0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Lavey-les-Bains

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CHF 3’226’500.–
6.5 pièces 420m² surface habitable
A Blonay, 1807 Blonay

Spacieuse maison individuelle de 6.5 pièces avec belle vue sur le lac et les montagnes à vendre à Blonay

Cette charmante villa de 6.5 pièces offre un potentiel très intéressant avec de beaux volumes. Soigneusement entretenue au fil des années, elle se trouve en bon état général, seul quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Elle bénéficie d'une surface habitable de 420 m² sur une parcelle de plus de 1'070 m² ainsi qu'une belle vue sur le lac et les montagnes.La maison est spacieuse et lumineuse, son séjour d'environ 80 m2 est un réel atout. Elle peut accueillir de nombreux et différents espaces de vie. Les nombreuses fenêtres permettent une entrée naturelle de lumière dans chaque pièce. En outre, la disposition des pièces est idéale pour une vie de famille agréable. Dotée d'une entrée séparée, la propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale avec de beaux volumes et la possibilité de créer un espace professionnel indépendant ou même de faire deux logements distincts.Ce bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. De ce fait, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.Elle est distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC visiteurs, une cuisine fermée avec un accès direct sur une terrasse couverte, un grand séjour avec cheminée et un coin bureau qui s'ouvre sur une deuxième grande terrasse.Le premier étage bénéficie de trois grandes chambres à coucher, chacune d'entre elles ayant leur propre salle de bains.Les combles abritent une spacieuse mezzanine où vous pourrez utiliser l'espace pour créer un coin détente, salle de jeux, un bureau ou encore, pour créer un espace de vie supplémentaire, adapté à vos besoins et à vos goûts.Au rez inférieur, trois chambres à coucher sont disponibles donnant accès au jardin. On y trouve également une salle de bains, une buanderie, un local technique, une cave et un réduit pour le rangement. La villa est équipée de nombreuses armoires intégrées. Plusieurs places de parc extérieures ainsi qu'un garage individuel complètent idéalement ce bien. SITUATIONSurplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l'autoroute et à 30 minutes par le train.A l'abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.Autour du sommet des Pléiades (1400 mètres), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.Blonay vous ouvre son cœur.

Informations additionnelles

Aperçu

Lavey-Morcles recense une population de 978 habitants. Cela correspond à une croissance de 5.27 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 58 015 CHF.

26.18 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 48.25 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.73 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 16.83 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.53 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.29 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Lavey-Morcles, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.8 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple sans enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 22 nouveaux logements ont été construits à Lavey-Morcles.

Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements de 2 pièces.

Les 2 nouveaux appartements de 3 pièces et les 5 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 4 de 5 pièces et 9 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lavey-Morcles, qui totalise à présent 571 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

Le parc immobilier s'élève en outre à 180 appartements de 2 pièces, 146 appartements de 3 pièces et 74 autres de 4 pièces.

Enfin, 74 appartements de 5 pièces et 69 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Lavey-Morcles s'élève à 1.24 %.

1.12 % des appartements de 3 pièces ainsi que

2.78 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.71 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.47 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 330 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 110 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).