0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Büttenhardt

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CHF 2’288’520.–
340m² surface habitable
Grünau 1, 8233 Bargen SH

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Büttenhardt est passée à 420 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.71 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 770 CHF.

12.71 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 21.76 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.03 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 11.49 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.43 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Büttenhardt, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 15.23 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14 %, un couple avec deux enfants en paie 6.76 % et un couple sans enfants 10.06 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Büttenhardt a augmenté de 21 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 appartements sont à 2 pièces.

4 appartements de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont en outre été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Büttenhardt compte 195 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Il y a également 12 appartements de 2 pièces, 24 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Enfin, 76 appartements de 5 pièces et 41 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Büttenhardt se situe à 0.52 %.

25 % de tous les logements d'une pièce sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 424 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 737 francs suisses.