4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Brienz BE

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CHF 1’045’000.–

9 pièces 143m² surface habitable

Buscheliweg 12, 3855 Brienz

AgentSelly - Wohlfühlgarantie im Brienzer Bergidyll

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus begeistert mit zwei frisch renovierten 4,5-Zimmer-Wohnungen, welche auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Während das Obergeschoss, das seit dem 01. Mai 2024 vermietet ist, über einen eigenen Estrich und einen Balkon verfügt, zeichnet sich das Erdgeschoss mit einer Terrasse und direktem Gartenzugang aus. Beide Wohnungen präsentieren sich gepflegt und mit einer durchdachten Raumaufteilung. Geniessen Sie die Aussicht auf die malerische Bergwelt.Zum Umbau der sich im Untergeschoss befindenden Werkstatt in eine weitere Wohnung wurde ein Baugesuch eingereicht. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/87MJggAgzaoFcrnTx Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 745’000.–

8 pièces 211m² surface habitable

3855 Brienz

Reserviert -Mehrfamilienhaus mit 6.25% Bruttorendite und voll vermietet in Brienz

In Brienz an optimaler Lage steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Das Haus mit seinen 3 Wohnungen wurde 1972 gebaut und in den Jahren 1980, 2000 und 2012 kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2021 wurden ein Aussenparkplatz sowie ein Besucherparkplatz errichtet, zusätzlich zu zwei Garagenplätzen. In 2022 wurde die Ölheizung erneuert.Das Haus wurde im Baurecht der Gemeinde errichtet (bis 2072), mit einem jährlichen Zins von CHF 1461.00. Die aktuellen Nettoeinnahmen der Mietzinse belaufen sich auf jährlich CHF 37'680.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine stabilen Einnahmenquelle durch die Vermietung der drei Wohnungen. Mit den fortlaufenden Renovierungen und der zentralen Lage in Brienz ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in der Region.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in optimaler Lage • Renovierungen in den Jahren 1980, 2000 und 2012 • Errichtung von Aussenparkplatz, Besucherparkplatz und zwei Garagenplätzen in 2021 • Neue Ölheizung in 2022 • Haus im Baurecht der Gemeinde mit jährlichem Zins von CHF 1461.00 • Aktuelle Nettoeinnahmen der Mietzinse jährlich CHF 37'680 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Nouvelle construction

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CHF 2’880’000.–

13 pièces 333m² surface habitable

Langachristrasse, 3855 Brienz BE

Idyllisches 3 Familienhaus mit

Idyllisches 3 Familienhaus mti SeesichtAchtung : Es handelt ich um ein Vorprojekt welches individuell angepasst werden kann.Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende 3-Familienhaus zum Verkauf anzubieten. Das moderne Neubauobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Brienz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See.Beschreibung:Das 3-Familienhaus besticht durch sein modernes Design und hochwertige Ausstattung. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über großzügige Wohnflächen mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Blick auf den See bieten. Die offenen Grundrisse schaffen ein helles und einladendes Ambiente.Die Küchen sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bieten ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie die Seesicht und die frische Luft genießen können.Das Haus wird energetisch effizient gebaut und verfügt über eine moderne Heizungsanlage. Zudem sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.Lage:Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Brienz. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten auf dem See, Wandern in der umliegenden Natur und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. • Attraktiver Grundriss • 332m2 Nettowohnfläche • Attraktive Lage mit Seesicht • Erstbezug • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 1x 5.5 Zimmer Wohnungen • Balkone • Terasse • Garten • Garagen Keller • Waschräume • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’300’000.–

6 pièces 223m² surface habitable

Zwischenbächen 31, 3855 Brienz BE

Atemberaubende Sicht über den Brienzersee

Das im Chaletstil erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2006 in nachhaltiger Bauweise erbaut. Der Charme der Liegenschaft kommt durch die Aussicht über den Brienzersee und die umliegende imposante Bergwelt bestens zum Ausdruck.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo ein freundlicher Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und fantastischer Panoramasicht führt. Links vom Eingangsbereich finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche/Bad/WC. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs sind der Hauswirtschaftsraum und eine Nasszelle mit WC/Dusche untergebracht.Die offene, modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum grosszügigen Garten lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Vom Garten mit Terrasse geniesst man einen herrlichen Blick über den Brienzersee und die imposante Bergwelt. Einfach zurücklehnen und geniessen!Im Obergeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC und einem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon mit Seesicht und Blick bis zu den Berggipfeln. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hobbyraum, zwei geräumige Keller, zwei Garagenplätze und sechs Aussenparkplätze.Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einem Besichtigungstermin.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Brienz (BE) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 225 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.46 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 60 005 CHF.

La population est composée de 7.63 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 20.22 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 54.64 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.5 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

0.28 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.9 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Brienz (BE), les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 20.01 % d'impôts, les couples avec deux enfants 11.18 % et les couples sans enfants 15.32 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 98 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Brienz (BE) au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 7 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 16.

26 de 3 pièces et les 29 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 13 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 2 714 le nombre total de logements à Brienz (BE).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 240.

De plus, on dénombre 601 appartements de 2 pièces, 761 de 3 pièces et 591 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 326 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 195.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Brienz (BE) est de 0.63 %.

De ce fait, 0.84 % des appartements d'une pièce,

0.17 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.26 %,

1.19 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.23 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.96 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 345 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 590 francs suisses.

NPA - Brienz BE

Maison, chalet, villa à vendre 3855 (Axalp, Schwanden b. Brienz, Brienz BE)

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