowie drei weitere einladende Zimmer. Das Stockwerk verfügt zudem über einen Zugang zur verglasten Veranda mit grossem Balkon, von dem aus Sie die frische Luft geniessen können.Diverse Nebenräume, ein grosszügiger Keller, eine Garage und ein Carport und zahlreiche Aussenabstellplätze ergänzen dieses einmalige Angebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Das Inventar des Restaurants kann übernommen werden.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Balm bei Günsberg a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 215. Cela correspond à une hausse de 2.87 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 87 110 CHF.

0 % de la population possède diplôme universitaire, 32.68 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 58.82 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 8.5 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

2.33 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 13.66 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Balm bei Günsberg est de 18.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.78 %, un couple avec deux enfants 9.88 % et un couple marié et sans enfant enfant 12.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 5 nouvelles habitations ont été construites à Balm bei Günsberg.

Un nouvel appartement de deux pièces a été construit à cette occasion.

Un appartement de 4 pièces a en outre été érigé.

Le nombre de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 2 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 92 logements à Balm bei Günsberg.

Pour les habitats de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 4.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 29 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 23.

Logements vacants

Dans Balm bei Günsberg, 3.26 % des logements sont inoccupés.

Actuellement, 7.41 % des logements de 4 pièces sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.92 %, dont 4.35 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.