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CHF 1’527’310.–
5.5 pièces 300m² surface habitable
Bahnhofstrasse, 8262 Ramsen

Bezug Sommer 2025 - 5.5-Zimmer EFH mit 300 m² Wohnfläche

300 m² Wohnfläche auf 4 EtagenDas Projekt im schaffhausischen Ramsen umfasst zwei geräumige und grossflächige Wohnhäuser, welche komfortables und familiäres Wohnen ermöglichen. Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung ist nicht nur inmitten eines charmanten Wohnquartiers angesiedelt, sondern weiss mit 6.5, bzw. 5.5 Zimmern, 2-3 Nasszellen und einer Garage auch sämtliche Raumansprüche zu erfüllen. Die Wohnhäuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen.Die Häuser überzeugen durch ihre zweckdienliche und durchdachte Architektur. Auf der Südseite gibt es eine einladende Grünfläche, die sich bestens dazu eignet, Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Die Häuser haben einen grosszügigen Landanteil von 500 m² und 550 m².Die Häuser bieten folgende Highlights:- Umgeben von idyllischem Grün- Zentrale Lage, sehr familienfreundlich- 6.5-5.5 Zimmer mit 2-3 Nasszellen- Moderne Architektur- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche- Photovoltaikanlage- Autonome Luftwärmepumpe- 300 m² Wohnfläche- Dachterrasse mit toller WeitsichtDie architektonisch modernen Wohnhäuser an familienfreundlicher Lage eignen sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen und Wunsch nach Privatsphäre.Konnte das Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 904’590.–
2.5 pièces 140m² surface habitable
8200 Schaffhausen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!Mitten in schönen Wohnquartier Hochstrasse-Geissberg steht dieses dreistöckige Einfamilienhaus an einer Quartierstrasse direkt an der Grenze zum Stadtteil Herblingen.Die Liegenschaft hat eine optimale Süd-Westausrichtung und aktuell 2.5 Zimmer.Ein gemieteter Garagenparkplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Optional besteht die Ausbaumöglichkeit zu einem 4.5-Zimmer-Haus. Zudem steht im unteren Geschoss ein grosszügiger Hobby-/Werkraum mit eigenem Zugang zur Verfügung. Unten liegen auch die Waschküche mit Waschtrog, sowie die Keller-/Heizungsräumlichkeiten.Rund um das Haus verläuft der schöne, vielfältige Garten mit Rasenflächen, abgetreppten Blumen- und Pflanzbeeten, einem Sitzplatz, sowie einem Abstellraum für Gartengeräte. Auf dem Wohngeschoss lässt einem der gedeckte Balkon die Sonne von Mittags bis Abends geniessen. Der an die Küche angrenzende Wohn-/Essbereich ist weitläufig, lichtverwöhnt und lädt zu gemütlichen Abendstunden vor dem Cheminéeofen ein. Neben dem Badezimmer und Einbauschränken befindet sich auf dem Wohngeschoss ebenfalls ein grosses Schlafzimmer mit Balkonzugang.Über das gesamte Dachgeschoss streckt sich ein weiteres Zimmer inklusive einem hellen Bad mit Dusche. Die Gegebenheiten im dritten Stockwerk sind dafür vorgesehen um auf Wunsch, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.Der einzigartige Grundriss dieser Liegenschaft bietet unter anderem durch die beiden Hauseingänge verschiedenste attraktive Aus-/Umbaumöglichkeiten.Dieses Haus ist die einmalige Gelegenheit, um mittels einer leichten Modernisierung Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses einmalige Haus und dessen

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 290 CHF.

Dans la région, 10.07 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.27 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.83 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.28 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.03 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.7 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 6.99 % et un couple sans enfant 15.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces.

Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et

1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 440 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 698 francs suisses (quantile 75%).