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6.5 pièces 160m² surface habitable
4715 Herbetswil

Einfamilienhaus in Herbetswil

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Naturpark Thal, welcher viele Möglichkeiten wie wandern, biken, reiten u.v.m. bietet, in einem beschaulichen Dorf namens Herbetswil mit eigener Schule und einem gemütlichen Restaurant mit kleinem See.Das Haus mit Baujahr 1929 steht auf einer Parzelle von 965 m2 und wurde laufend renoviert:2000: • Dachgeschoss ausgebaut und Wärmedämmung (innen) 2016-2019: Grundsanierung: • Kanalisation rund um das Haus frisch angeschlossen • Sämtliche Sanitär- und Heizungsleitungen, Boiler und Armaturen neu • Neuer Sicherungskasten mit FI Absicherung • Sämtliche Stromleitungen und Dosen neu • Komplette Küche inklusive Geräten neu • Neue Heizungsanlage Wärmeverbund • Neue Radiatoren • Neue Sicherheitsfenster / Isolierglas (Alu/Holz, Kunststoff) • Sämtliche Innenwände zusätzlich wärmegedämmt • Alle Innenwände frisch verputzt / neuer Abrieb • Sämtliche Böden (Laminat, Fliessen, Kork) und Decken neu • OG Bad neu (Dusche, Lavabo, WC) • UG Dusche/WC neu Angaben zur Liegenschaft:Parzellengrösse: 965 m2Wohnhaus: ca. 124 m2 UG Eingangsraum: 12.5 m2Zimmer: 9.8 m2Dusche/Raum: 2.7 m2WC Lavabo: 3 m2 ehem. Tankraum: 3.5 m2(ausgebaut/wärmegedämmt)EG Wohnzimmer mit Schwedenofen: 16.7 m2Esszimmer: 10.3 m2Küche: ca. 10m2Eingang EG / Gang: ca. 4m2 1. OG Zimmer 1: 16 m2Zimmer 2: 10 m2Zimmer 3: 12 m2Badezimmer: ca. 3m2 DG Estrich (ausgebaut): 31 m2Garage / Werkstatt: ca. 62 m2

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CHF 1’150’050.–
4 pièces 180m² surface habitable
5014 Gretzenbach

Freistehendes 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Grünen in Gretzenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Haus mit separater Garage an einer verkehrsarmen Strasse, wo die Schule, der Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur zur Erholung gleich um die Ecke sind? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, mit einem grossen Umschwung (640 m2 Parzellenfläche). Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und hat von 2020 bis 2022 eine Teilrenovation durchlaufen (Fassade, Fenster, neue Wärmepumpe Heizung mit 8 Jahren Garantie). Sie wohnen an erhöhter Lage mit Weitsicht in einem ruhigen Quartier. Der gepflegte Garten mit viel Privatsphäre lädt zum Verweilen und Erholen ein. In wunderbarer und ruhiger Lage im Kanton Solothurn, in der idyllischen Region Gretzenbach, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche modernen Komfort bietet. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Ein Balkon, Reduit, Keller und Estrich runden das Angebot ab. Die Ortschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten in 1074m Entfernung, Schulen in 232m und gute Verkehrsanbindungen in 294m Nähe. Das freistehende Haus im Grünen in erhöhter Lage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Naherholungsgebieten mit Wäldern und Landwirtschaftsflächen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen • Familienfreundliche Umgebung • Potenzial für weitere Ausbauten • Ruhige, ländliche Lage in Sackgasse • Nähe zu Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln • Umgebung mit Naturerholungsgebieten • Gut erhaltene Küche • Viel Platz mit 4 Zimmern, Balkon und Reduit • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants • Ausblick auf Wälder und Landwirtschaftsflächen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Bolken a diminué de 2.35 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 581 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 70 520 CHF.

6.49 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 19.46 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.02 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 14.85 % suivent l'enseignement obligatoire et 4.18 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

15.64 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bolken est 20.77 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.1 %, un couple avec deux enfants 11.41 % et un couple sans enfant 14.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Bolken a été doté de 5 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Ainsi, 4 appartements de 4 pièces ont été créés.

Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bolken a augmenté et compte désormais 253 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 3, ceux de 3 pièces 31 et ceux de 4 pièces 74.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 78 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 62.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Bolken est de 3.56 %.

Ainsi, 6.45 % des appartements de 3 pièces ainsi que

9.46 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 500 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 335 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.