6 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Choulex

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CHF 19’500’000.–
20 pièces 1’020m² surface habitable
1244 Choulex

Propriété d'exception dans un environnement champêtre

Situé au coeur de la paisible campagne genevoise, dans la charmante commune de Choulex, ce magnifique domaine, baigné de lumière et niché sur une parcelle d'environ 5'000 m2, vous offrira un cadre de vie exceptionnel.Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison forte datant du XVIIIe siècle, l'ensemble a été entièrement rénové 2010 avec des matériaux de très haute qualité.La propriété marie habilement modernité et authenticité.Elle présente de généreux espaces de réception dont une splendide salle à manger, de plusieurs bureaux, reliés par une magnifique verrière. Le tout, desservi par un ascenseur. L'espace nuit se compose d'une master bedroom, avec ses deux dressings (Monsieur et Madame) et ses deux salles de bains complète (Monsieur et Madame), qui occupe un étage entier; de 6 autres chambres à coucher avec salle de bains.Une maison de gardien, offrant deux chambres supplémentaires, complète cet ensemble.Vous serez enchantés par l'ancienne écurie transformée en une piscine intérieure, ainsi que par le parc magnifiquement arboré d'une superficie d'environ 4'400 m2, préservant la tranquillité et l'intimité de la propriété.Un verger attenant de 1'000 m2, abritant des pommiers, poiriers et autres arbres fruitiers, agrémente ce lieu d'exception.Un garage double et 6 places de parking extérieures viennent parfaire cette somptueuse propriété.Im Herzen der friedlichen Genfer Landschaft, in der charmanten Gemeinde Choulex, liegt dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Anwesen, das sich auf einem Grundstück von ca. 5'000 m2 eingenistet hat.Das aus mehreren Gebäuden, darunter ein befestigtes Haus aus dem 18. Jahrhundert, bestehende Ensemble wurde 2010 mit sehr hochwertigen Materialien vollständig renoviert.Das Anwesen verbindet gekonnt Modernität und Authentizität.Es verfügt über großzügige Empfangsbereiche, darunter ein herrliches Esszimmer, mehrere Büros, die durch ein wunderschönes Glasdach miteinander verbunden sind. Das Ganze wird von einem Aufzug bedient. Der Schlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern (Herr und Frau) und zwei Badezimmern (Herr und Frau), das eine ganze Etage einnimmt, sowie sechs weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern.Ein Hausmeisterhaus, das zwei weitere Schlafzimmer bietet, vervollständigt diesen Komplex.Sie werden von dem ehemaligen Stall, der in ein Hallenbad umgewandelt wurde, sowie von dem wunderschön bewaldeten Park mit einer Fläche von ca. 4.400 m2 begeistert sein, der die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens bewahrt.Ein angrenzender Obstgarten von 1.000 m2 mit Apfel-, Birnen- und anderen Obstbäumen vervollständigt diesen außergewöhnlichen Ort.Eine Doppelgarage und 6 Außenparkplätze vervollständigen dieses prächtige AnwesenLocated in the heart of the peaceful Geneva countryside, in the charming commune of Choulex, this magnificent estate, bathed in light and nestled on a plot of around 5,000 m2, will offer you an exceptional living environment.Composed of several buildings, including an 18th-century fortified house, the property has been entirely renovated in 2010 using the highest quality materials.The property skilfully blends modernity and authenticity.It features generous reception areas including a splendid dining room, several offices, linked by a magnificent glass roof. All served by an elevator. The sleeping area comprises a master bedroom, with two dressing rooms (Mr. and Mrs.) and two full bathrooms (Mr. and Mrs.), which occupies an entire floor; 6 other bedrooms with en suite bathrooms.A janitor's cottage, offering two additional bedrooms, completes this ensemble.You'll be enchanted by the former stable converted into an indoor swimming pool, as...

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Place de parc
  • +3
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Prix sur demande
20 pièces 1’020m² surface habitable
Choulex, 1244 Choulex

Somptueuse propriété du 18ème siècle

Cette somptueuse propriété du XVIIIème siècle située dans la campagne genevoise a été totalement rénovée en 2010 avec beaucoup d'élégance, des choix de matériaux exceptionnels apportant ainsi un ensemble architectural unique. Située au calme dans un parc très privatif, à 12 mn du centre de Genève, cette bâtisse forte associe avec talent, confort, modernisme et volumes exceptionnels.Le parc a été conçu par des architectes paysagistes et offre un environnement unique. Il se dégage un sentiment profond de sérénité. La propriété bénéficie d'une sécurité absolue avec un système domotique performant.Conçue avec soin et détails, la propriété principale se compose de nombreuses pièces de réception reliées par une splendide verrière, le tout desservi par un ascenseur. La partie nuit dispose de 7 chambres à coucher ainsi que d'un espace parental comprenant une spacieuse suite, deux dressings et deux salles de bains. Toutes ces pièces du rez-de chaussée sont orientées sur la terrasse et le jardin. Une maison de gardien complète la propriété et offre deux chambres additionnelles. L'ancienne écurie reconvertie abrite une sublime piscine couverte, dotée de grandes baies vitrées donnant directement les extérieurs, une partie spa, parfaitement aménagée avec hammam et douche complète ce superbe espace de loisirs et de détente.Un verger attenant de 1'000 m2 sur lequel se trouvent des pommiers, poiriers et autres arbres fruitiers agrémente l'ensemble.Deux garages et de nombreuses places à l'extérieur peuvent accueillir les invités. Cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Choulex a enregistré une croissance démographique de 2.86 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 222 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 162 285 CHF.

13.02 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 32.88 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.24 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 40.85 % ont un diplôme universitaire.

0.9 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.97 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Ainsi, à Choulex, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.37 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.56 % et un couple sans enfant 12.42 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 35 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Choulex au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 12 unités.

13 de 3 pièces et les 7 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Choulex compte 557 logements au total.

Au total, 41 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 144 appartements de 2 pièces, 97 appartements de 3 pièces et 102 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 102 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 113.

Logements vacants

0.72 % des logements à Choulex sont inoccupés.

Ainsi, 0.7 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.96 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.4 %, dont 0.88 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 2 780 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 2 420 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 3 750 francs suisses (quantile 75%).